北京语言大学物业综合服务采购项目招标公告项目概况 北京语言大学物业综合服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。
一、项目基本情况1．项目编号：GC-FGX2612592．项目名称：北京语言大学物业综合服务采购项目3．预算金额：496.850000万元 4．最高限价：496.85万元5．采购需求：北京语言大学位于北京市海淀区学院路15号，现有在校师生约1.5万人。学校总占地面积约32.87万平米，其中教学区占地面积约24.27万平米，建筑面积约29.89万平米；家属区占地面积约8.6万平米,建筑面积约11.8万平米。供应商负责采购人全校范围内能源动力设备设施运行维护、房屋及附属设施设备运行维修保养、大型活动保障以及部分综合服务等。6．合同履行期限：2026-12-01 00:00:00至2028-05-15 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）7．本项目是否接受联合体投标：否
二、投标人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件1．时间：5个工作日2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）3．方式：在线下载 4．售价：免费
四、提交投标文件1．提交（上传）投标文件截止时间： 2026年10月21日09时00分（北京时间） 2．提交（上传）投标文件地点： 本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。
五、开标1.时间：2026年10月21日09时00分（北京时间）2.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国e采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。
七、其他补充事宜 （一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。 （二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“注册指南”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 CA 服务机构进行证书更新。 （三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。 （四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。 （五）本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1．采购人信息 名 称：北京语言大学 地 址：北京市海淀区学院路15号 联系方式：010-82303946 2．采购执行机构信息 名 称：中央国家机关政府采购中心 地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035 联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus 3．项目联系方式文件联系人及电话：侯凤成 010-83083527 刘士伟 010-55602803
九、附件北京语言大学物业综合服务采购项目招标文件中央国家机关政府采购中心2026年9月30日 附件下载： 北京语言大学物业综合服务采购项目采购文件.pdf 更多咨询报价请点击： https://www.zycg.gov.cn/freecms/site/zygjjgzfcgzx/ggxx/info/2026/91656d18-60f3-4b97-a232-fe30744f72b3.html招标文件项目编号：GC-FGX261259项目名称：北京语言大学物业综合服务采购项目中央国家机关政府采购中心2026年09月，目录第一部分投标邀请第二部分投标人须知前附表第三部分投标人须知第四部分评标方法和评标标准第五部分采购需求第六部分中标合同第七部分投标文件格式第八部分附件第2页第一部分投标邀请中央国家机关政府采购中心（以下简称国采中心）就下述采购项目进行公开招标，邀请合格投标人投标，本项目招投标活动通过国采中心单独项目电子采购系统（国e采）实施。
一、项目编号：GC-FGX261259
二、项目名称：北京语言大学物业综合服务采购项目
三、招标内容（一）本次招标范围包括：北京语言大学位于北京市海淀区学院路15号，现有在校师生约1.5万人。学校总占地面积约32.87万平米，其中教学区占地面积约24.27万平米，建筑面积约29.89万平米；家属区占地面积约8.6万平米,建筑面积约11.8万平米。供应商负责采购人全校范围内能源动力设备设施运行维护、房屋及附属设施设备运行维修保养、大型活动保障以及部分综合服务等。。（二）履约时间：2026-12-01至2028-05-15（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）（三）履约地点：北京语言大学及家属区院内（四）预算金额：人民币496.850000万元。（五）最高限价：496.85万元。
四、投标人应具备的特殊要求：*无
五、招标文件领取时间及方法自公告发布之日起5个工作日，登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）在“单独委托项目”栏目或通过投标工具，免费下载招标文件。投标工具下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--供应商专区--投标工具（新）。
六、投标文件的提交方式及注意事项本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件或其他任何方式提交的投标文件。
七、接受投标时间、投标截止时间及开标时间接受投标时间为本公告发布之日起至2026-10-2109:00:00投标截止及开标时间为2026-10-2109:00:00投标截止后将拒绝接受投标文件上传，在规定时间内上传的投标文件不符合相关规定要求的也将被拒收。第1页
八、开标方式本项目通过网上开标大厅进行开标，投标人可以在开标前登录电子采购系统（国e采）点击开标大厅，参加开标过程并确认唱标结果，投标人未参加开标的视同认同唱标结果。开标室电话：010-55604414。
九、本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。采购人：北京语言大学采购人地址：北京市海淀区学院路15号联系人：宋老师联系电话：010-82303946采购人邮箱：huofucai@blcu.edu.cn国采中心地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院邮政编码：100035项目联系人：侯凤成电话：010-83083527项目负责人：刘士伟电话：010-55602803电子邮件：
十、投标注意事项（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“注册指南”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系CA服务机构进行证书更新。（三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。供应商应当充分熟悉国e采系统相关操作手册和系统要求，应当知晓因未严格按操作手册要求和系统提示进行操作可能会出现不确定的异常情况和一定风险。（五）为使更多供应商能参加投标，本项目招标文件公告期限届满后仍允许下载招标文件参加投标，但为提高采购效率，在公告期限届满之后下载招标文件的，对招标文件的质疑期限从公告期限届满之日起计算；在公告期限届满之前下载招标文件的，对招标文件的质疑期限从下载之日起计算。第2页第二部分投标人须知前附表序号内容说明与要求1采购人名称北京语言大学2项目预算本项目预算为人民币496.850000万元*投标人应有明确报价，超过预算或者无报价的，投标无效。3最高限价本项目最高限价为496.85万元*投标人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，投标无效。4投标人应具备的特殊要求*无5投标产品的资质要求/6是否允许代理商投标否7核心产品/8不同投标人提供同一品牌产品，或者在非单一产品采购项目中提供的核心产品品牌相同时的处理规则采用最低评标价法的采购项目，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标,报价相同的采取随机抽取方式确定，其他投标无效；使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格，评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。9是否允许进口产品投标否10开标一览表*投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传开标一览表。11是否允许联合体投标否12投标人资格审查材料*投标人在提交投标文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传资格审查材料；资格审查材料包括：投标人资格审查一览表、联合体投标协议书（如本表第11条已要求且投标人是联合体的提交）。13投标人应提交的商务文件1.*投标函扫描件（须加盖公章）；2.*法定代表人授权委托书扫描件（投标人代表非法定代表人时提供，须加盖公章）；3.*按照本表“投标人应具备的特殊要求”上传有关材料扫描件；4.商务条款偏离表；5.进口产品清单及进口产品生产厂家授权书扫描件（若本表第9条已要求，且投标人所投产品为进口产品）；6.《中小企业声明函》（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标中小企业将在中标公告中予以标注）；7.《残疾人福利性单位声明函》（符合条件的提供，详见招标文件格式，中标残序号内容说明与要求13投标人应提交的商务文件疾人福利性单位将在中标公告中予以标注）；8.《联合体投标协议书》或《分包意向书》；9.与评审相关的其他商务资料。14投标人应提交的技术文件（一）技术文件1.*投标分项报价表；2.企业管理体系证书扫描件（详见文件第四部分）；3.拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于47（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；（2）根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任)；（3）根据本项目要求，相应人员须提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）；（4）项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，投标人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚；4.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施；5.*服务需求承诺函；6.主要投标标的情况表；7.项目经理情况表；8.投标人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料；9.异常低价情况说明函。15投标文件提交方式*本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新）（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），编制并加密上传