招标单位：三明港城物业有限公司代理单位：厦门港口开发建设有限公司地区：三明市(福建省)开标地点：其他场地行业：其他预算：5986800.0元项目状态：待开标公开招标文件招标编号：港口开发【2026】029号项目名称：三明港城物业有限公司物业客服、保安、保洁外包服务项目招 标 人：三明港城物业有限公司代理机构：厦门港口开发建设有限公司第一章 招标公告（投标邀请） 项目所在地区：福建省,三明市
一、招标条件 受三明港城物业有限公司委托，厦门港口开发建设有限公司对港口开发【2026】029号三明港城物业有限公司物业客服、保安、保洁外包服务项目项目组织进行公开招标，项目资金为国有资金。本项目已具备招标条件， 现欢迎国内合格的投标人前来投标。
二、项目概况和招标范围 规模：299.34万元/年 范围：本招标项目划分为1个合同包，本次招标为其中的： 合同包 1： 项目名称： 三明港城物业有限公司物业客服、保安、保洁外包服务项目，采购预算： 598.68万元，项目内容： 三明山水天城、山水天城营销中心、生态新城文化广场、山水博学园、山水瑞晟园、瑞晟园营销中心等项目的物业客服、保安、保洁外包服务，服务期限为自合同签订之日起两年（合同一年一签），人数及其他要求详见招标文件
三、投标人资格要求 合同包1： 1.一般资格要求序号资质要求1投标人应具有独立的法人资格，并提供营业执照扫描件。22023年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人须至少具有2个服务面积不低于10万平方米的办公、商业或住宅小区物业服务的业绩。 投标人须提供合同扫描件、业主出具的验收或评价证明材料。3投标人应提供①2025年度的财务状况报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”、截止至本项目开标当日前6个月任一月份（不含开标日当月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，②或提供资格承诺函（格式见招标文件第五章投标文件范本），如提供资格承诺函的，在投标文件中可无需再提供2025年度财务状况报告、截止至本项目开标当日前6个月任一月份（不含开标日当月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标，应依法承担相应的法律责任。4投标人近三年（2023年1月1日至今）内无重大违法记录，投标人应提供相关承诺函。5投标文件签字代表即投标人代表不是法定代表人的，投标人必应提供法定代表人对该代表的授权书原件。2.特定资格要求无特定资格要求 3.是否接受联合体投标本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取 1、获取时间：从【即日起】到【2026-10-12 00:00:00】2、获取方式： 文件售价： 合同包1人民币50元； 获取方式：欲参与本项目的供应商，须先通过公e采电子招标采购服务平台进行相关信息登记、在线支付欲参与采购包（合同包）的文件费用，否则其投标（响应）将被拒绝。采购文件以加盖代理机构公章的文件为准。供应商如未在平台注册，请先按平台要求进行注册，注册免费，注册后可免费在线预览招标（采购）文件的主要内容，对平台操作有疑问的，请联系平台客服电话：400-805-9899。
五、投标文件的递交 1、递交截止时间：【2026-10-12 09:00:00】 2、递交方式及地点： 本项目采用线上投标：投标人应在投标截止时间前通过电子平台，完成电子投标文件的递交。
六、开标时间及地点 1、开标时间：【2026-10-12 09:00:00】 2、开标地点：厦门市东港北路31号港务大厦8楼开标室
七、其他
八、监督部门
九、联系方式 1、招标人：三明港城物业有限公司 地址：福建省三明市沙县区虬江港区路6号7幢 联系人：詹先生 联系电话：13559133955 2、招标代理机构：厦门港口开发建设有限公司 地址：厦门市湖里区东港北路31号 联系人：洪工、许工（项目负责人） 联系电话：0592-5829676 附：招标项目一览表合同包 项目名称 数量 服务内容及要求 服务期限 服务地点 1 三明港城物业有限公司物业客服、保安、保洁外包服务项目 1项 详见第五章 合同签订之日起两年（合同一年一签） 三明市沙县区 注：1、本项目为整体招标，投标人对同一合同包内的内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。2、本项目合同一年一签，除非发生合同中约定的不予续签情形，否则第一年度合同到期后，双方将签订下一年度合同，中标人不得有异议。3、服务期限内，若招标人因保洁、保安任务调整或其他管理项目需要增减服务的，中标人须无条件按招标人要求增减或配合承接。第二章 投标人须知前附表 注：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，则以本表为准。 序号 条款号 编 列 内 容 1招标项目的资金来源和落实情况： 招标项目资金来自:国有资金，出资比例为100%。 资金落实情况：已落实2是否组织现场考察或召开开标前答疑会： 否3投标报价超过最高限价的，其投标无效。 合同包1的最高限价为： ○ 本合同包的采购预算； ○ 万元； ○ 最高限价将另行发布通知，请投标人关注； ● 其他：每年人民币299.34万元，两年总价人民币598.68万元4第三章8.3是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包： 不允许5第三章10.1 投标有效期：投标截止时间起90个日历日内保持有效。投标有效期不足的，将导致其投标无效。投标有效期内投标人撤销投标文件的，投标保证金不予退还。 6第三章11.3投标保证金： 1、投标保证金金额： 合同包1：人民币100000元； 2、保证金缴交形式： （1）投标保证金缴交账户：开户行：工商银行厦门东渡支行，账号：4100023619200000541 收款单位：厦门港口开发建设有限公司，投标人须将相关的费用缴交至上表对应的账号，缴错账号而产生的一切后果由投标人自行承担。 （2）投标保证金应以投标人名义以现金（从投标人账户以转账方式缴交）或银行保函或担保公司出具的担保书或保证保险的形式（采用见索即付方式）形式提交。 （3）投标保证金必须在投标截止时间前到账（若采用现金形式，是否到达指定的存款账户，以招标文件中确定的招标代理机构开户行进账单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的招标编号及合同包号。 ①采用现金形式：提交电汇或银行转账单的复印件以及企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》复印件。 ②采用投标保函（银行保函或担保保函或保证保险，下同）形式： a.投标保函采用保函形式，投标人应将:①投标保函原件（加盖投标保函开立人印章或投标保函开立人依法刻制并授权用于投标保函业务的专用章）、②支付投标保函费用的电汇或银行转账回单复印件（加盖投标人单位印章）、③投标保函开立人出具的加盖投标保函开立人印章或投标保函开立人依法刻制并授权用于投标保函业务的专用章的到账证明扫描件（加盖投标人单位印章）、④企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》复印件（加盖投标人单位印章）作为