呈元驿大厦14-16层装修改造项目设计采购施工总承包（EPC）发布时间：2026-09-30 14:36 信息来源：广东 省份：广东省 呈元驿大厦14-16层装修改造项目设计采购施工总承包（EPC） （招标项目编号：2606-440304-04-01-833293001） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况项目名称：呈元驿大厦14-16层装修改造项目项目编号：2606-440304-04-01-833293资金来源和资金来源构成：国有:100.00%是否重大项目：否招标项目名称：呈元驿大厦14-16层装修改造项目设计采购施工总承包（EPC）招标项目编号：2606-440304-04-01-833293001工程类型：施工招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：福田区住房和建设局
二、公告基本信息公告发布时间 2026-09-30 14:00:00 至 2026-10-20 18:00:00 公告质疑截止时间 2026-10-10 17:00:00 公告答疑截止时间 2026-10-15 17:00:00 招标文件获取方式 网上获取 备注
三、招标人与招标代理建设单位单位名称深圳机场航空城发展有限公司通讯地址深圳宝安国际机场信息大楼546室经办人余绪龙办公电话23456187电子邮箱825771317@qq.com招标代理单位名称深圳国际招标咨询有限公司经办人杨琼、林泽展办公电话18823871171手机号码18823871171电子邮箱linzz@sztc.com
四、详细公告内容 呈元驿大厦14-16层装修改造项目设计采购施工总承包（EPC）【标段编号：2606-440304-04-01-833293001001】 本次招标内容 其他，本项目拟招选一家单位负责呈元驿大厦14-16层装修改造项目设计采购施工总承包（EPC），具体范围包括但不限于14-16层建筑、装饰、给排水、暖通、电气、智能化、标识、燃气等相关专业的方案设计、初步设计、施工图设计、报批报建、备案、采购、施工、检测、验收、备案、交付、维保、竣工图纸及资料的编制归档等，并包含工程相关的室内环境检测及治理、开荒保洁等。 具体范围及要求详见合同、技术要求、招标清单、改造平面布局图、设计任务书等。除以上发包人指定承包的工程范围外，承包人不得拒绝执行为完成本工程而须执行的上述承包范围可能遗漏的其他工作。本次招标面积 本次发包工程估价651.500029万元计划总投资778万元工程地址深圳市福田区新洲路3288号呈元驿大厦项目现场的具体位置和周边环境 详见改造平面布局图及技术要求。计划工期拟采用评标方法 定性评审法 拟采用定标方法 直接票决 投标文件递交方式 线上递交 投标文件递交截止时间 2026-10-20 18:00 投标保证金10万元是否接受联合体投标 接受 联合体要求（1）联合体成员（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供经联合体成员单位法人代表或授权委托人签字（签章）并加盖公章的《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章）；联合体共同投标协议须明确分工内容，如联合体共同投标协议（牵头单位或成员单位）为授权委托人签字的均需随联合体协议附法定代表人证明书、授权委托书及授权委托人身份证复印件加盖公章；联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）其中牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质且具备有效期内住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，联合体成员单位至少各具备一项本项目招标所需的资质。投标人资质要求其他资质要求1.投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人、合伙制企业或者其他组织； 2.投标人须同时具备以下（1）、（2）资质： （1）有效期内住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效期内住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； （2）有效期内住房和城乡建设行政主管部门颁发的下列资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；④建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。 3.项目经理须具备注册二级及以上建造师（建筑工程专业）证书，且具备有效期内的安全生产考核合格证B证。如联合体投标时，由牵头单位拟派。拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 二级 拟指派项目经理（建造师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求 无 其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
五、附件信息序号文件名1 10合同风险提示表.pdf 温馨提示1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login网址进行登记）。(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。8.资格后审有关要求如下：(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。9.窗口递交文件要求：投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。关于建设工程合同的风险提示各投标人：我单位呈元驿大厦14-16层装修改造项目设计采购施工总承包（EPC）（工程名称）项目已具备在深圳市公共资源交易服务平台进行招标的基本条件。根据《深圳市建设工程合同管理办法》（深建规[2025]16号）相关规定，请投标人根据本项目招标文件及合同风险提示（详见下表）等，充分评估合同风险，对风险提示存在异议的应当在规定期限内提出。对应合同条款序号合同风险提示点位置与序号（必填）说明1合法合合同按规定与招标文件工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容一致。是口否协议书：
二、工程承包范围、
四、合同工期、
五、质量标准和要求、
六、签约合同价2合同未违反规定指定由承包人采购的用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备品牌或者指定生产厂、供应商。口是口否专用条款：7.采购管理3规性合同按规定明确约定工程质量、安全控制责任及保障措施。是口否协议书：
五、质量标准和要求专用条款：11.工程质量缺陷与保修附件10.安全生产管理协议-施工4合同按规定明确约定项目实施