项目所在地：西藏自治区 项目类别：服务 采购方式：询价某单位电梯维保服务采购项目意向公告为便于供应商及时了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位电梯维保服务采购项目采购意向公开如下：序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参 数 预算金额（万元） 预计采购时 间 备注 1 某单位电梯维保服务采购项目 主要采购： 1.森赫牌直梯10台维保服务3年；2.森赫牌自动扶梯4台维保服务3年;合同一年一签。 （具体采购需求清单见附件1） 见附件2 60万 2026年10月 无 注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；2.供应商可以通过采购平台反馈意见和意见建议。供应商资格条件1.具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；2.国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；7.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。8.本项目特定资格：无。联系人：刘先生 陈先生 联系方式：17867677707 18660002427附件1.pdf附件2.pdf采购意向意见建议反馈表项目名称：某单位电梯维保服务采购项目项目编号：2025-JLJAAG-F4007企业基本信息公司名称(盖章）注册地址注册时间注册资金联系人联系电话公司类型口生产型口销售型参加项目意愿口参加口待定填写要求1.将加盖单位公章的《意见建议反馈表》PDF扫描件及可编辑版本word文档通过电子邮件发送到我部电子邮箱597718513@qq.com并及时电话告知，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。2.需求个别条款的描述具有倾向性或排斥性的，供应商应明确指出可能涉及的品牌或供应商。3.对于本项目的供应商资格要求，有国家强制要求但未写明的，供应商可以明确指出并提供依据材料。4.供应商提出的意见建议，将作为我部进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。第1页共3页意见建议
一、初步技术参数是否能准确、清晰把握本次采购的相关要求?如需完善，该如何修改？答：
二、初步技术参数是否具有倾向性?如果有，该如何修改加以避免?答：
三、初步技术参数是否准确完善?如有欠缺，该完善哪些技术参数?如何完善？答：
四、是否需要分包?如果需要，请提出分包建议。答：
五、项目从确定中标至完成交货周期一般为多长时间?免费质量保修期为多长时间？答：
六、供应商资格条件是否合理?如不合理，请明确指出并说明理由及建议。意见建议答：
七、供应商资格条件是否齐全?还应具备哪些必要的资格条件，请明确指出并说明理由。答：
八、其他意见和建议？答：第3页共3页某单位电梯维保服务采购项目初步技术参数说明：关键性技术指标参数前标记“★”符号，一般性指标参数前不作标记。带“★”条款招标时供应商需提交保障方案：一般性指标参数招标时供应商需提交承诺书。参数性质序号技术参数与性能指标★1
一、劳务人员配备标准1.人员配备标准：（1）为确保电梯设备的安全、正常运行，供应商应配备1名现场维保人员，24小时驻守现场对维保范围内所有电梯进行维护保养服务（清洁、润滑、检查、调整、维修等），现场维保人员应熟悉现场品牌电梯的技术性能，能熟练、及时有效的对故障电梯进行应急维修，排除电梯故障，及时恢复电梯运行。对特检院年检等重大工作，需根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。（2）供应商应在开始服务前将维保人员情况（包含但不限于姓名、身份证号、等级证书等内容）向采购单位报备若供应商需要更换维保人员，必须经采购单位同意。2.人员岗位要求：维保人员均需执经市场监管部门核定的特种设备电梯维修（T或T1、T2）证，必须相对固定按采购单位要求配置，劳务人员接受采购单位监督，采购单位有权要求供应商更换工作责任心不强、服务态度差的劳务人员。2
二、供应商基本要求1.供应商应保证严格遵守国家有关员工劳动保障或福利政策，保证与劳务人员签订合法的劳动合同，承担对其建立劳动关系、支付工资、档案管理、计划生育、专业技术职称、党团等组织关系管理：保证在合同协议有效期内，根据国家和地方规定为劳务人员缴纳养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险等法定社会保险：保证在合同协议有效期内，按照采购单位核定的劳务人员各岗位（工种）最低工资标准（工资不含按国家规定公司必须支付的社会保险及其他应付费用）足额按时发放工资：承诺在本合同协议有效期内维持其与劳务人员合法有效的劳动合同关系，不得因与劳务人员就劳动法律关系或在其他方面的任何争议影响正常保障。2.供应商应保证劳务人员具有相应的从业人员资格，且品行端正，无违法违纪记录、无境外居住或留学等长期居外记录，身体健康，具有较强的爱岗敬业精神，所持户口簿和身份证真实有效。3.供应商应根据采购单位工作需求，选派符合要求的劳务人员，到指定工作地点完成指定工作任务，禁止派遣或使用童工。劳务人员上岗前应组织入职培训，经考核取得相应的资格证书，体检合格后才能从事相关服务工作。4.供应商须主动按照采购单位要求配合管理，并遵守采购单位保密规定，不得向外泄露采购单位任何信息。供应商参数性质序号技术参数与性能指标2及其派驻劳务人员要与采购单位签订保密协议，上岗前和每季度对所属员工进行安全保密教育，采购单位保卫部门和管理部门有权对劳务人员进行保密检查。5.供应商应建立健全各项规章制度和操作规程，明确各岗位劳务人员工作职责，规章制度主要包括：人事管理制度日常管理制度、安全管理制度、卫生管理制度、资产管理制度等。3★
三、日常维护保养要求1.保养频次：（1）供应商要严格参照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维修保养规则TSGT5002-2017》等国家及地方相关法律法规、制度规范来制定电梯维护保养方案，完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。（2）半月保养：每15日一次，严格执行TSGT5002-2017全部半月保养项目。（3）季度保养：每3月一次，完成全部季度深度检查、紧固、清洁、润滑、调整项目。（4）半年保养：每6个月一次，对核心机械、电气系统进行深度校验、检测、调整。（5）年度保养：每年一次，全覆盖整机系统性保养、参数校核、安全装置校检。2.保养作业规范：（1）日常保养避开医院诊疗高峰，主要养护作业统一安排19：30-24:00夜间开展，作业前报备甲方，现场摆放安全警示标识，完工清理现场。（2）每日10:30前完成全院所有电梯全覆盖巡检，检查运行平稳度、门系统、报警装置、应急照明、安全触板、监控联动等，形成每日巡检记录，由甲方管理人员签字确认。（3）雨季、高温、雨雪、大风等特殊天气增加专项巡检，重点检查机房温湿度、防水、底坑积水、制动系统、线路绝缘状态。（4）所有保养记录真实、完整、无涂改，按月归档，建立一梯一档电子+纸质双档案，档案留存不少于3年。3.日常运行保障：（1）供应商须提前提交月度、季度维保计划，每月5日前提交上月维保工作总结及下月工作计划。（2）无条件配合甲方消防演练、电梯迫降、停梯管控、重大活动保障、施工配合等工作。（3）确保电梯常态完好运行，减少停梯频次，杜绝因维保不到位造成的带病运行、异响、抖动、开关门异常等问题4
四、故障维修服务要求1.故障响应与处置时效：参数性质序号技术参数与性能指标4（1）普通故障：医疗区电梯故障30分钟内到场处置，非医疗区35小时内到场处置，快速排查修复，恢复正常运行。（2）重大故障：导致停梯、反复故障、部件损坏的重大问题，到场立即停机排查，24小时内提交故障分析及整改措施。2.维修作业标准（1）所有维修配件优先原厂正品，质量符合国标，配件质保期不少于12个月：如需替代配件，须提前书面报审，经甲方同意后方可使用。（2）所有配件更换、故障维修必须留存记录、照片、合格证，形成闭环台账，采购单位签字确认。（3）维保范围内人工、工具、常规1000以内的损耗件易损件全部由供应商负责，不得另行收费。（4）因供应商保养不到位、维修不规范、漏检隐患造成的反复故障、设备损坏、甲方损失，全部由供应商承担赔偿责任。（5）电梯曳引机、控制柜、主板、曳影钢丝绳、轿厢装潢不作为全包维修范围内。3.疑难故障处理（1）24小时内无法修复的疑难故障，须立即书面上报甲方，提交临时管控方案、风险防控措施、预计完工时间。（2）自身技术无法处置的，须自行联系厂家或高级资质技术支援，费用自理，全程跟进并及时向采购单位同步进度5
五、应急处置服务要求1.困人应急救援（1）发生电梯困人：医疗区10分钟内、非医疗区15分钟内到场开展规范救援。（2）救援全程严格遵守特种设备救援规范，严禁违规操作。救援完成后2小时内查明故障根源，提交书面分析报告彻底整改杜绝重复困人。2.突发应急保障（1）实行24小时全天候应急值守，全年无休，电话畅通、随叫随到。（2）针对节假日、大型医疗保障任务、极端天气，提前做好设备预检、专项排查、专人值守保障。（3）发生重大安全隐患，供应商有权且必须立即停梯管控，第一时间上报甲方，设置隔离警示，严防安全事故。3.应急制度建设：供应商须自备全套电梯救援工具、应急物资，建立故障应急、困人救援、防汛防高温专项预案，常态化做好应急处置准备。6
五、检验检测配合要求1.年检配合：供应商全权负责配合市场监管部门年度检验，年检前15日完成全部电梯自检、隐患清零、资料整改，参数性质序号技术参数与性能指标6确保年检一次性通过。年检费用由供应商承担。2.日常检测校检：按规范定期完成限速器、安全钳、缓冲器、门锁、电气安全回路、应急报警、应急照明等安全装置自检校检。3.资料报送：按时整理、提交年检资料、自检报告、设备台账、维保台账，配合各级主管部门检查、督查。7
六、安全保险及责任要求1.保险配置：供应商须为维保范围内全部电梯购买足额特种设备公众责任险，合同签订10日内提交有效保单复印件备案，保险到期提前续保，不得脱保。2.安全责任：维保、维修、救援、作业全过程中发生的人员伤害、设备损坏、第三方财产损失、医患投诉、安全事故，全部由供应商承担全部法律责任与经济赔偿，甲方不承担任何连带责任。、3.保密及现场责任：供应商人员严格遵守甲方院感、安防、后勤管理制度，爱护院内设施，施工完工清场，损坏照价赔偿；严禁泄漏甲方设备资料及内部信息。8
七、服务考核基本要求1.每日巡检、每月保养、年度年检工作100%完成；2.故障响应、救援时效、隐患整改达标率100%；3.无维保责任安全事故、无重复困人、无重大投诉；4.采购单位实行月度、年度考核，考核不合格按合同扣款、限期整改，连续不合格甲方有权终止合同。★9
八、违约处罚1.在电梯困人时，供应商接到采购单位通知后医疗区10分钟、非医疗区15分钟以内未达到现场进行解救被困人员，每次处罚500元，考评扣2分；超过3次后甲方有权解除合同。2.供应商不得以任何方式对电梯设备进行短接或其他违规操作。若出现短接情况，第一次罚款10000元，第二次罚款20