长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目中标结果公告
一、项目编号：SDGP370634000202602000032
二、项目名称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目
三、中标信息中标人名称：烟台晟和城市服务有限公司中标人地址：山东省烟台市芝罘区东山街道大马路51号内1205号中标金额：人民币1116050.00元
四、主要标的信息 服务类 名称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目 服务范围：详见招标文件 服务要求：详见招标文件 服务时间：详见招标文件 服务标准：详见招标文件
五、评审专家名单：李志强（评审专家）、吕学新（评审专家）、衣晓静（评审专家）、孙逊（评审专家）、赵春芳（采购人评委）
六、代理服务收费标准及金额：本项目参照国家计委关于印发《招标代理服务费管理暂行办法》的通知（计价格【2002】1980号文）及国家发展和改革委员会办公厅下发的《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费收取有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号文）相关规定的60%收取，下限为3000元，上限为10万元，按照中标金额计算。由中标人在发出中标公告后5个工作日内向山东柏晟工程项目管理有限公司支付。服务费为9557.00元。
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的投标人可登录及查询烟台市财政局关于加大宣传中小微企业融资渠道的通知了解相关政策。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院地 址：长岛海洋生态文明综合试验区乐园大街18号联系方式：0535-30916752.采购代理机构信息名 称：山东柏晟工程项目管理有限公司地 址：烟台市芝罘区通世南路1861文化创意产业园区C区1号楼3楼3105联系方式：0535-68031033.项目联系方式项目联系人：王若颖电 话：0535-6803103
十、附件详见附件发布时间：2026年9月29日成交公告.pdf附件下载 附件.zip附件下载 长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目中标结果公告
一、项目编号：SDGP370634000202602000032
二、项目名称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目
三、中标信息中标人名称：烟台晟和城市服务有限公司中标人地址：山东省烟台市芝罘区东山街道大马路51号内1205号中标金额：人民币1116050.00元
四、主要标的信息服务类名称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目服务范围：详见招标文件服务要求：详见招标文件服务时间：详见招标文件服务标准：详见招标文件
五、评审专家名单：李志强（评审专家）、吕学新（评审专家）、衣晓静（评审专家）、孙逊（评审专家）、赵春芳（采购人评委）
六、代理服务收费标准及金额：本项目参照国家计委关于印发《招标代理服务费管理暂行办法》的通知（计价格【2002】1980号文）及国家发展和改革委员会办公厅下发的《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费收取有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号文）相关规定的60%收取，下限为3000元，上限为10万元，按照中标金额计算。由中标人在发出中标公告后5个工作日内向山东柏晟工程项目管理有限公司支付。服务费为9557.00元。
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的投标人可登录及查询烟台市财政局关于加大宣传中小微企业融资渠道的通知了解相关政策。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息1.名称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院地址：长岛海洋生态文明综合试验区乐园大街18号联系方式：0535-30916752.采购代理机构信息2.名称：山东柏晟工程项目管理有限公司地址：烟台市芝罘区通世南路1861文化创意产业园区C区1号楼3楼3105联系方式：0535-68031033.项目3.联系方式项目联系人：王若颖电话：0535-6803103
十、附件详见附件发布时间：2026年9月29日长岛海洋生态文明综合试验区政府采购招标文件项目编号：SDGP370634000202602000032项目名称：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目采购人：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院采购代理机构：山东柏晟工程项目管理有限公司2026年9月投标注意事项各投标人：为保证本次政府采购项目的顺利进行，减少招投标过程中，由于投标文件制作不合格等原因导致贵单位投标无效现象的发生，请贵单位仔细阅读招标文件的每一条款，特别注意以下事项：1、本项目为资格后审，请投标人严格按照招标文件附件五规定的资格证明文件要求提供相关证明材料，并严格审查证件的有效期、经营期限、证件签署的有效性等，漏缺一项材料或一项证件不合格将造成资格审查不通过，按无效投标处理。2、请认真研究招标文件规定的重大偏差所包括的内容，投标文件有以上所列内容之一，经评标委员会认定属实的，将作无效投标处理。3、对提供虚假资料谋取中标的投标人，将根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等相关法律法规处以取消本次投标资格，并处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动。请各投标人严格自律，诚信参与投标。4、本项目采用“不见面开标”方式，无需投标人到达现场提交资料、现场解密等，所有议程均通过线上进行，请投标人根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易系统（新版）不见面开标系统操作手册（投标人）”（下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20260424/74a9c468-d758-4f72-8118-6d56713a1c34.html）的相关规定进行操作，于递交投标文件截止时间前将加密版电子投标文件上传至烟台市公共资源政府采购交易平台，投标文件递交截止时间后，电子交易平台自动关闭投标文件上传入口。如有技术问题，请联系电子交易平台技术支持（咨询电话：0535-6788614、4009980000，咨询QQ群：1124305721）。5、对招标文件有疑义或其他问题请及时与山东柏晟工程项目管理有限公司联系。联系人：王若颖，联系电话：0535-6803103谢谢合作！目录第一部分投标邀请书第二部分招标内容及相关要求第三部分投标人须知第四部分合同格式第五部分投标文件格式附1：关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号附2：政府采购促进中小企业发展管理办法附3：财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）第一部分投标邀请书山东柏晟工程项目管理有限公司受长岛海洋生态文明综合试验区人民医院的委托，现对长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。1.招标内容：长岛海洋生态文明综合试验区人民医院物业服务项目，本项目划分为一个包，（详见第二部分招标内容及技术要求）。2．有关要求：2.1投标人资格要求：2.1.1投标人须在中国境内注册并具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人；（2）具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。2.1.2无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；2.1.3本项目不接受联合体投标。2.1.4落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目为专门面向中小企业预留的采购份额，不接受大型企业参与投标；监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；上述中小企业须不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形；（2）本项目按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定，按物业管理划型标准确定企业类型。2.2付款方式：合同签订生效并具备实施条件后5个工作日内支付合同金额30%的预付款，剩余款项按季度拨付；每季度结束后，由采购人根据考核评分情况拨付给中标人。2.3服务期限：自合同签订之日起一年（服务期满后采购人可根据相关政策规定、服务情况和实际工作需要续签合同或重新组织采购。若需续签，续签合同执行每年一签，续签不超过两年）。2.4服务地点：采购人指定地点。3.有关说明：3.1投标人必须完成所有相关服务工作并充分考虑实施过程中存在的各种风险因素，要求达到安全及其相关规范。投标总价即为交付使用的价格。3.2投标总报价应包括本项目的服务人员工资及社保费等附加费用（工资及社保标准不得低于采购人所在地最低工资及社保标准）、福利、工作服（冬、夏装）、卫生保洁、劳动工具、维修工具和卫生保洁耗材费（卫生保洁用品如清洁、洗涤用品）等与本项目相关的物业管理服务及由此产生的设施装备费、服装及保险等附加费用、绿化养护、餐饮服务、日常维修、物业管理责任险、法定税费、管理费、利润、培训、配合、验收（验收时产生的所有费用均由中标人支付）等服务期限内的全部费用。投标人只允许有一个报价，且所有内容必须报全，采购人和采购代理机构不接受有任何选择性的报价。3.3本招标文件中所提出的为最基本的要求，投标人在进行服务时，除须满足本招标文件中所提出的各项要求外，应同时满足国家最新的规范和标准。3.4质量及验收：执行国标、部标或行业标准。3.5采购人不组织统一考察现场。无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与投标有关的风险、责任和义务。3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.7政府采购预算：人民币112万元/年，投标报价超过采购预算的将按无效投标处理。3.8凡对本次招标提出的询问，均以采购人、采购代理机构在烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）的答复为准。3.9中标服务费：本项目参照国家计委关于印发《招标代理服务费管理暂行办法》的通知（计价格【2002】1980号文）及国家发展和改革委员会办公厅下发的《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费收取有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号文）相关规定的60%收取，下限为3000元，上限为10万元，按照中标金额计算。由中标人在发出中标公告后5个工作日内向山东柏晟工程项目管理有限公司支付。3.10投标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：3.10.1投标人不良信用记录查询网址：信用中国、中国政府采购网、信用山东。3.10.2信用信息查询时间为：投标文件递交截止时间至评标结束。3.10.3对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，投标将被拒绝。3.10.4信用信息查询记录和证据由采购人审核并签署后备案。3.11为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的投标人可登录http://www.ccgp-