招标项目名称:文典府项目销售代理服务招标项目编号:YQZB20261003000001所属行业分类: -- 项目地址:青岛市城阳区文典路邀请函发送时间:2026-10-04答复截止时间:2026-10-25标段/包信息标段/包名称:文典府项目销售代理服务标段/包编号:YQZB20261003000001-0001竞价开始时间:2026-10-26竞价时长(分钟):--竞价范围:青岛高新置业有限公司（下称采购人）根据销售需要，就文典府项目销售代理服务进行邀请采购。
一、项目基本情况 1.项目名称：文典府项目销售代理服务 2.采购内容：（1）现场接待客户，安排签署《认购书》《商品房买卖合同》等文件，完成签约备案、协助办理按揭贷款，处理客户投诉及退房退款、更改或注销备案等事宜；（2）定期提交客户资料并录入销售系统，签约后 10 日内提供客户分析报告；（3)组建行销团队开展客户转介，提供市场调研、定位、推广及销售策略等策划建议与竞品分析；(4)落实团队组建培训、展销促销等现场管理；⑤按时准确报送报表、报告及资料。 3.标段划分：本项目不分包。 4.项目规模： / 5.项目地点：青岛市城阳区文典路 6.资金来源：自筹资金 7.针对本次采购的年度预算（暂估）：2448000.00元。 8.本项目最高投标限价：（1）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1.2%计算（除工抵房外）。 （2）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的0.6%计算（工抵房）。 （3）对于上述约定的“佣金提成系数”按以下二档调整标准进行调整： 第一档：本合同期内完成年度销售目标＞90%时，“佣金提成系数”按照上述约定数额不变并参与最终佣金结算； 第二档：合本合同期内完成年度销售目标≤90%时，“佣金提成系数”按照90%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×90%后参与本合同佣金结算） 上述条件叠加考核结算。
二、响应企业应具有的资格要求 1.具有独立承担民事责任能力的法人。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 5.通过“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn)分别查询供应商、法定代表人（机构负责人）无行贿犯罪记录，查询供应商的“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/），未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 6.本项目不接受联合体报价。
三、评审办法 综合评分法。
四、获取采购文件 4.1供应商须在评审前在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）上注册及CA数字证书办理，已办理无需重复操作。 4.2采购文件获取时间：2026年10月4日0:00至2026年10月25日17:00（北京时间），供应商登录平台下载，电子文件与纸质文件具有同等法律效力，代理机构不再发售纸质采购文件。 4.3未按规定获取采购文件的，响应无效，后果自负。
五、提交响应文件截止时间、评审时间和地点 5.1响应文件递交截止时间：2026年10月26日13：30；供应商应在截止时 间前完成加密上传，逾期系统拒收。 5.2 评审时间：2026年10月26日13：30；评审方式：远程在线评审，无需到场；供应商须在规定时限内完成CA解密，未解密视为撤销响应。
六、公告媒介及期限 6.1本项目采购公告在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）中国招标 投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及青岛高新实业集团有限公司官网（https://www.qdgsjt.com/）上发布。 6.2自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜 7.1本项目实行全程电子化采购，不接受纸质响应文件。所有澄清、答疑、补遗均 在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）中国招标、投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及青岛高新实业集团有限公司官网平台（https://www.qdgsjt.com/）上发布，供应商自行关注，采购人不另行通知。 7.2响应文件须使用CA数字证书签章、加密上传；因CA、软件、网络等自身原因导致上传失败或未解密的，责任自负。 7.3本项目需缴纳平台服务费，具体按青岛阳光采购平台规定执行。
八、联系方式 采购人：青岛高新置业有限公司 地址：青岛高新区聚贤桥路50号 招投标联系人：吴工 联系方式：053287811677资格要求:1.具有独立承担民事责任能力的法人。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 5.通过“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn)分别查询供应商、法定代表人（机构负责人）无行贿犯罪记录，查询供应商的“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/），未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 6.本项目不接受联合体报价。采购单位信息采购单位名称:青岛高新置业有限公司采购单位地址:山东省青岛市高新区秀园路2号15号楼401户-401房间联系人:田建华联系电话:15153284728邀请供应商邀请供应商名称: 青岛世联怡高房地产顾问有限公司 邀请供应商主体代码: 913702026612659389邀请供应商名称: 济南世坤大有房地产顾问有限公司 邀请供应商主体代码: 91370102MA3CLHQ34Q邀请供应商名称: 青岛青润经纪顾问有限公司 邀请供应商主体代码: 91370212MA951TBJ8G相关附件 邀请函.docx更多咨询报价请点击：文典府项目销售代理服务邀请招标邀请函邀请函青岛高新置业有限公司（下称采购人）根据销售需要，就文典府项目销售代理服务进行邀请采购。
一、项目基本情况1.项目名称：文典府项目销售代理服务2.采购内容：（1）现场接待客户，安排签署《认购书》《商品房买卖合同》等文件，完成签约备案、协助办理按揭贷款，处理客户投诉及退房退款、更改或注销备案等事宜；（2）定期提交客户资料并录入销售系统，签约后10日内提供客户分析报告；（3)组建行销团队开展客户转介，提供市场调研、定位、推广及销售策略等策划建议与竞品分析；(4)落实团队组建培训、展销促销等现场管理；⑤按时准确报送报表、报告及资料。3.标段划分：本项目不分包。4.项目规模：/5.项目地点：青岛市城阳区文典路6.资金来源：自筹资金7.针对本次采购的年度预算（暂估）：2448000.00元。8.本项目最高投标限价：（1）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1.2%计算（除工抵房外）。（2）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的0.6%计算（工抵房）。（3）对于上述约定的“佣金提成系数”按以下二档调整标准进行调整：第一档：本合同期内完成年度销售目标＞90%时，“佣金提成系数”按照上述约定数额不变并参与最终佣金结算；第二档：合本合同期内完成年度销售目标≤90%时，“佣金提成系数”按照90%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×90%后参与本合同佣金结算）上述条件叠加考核结算。
二、响应企业应具有的资格要求1.具有独立承担民事责任能力的法人。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；5.通过“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn)分别查询供应商、法定代表人（机构负责人）无行贿犯罪记录，查询供应商的“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/），未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。6.本项目不接受联合体报价。3、评审办法综合评分法。
四、获取采购文件4.1供应商须在评审前在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）上注册及CA数字证书办理，已办理无需重复操作。4.2采购文件获取时间：2026年10月4日0:00至2026年10月25日17:00（北京时间），供应商登录平台下载，电子文件与纸质文件具有同等法律效力，代理机构不再发售纸质采购文件。4.3未按规定获取采购文件的，响应无效，后果自负。
五、提交响应文件截止时间、评审时间和地点5.1响应文件递交截止时间：2026年10月26日13：30；供应商应在截止时间前完成加密上传，逾期系统拒收。5.2评审时间：2026年10月26日13：30；评审方式：远程在线评审，无需到场；供应商须在规定时限内完成CA解密，未解密视为撤销响应。
六、公告媒介及期限6.1本项目采购公告在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及青岛高新实业集团有限公司官网（https://www.qdgsjt.com/）上发布。6.2自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜7.1本项目实行全程电子化采购，不接受纸质响应文件。所有澄清、答疑、补遗均在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）中国招标、投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及青岛高新实业集团有限公司官网平台（https://www.qdgsjt.com/）上发布，供应商自行关注，采购人不另行通知。7.2响应文件须使用CA数字证书签章、加密上传；因CA、软件、网络等自身原因导致上传失败或未解密的，责任自负。7.3本项目需缴纳平台服务费，具体按青岛阳光采购平台规定执行。
八、联系方式采购人：青岛高新置业有限公司地址：青岛高新区聚贤桥路50号招投标联系人：吴工联系方式：053287811677如有询问，请在青岛阳光采购平台本项目采购公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。