内容：中国（绵阳）科技城星青年保障性租赁住房项目设计施工总承包 中国（绵阳）科技城星青年保障性租赁住房项目(项目名称)设计施工总承包中国（绵阳）科技城星青年保障性租赁住房项目设计施工总承包标段 招标公告 1. 招标条件 　　1.1本招标项目中国（绵阳）科技城星青年保障性租赁住房项目(项目名称)已由绵阳市涪城区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以绵涪发改固【2025】96号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川园创未来科技发展集团有限公司，建设资金来自专项债券资金及企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为四川园创未来科技发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。 1.2本招标项目由绵阳市涪城区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为绵涪发改固【2025】96号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川博睿恒达项目管理有限公司。 2. 项目概况与招标范围 　　2.1建设地点：绵阳市涪城区青义镇。 2.2建设规模及投资额：总用地面积30847.1㎡，总建筑面积65414.50㎡。（其中地上建筑面积47602.50㎡，地下建筑面积17812.00㎡）。本项目主要由8栋建筑及地下室组成，地下机动车车位463个，非机动车位232个。（具体内容详见已公布的初步设计相关文件） 2.3计划工期：工期总日历天数：720日历天，（其中：设计工期60日历天，施工工期660日历天）。 2.4招标范围：①设计范围:本项目范围内所有专业工程及相关配套设施的施工图设计及后续服务(包括但不限于施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场设计服务、设计技术交底，配合节点验收、竣工验收、竣工备案、审核施工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作)。②施工范围:施工图纸(含变更)范围内的所有内容，直至整体竣工验收及移交、工程保修期及缺陷责任期内的保修工作。 2.5标段划分：1个标段。 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。 3. 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备 3.1.1资质要求：①具备独立法人资格，②设计单位须具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质；施工单位须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。 3.1.2业绩要求：（本项为多选） 设计业绩要求：近年（2023年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在设计）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同面积不低于3万平方米的设计业绩 。 施工业绩要求：近年（2023年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同金额不低于12000万元的建筑工程或单项合同面积不低于3万平方米的建筑工程施工业绩 。 □无业绩要求。 3.1.3项目经理的资格要求：□□由设计负责人兼任 由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。 3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程(注册专业)二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位 施工单位，同时满足下列要求：①联合体成员须具有独立法人资格；②联合体牵头单位应具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并由联合体各方向招标人承担连带责任；③组成联合体的成员不超过2家；④组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；⑤联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳投标保证金、递交投标文件等相关事宜。 □ 3.3本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在5000万元以下的，应勾选此项。） 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月09日开始登录：全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）（网址：http://ggzy.my.gov.cn）-“用户注册登录”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。 5. 投标文件的递交 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月09日09时10分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）和全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）》、/(公告发布的其它媒介名称）上发布。 7. 行政监督部门 单位名称：绵阳市涪城区住房和城乡建设局 联系电话：0816-6935973 8. 联系方式 招 标 人：四川园创未来科技发展集团有限公司 地 址：四川省绵阳市涪城区绵安路47号 邮 编：621000 联 系 人：凌女士 电 话：0816-2112928 电子邮件： 网 址： 开户银行： 账 号： □招标代理机构：/□招标代理机构：四川博睿恒达项目管理有限公司 地 址：绵阳市涪城区荷花东街9号汇金荷花1栋15楼 邮 编：621000 联 系 人：王先生 电 话：0816-2191086 电子邮件： 网 址： 开户银行： 账 号：