云南昆船设计研究院有限公司昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程采购公告 昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程询价文件项目名称：昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程采购单位：云南昆船设计研究院有限公司中国昆明二零二六年十月目录第一章报价书第二章报价人须知第三章采购项目要求第四章成交人确定办法及原则第五章合同条款及格式第六章报价文件格式第七章附件第一章报价书
一、项目名称：昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程
二、报价范围：昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程（包含设计、施工、检测、验收等内容）。本工程为交钥匙工程，凡未在第三章技术要求中明确列明、但属于本工程正常使用所必需的设备、材料、安装及配套工作，均视为已包含在报价及合同范围内，由施工方负责实施到位，并且确保达到正常使用条件，发包方不另行支付费用。
三、最高限价：1,000,000.00元（含税），报价不得超过最高限价。合同采用固定总价包干，结算时合同包干范围内工程量及单价不再审计；仅对经甲方书面确认的设计变更及现场签证进行审计。审计结果不作为调整合同包干价的依据。
四、工期及工程款支付1.工期：从签订合同生效之日起45个日历日内完工。2.工程款支付：工程款以转账汇款或承兑汇票方式支付；付款阶段支付比例支付条件首付款30%合同签订后15个工作日内进度款30%隐蔽工程验收合格后15个工作日内竣工验收款15%竣工验收合格、双方签署《工程竣工验收单》后15个工作日内审计结算款15%完成结算审计后15个工作日内，支付至审计确认结算金额的95%。质保结束5%整体质保期满后15个工作日内。
五、报价人的资格要求1.企业资格要求：具有中华人民共和国境内登记注册的独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，能从事相应的业务。2.资质要求：（1）具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。（2）安全生产许可证。3.拟派项目负责人须提供2026年5月至2026年10月近6个月在投标单位参保的社会保险参保证明。社保证明打印时间为招标公告发布之日起至投标截止时间前任意时点。4.拟派人员要求：拟派人员须具备有效的岗位证书（或资格证书）、专职安全生产管理人员证（C证）等工程施工所需资质证书。5.本项目不接受联合体报价。6.信誉要求：（1）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（提供承诺书）（2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（提供承诺书） （3）报价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体（税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。（提供查询截图）7.业绩要求报价人近三年（2024年-至今）承接过至少1个类似项目业绩。须提供施工合同或竣工验收报告（证明书）扫描件，时间以竣工验收日期为准。
六、报价文件的递交1.凡有意参加投标者，请按照如下步骤操作：前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址https://www.csscbidding.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。2.报价文件递交的截止时间为2026年10月19日9点00分（北京时间），逾期或者未按要求递交报价文件，采购人不予受理。3.递交方式：按照相应要求将报价文件交至云南昆船设计研究院有限公司604室（昆船大厦6楼）。4.开启时间：2026年10月19日9点30分（北京时间）地点：云南昆船设计研究院有限公司502会议室（昆船大厦5楼）。
七、联系方式采购人：云南昆船设计研究院有限公司地址：云南省昆明市盘龙区人民中路6号昆船大厦联系人：李老师电话：15331728023
八、其他本文件中“甲方”“发包方”均指云南昆船设计研究院有限公司，“乙方”“施工方”“投标人”“供方”均指参与本工程报价及施工的承包单位，投标人应正确理解。第二章报价人须知
一、报价人根据自身施工经验、综合实力及市场情况报价，应充分考虑人工、材料、机械设备、调试、检验检测、安装、运输、措施、管理、利润、税金等完成该项目所包含的一切工程内容及风险。
二、报价文件的密封：1.报价文件应为纸质签章版两份及电子扫描件一份（U盘）。2.报价文件应装订成册并进行密封，加贴封条，并在封套的封口处加盖供应商单位章。3.报价文件的封套上应写明：项目名称、编号、供应商名称、地址。4.未按要求进行密封的报价文件将被拒绝。第三章采购项目要求
一、技术规格书本规格书是承建本工程项目施工的技术指导性文件，各报价人应根据本规格书所述的各项技术要求，按照规范标准并结合工程实际编制报价文件。
二、工程概况工程名称：昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程装修地点：云南省昆明市官渡区昆船工业区402办公楼4楼、5楼建筑面积：每层长约54m，宽约16.7m，建筑面积约1800 m2，使用面积约1500m2（不含电梯间、楼梯间、配电房、卫生间）。层高净高约3.75米，现吊顶高度约3米。装修内容：老旧设施拆除、修改平面布局、新增部分工位、增设茶水间及直饮水机、强弱电综合布线，更换灯具、窗帘、门，以及墙体粉刷、地板通铺等。招标范围及预估工程量：具体详见工程量清单及报价表。昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程—工程量清单及报价表序号项目名称单位工程量（估算）技术要求/工艺及材料说明品牌/规格（投标人填写）综合单价（元）合价（元）备注（一）主要工程量1拆除隔断㎡470人工拆除、搬运、外运；不得破坏承重结构及地面结构2拆除吊顶㎡1500人工拆除、搬运、外运3墙体粉刷㎡3800耐水型内墙腻子满批2遍，打磨平整，粘结牢固，符合JG/T 298耐水型（N型）要求，净味环保乳胶漆涂刷2遍4顶面喷漆㎡2400拆除吊顶后腻子修补、打磨、喷涂乳胶漆两遍5新建隔断㎡2801.轻质加气隔墙：600×200×100加气砖；1:2水泥砂浆砌筑，15厚1:2水泥砂浆抹灰2.石膏板隔墙：轻钢龙骨、9mm多层板、隔音棉、9mm石膏板（两种方式采取其一）面积核算扣除门窗面积6铝合金推拉窗及安装㎡1205+10A+5玻璃，配套纱窗五层7强化地板铺设㎡130012mm强化地板，含安装、实心踢脚线8机房防静电地板铺设㎡20防静电地板，含安装、实心踢脚线9茶水间地砖铺设㎡30800×800，1:2水泥砂浆铺贴10茶水间地柜及安装m1018mm颗粒板，石英石台面15mm厚11茶水间防水㎡40400g丙纶一遍，含闭水试验12洗手盆及安装套4陶瓷盆（含安装）13茶水间直饮水机及安装台4满足约60人日常饮用及冷热水取水需求，具备冷、热水出水口。采用RO反渗透或同等及以上过滤精度工艺，出水水质符合GB 5749。含安装布线。与吧台共同考虑设计摆放位置。14门禁系统及安装套1玻璃推拉门，含门禁系统四层15防火门及安装套1防火门，含门禁系统四层16办公室套装门及安装樘27含门套、密码锁、安装17窗帘（外窗）m180布艺遮光窗帘。遮光率不低于90%，颜色浅灰，含配件及安装。18窗帘（走廊内窗）㎡120柔纱百叶遮光帘，或一般白色纱帘，含配件及安装。19会议室投影面玻璃幕墙及安装㎡50投影幕布或投屏旁，高度约2.5m，满足书写要求。五层20外窗窗台石铺设m100人造石材，厚度不低于15mm，边缘磨边倒角21工位（新购）个84台面厚25mm，侧板15mm，采用E1级优质环保板材。表面耐高温、耐香烟灼烧85-240秒内无烧灼现象，带柜体，柜体长1600mm，单工位桌面深度800mm。小计（二）水电改造及弱电改造等序号项目名称单位工程量（估算）技术要求/工艺及材料说明品牌/规格（投标人填写）综合单价（元）合价（元）备注1水电改造项1包含强电主线、配管、配线、开槽、插座、开关、电力箱、灯具、给排水管、PPR进水管、PVC排水管、打压测试、调试等全部内容。投标人须另附水电、弱电明细报价，列明主要设备、材料、人工、调试等构成，否则视为不完整报价另附明细2弱电改造项1包含六类非屏蔽网线、网络面板、模块、配线架、跳线、光缆、ODF、终端盒、机柜、PDU、光纤熔接、桥架、交换机、光模块、辅材及安装调试等。小计（三）其他序号项目名称单位工程量（估算）技术要求/工艺及材料说明品牌/规格（投标人填写）综合单价（元）合价（元）备注1设计（图纸）费项12垃圾清运费项13管理费项1小计总计总价本次报价适用税率为：9 %增值税专用发票，税金为：￥元（大写：）不含税价为：￥元（大写：）含税价为：￥元（大写：）说明：本表工程量仅供参考，工程量估算不作为结算依据，最终结算采用总价包干，或按实际完成工程量乘以中标单价计算。
三、装修方案及要求昆船工业区402办公楼4-5层装修改造工程原始平面图见附件1，装修方案平面布置图见附件2，图中标识出的办公桌、沙发、柜子及五楼部分工位为利旧设施，由发包方提供。中标方须根据附件2，结合现场实际情况，出具施工深化图（包括但不限于施工图、布线走向图、强弱电点位图、天花布置等），经发包方书面确认后方可施工。施工图作为施工、验收及结算的依据。因施工方未按图施工造成的返工、延误及费用增加，由施工方承担。下列施工项除单独说明外，均含4-5楼。拆除（1）四楼电梯出口处推拉门及北面消防楼梯防火门五楼电梯出口处推拉门所有办公室门（2）所有吊顶（除电梯出口处及卫生间区域外）。（3）所有房屋内遗留设备设施：工作台、设备管道、部分桥架及配电盒（视施工需要）、窗帘、办公杂物等。（4）内部隔断：根据原始平面图与新平面布局图对比拆除。全屋墙体粉刷墙面基层应清理干净，无浮灰、油污、空鼓、起砂。涂刷环保型墙固（界面剂）一遍，要求涂刷均匀、无漏涂。采用找平石膏对凹凸不平处局部找平，找平石膏应符合国家现行《抹灰石膏》标准。满批耐水型内墙腻子两遍，腻子应符合《建筑室内用腻子》JG/T 298中耐水型（N型）要求，与基层粘结牢固，不得起皮、开裂、空鼓。腻子干燥后打磨平整，2m靠尺检查平整度不大于3mm，阴阳角顺直。最后涂刷白色环保乳胶漆两遍，乳胶漆有害物质限量应符合GB 18582。墙固、找平石膏、腻子、乳胶漆等材料进场时，施工方须提供出厂合格证及检测报告，经发包方书面确认后方可使用。顶面处理顶面及外露管道、桥架统一喷涂浅灰色漆，喷漆范围覆盖原吊顶拆除后的全部顶面区域（消防管道按消防色标保留）。喷漆面以下按墙面刷白处理，在交界处需做分色线处理。隔断隔断采用轻钢龙骨石膏板隔墙，双面单层12mm耐火纸面石膏板，龙骨空腔内满填容重不低于100kg/m3的岩棉（厚度不小于50mm），耐火极限不低于1小时。会议室新建隔断须按附件2要求进行加厚处理，并满足悬挂150公斤投影大屏的承重要求。保留的原隔断以及新修隔断均需到顶。五楼拆除原有隔断及其上的固定玻璃后，在新修隔断上参照原固定玻璃的位置及洞口尺寸加装推拉铝合金窗，配套纱窗。门（1）四楼门禁四楼设门禁2处：电梯出口左侧1处、北消防楼梯入口1处。其中，电梯出口左侧采用玻璃推拉门，北消防楼梯入口采用防火门。门禁系统须具备以下功能：定时开关：可设置常开/常闭时段，具备分时段权限管理功能；身份识别：支持指纹、密码开启；断电开启：断电情况下门禁自动释放，满足消防疏散要求；同时具备紧急开启功能。（2）房门采用木质单扇成品门，门洞宽不小于1.00m，门扇宽度不小于0.90m。门锁采用密码+指纹智能锁（带应急机械钥匙，无需人脸识别等其他复杂功能）。（3）工具间门拆除后恢复门套，不安装门。地板运管部库房、运管部设备间、党政办资料室、电梯出口处区域保持原样（不铺设新地板）。茶水间铺设防滑地砖，机房铺设防静电地板，其余区域通铺强化木地板，颜色浅灰。灯具采用防眩光600×600或300×1200LED灯具，色温4000K（中性白光），显色指数Ra≥90，照度标准≥300Lux。灯具数量及布置：施工方须根据各房间实际面积、所选灯具的