内容： 绵阳经开区农产品批发市场建设项目 内容详见附件信息 附件：(预公示）绵阳经开区农产品批发市场建设项目EPCO.pdf绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件（2026年修订版）招标项目的实际信息以招标人最终发布的招标公告和招标文件为准使用说明
一、《绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件》适用于绵阳市行政区域内依法必须招标的房屋建筑和市政工程设计施工总承包和设计采购施工总承包电子招标。根据《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）第三条和第九条第（五）项的规定，招标人应在完成勘察工作后进行工程总承包项目发包，不得将勘察纳入工程总承包招标范围一并发包。
二、《绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人选择使用；以空格标示的由招标人填写内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体细化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。
三、招标人按照《绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入发出的招标文件中。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
四、《绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件》第三章“评标办法”采用综合评估法，各评审因素的分值由招标人在规定区间内自主确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。
五、《绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。
六、《绵阳市房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件》中，“□”表示可选择项，除注明为多项选择外，其余均为单项选择。多项选择招标人可以选，也可以都不选。勾选的内容为招标文件组成部分（如：），未勾选的内容不作为招标文件组成部分（如：□）。绵阳经开区农产品批发市场建设项目（项目名称）设计施工总承包绵阳经开区农产品批发市场建设项目（一期）设计施工运营总承包（EPC+O）标段（招标编码：XXXXXX）招标文件招标人：四川中科鸿途农文旅有限公司（盖单位章）□招标代理机构：/☑招标代理机构：四川浩飞建设工程管理有限公司（盖单位章）招标代理机构项目负责人：赖林利招标文件编制人员：李兵、代航附件:2026-09-XX注：实行委托招标组织形式的，招标代理机构项目负责人和招标文件编制人员应是招标人和招标代理机构双方签订的委托招标代理合同载明的项目负责人和主要专职技术人员。目录☑第一章招标公告（适用于公开招标）□第一章投标邀请书（适用于邀请招标）第二章投标人须知第三章评标办法（综合评估法）第四章合同条款及格式第五章发包人要求第六章发包人提供的资料第七章投标文件格式第八章定标方案第一卷第一章招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）绵阳经开区农产品批发市场建设项目(项目名称)设计施工总承包绵阳经开区农产品批发市场建设项目（一期）设计施工运营总承包（EPC+O）标段1.招标条件1.1本招标项目绵阳经开区农产品批发市场建设项目(项目名称)已由绵阳经济技术开发区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以绵经开经发[2025]6号、川投资备【2501-510796-04-01-903895】FGQB-0015号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川中科鸿途农文旅有限公司，建设资金来自企业自筹及其他多渠道筹集（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为四川中科鸿途农文旅有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。1.2本招标项目由绵阳经济技术开发区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为绵经开经发[2025]6号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川浩飞建设工程管理有限公司。2.项目概况与招标范围2.1标段划分：1个标段。2.2建设地点：绵阳经开区松垭镇。2.3建设规模：项目占地约13.05亩，地上建筑面积约15079.44㎡，地下建筑面积约7277.22㎡，建设内容包括农产品批发市场及相关配套设施。2.4EPC总工期：720日历天（设计60日历天、施工660日历天）；运营服务周期：7年（筹备期2年、运营期5年）。2.5招标范围：工程承包范围：本项目施工图设计及设计全过程服务；施工总承包（本工程的基础、主体、室内外装饰、安装、人防、景观等全部施工图及评审控制价工程量清单等相关资料涉及的竣工交付的项目）直至整体竣工验收及移交、工程保修期及缺陷责任期内的保修工作；全过程运营管理。（1）设计范围：设计范围包括但不限于：本项目地基与基础、建筑、结构、装饰（电梯厅、卫生间等公共区域，包括厂区投入使用必须的功能用房装饰）、安装、强弱电、给排水、室外、景观、通风、消防、暖通、智能小区（如有）、人防、幕墙、燃气（不在本次承包范围内）、监控系统等内容的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场配合服务、需深化和优化的专业设计以及配合图审、审核竣工图及质量缺陷处理、局部和整体且具有说服力的效果图等服务。（2）施工范围：本工程的基础、主体、室内外装饰、安装、人防（如有）景观等全部施工图及施工图评审控制价工程量清单等相关资料涉及的竣工交付的项目。（3）全过程运营管理：项目前期策划、建设阶段指导、全周期招商推广以及项目建成后合规合法持续运营管理。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备3.1.1资质要求：具备独立法人资格；设计单位须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质的单位；施工单位须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位，施工单位须具备有效的安全生产许可证。3.1.2业绩要求：（本项为多选）☑设计业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个项目总投资金额不低于5000万元的房屋建筑工程设计业绩，设计业绩是指勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或设计采购施工运营总承包等工程总承包项目的业绩；须包含施工图设计工作内容。业绩证明材料须提供合同协议书扫描件，新承接或正在设计的业绩以合同协议书签订时间为准，已完成的业绩以竣工验收报告或工程竣工验收备案表中载明的竣工验收时间为准。类似项目业绩的合同协议书无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需在发包人出具的证明文件（如施工图审查合格书复印件或发包人盖章的证明等）中予以明确。（若为联合体投标的，投标人提供的业绩应为联合体中设计单位提供的设计业绩。）。☑施工业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个项目合同金额不低于5000万元的房屋建筑工程施工业绩（若为联合体投标的，投标人提供的业绩应为本项目联合体牵头单位提供的施工业绩。业绩证明资料以投标文件格式资格审查资料中相应要求为准，应能体现项目的合同金额。）。☑运营业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:同类农产品批发市场或大型社区商业项目（体量≥2万㎡）全周期操盘案例（若为联合体投标的，投标人提供的业绩应为本项目运营单位业绩。业绩证明资料以投标文件格式资格审查资料中相应要求为准，应能体现项目的规模）。□无业绩要求。3.1.3项目经理的资格要求：☑具有二级及以上注册建造师（专业：建筑工程），具备有效的省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）□由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。3.1.4设计负责人的资格要求：具有全国一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程专二级及以上注册(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位☑施工单位，同时满足下列要求：（1）本项目接受具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员家数须不超过3家。（2）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（3）应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体中各方不得再以自己名义单独参加或与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标。（4）联合体牵头人负责本项目递交投标文件、递交保证金等相关事宜。□3.3本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在5000万元以下的，应勾选此项。）4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于年月日开始登录：全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）（网址：http://ggzy.my.gov.cn）-“用户注册登录”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。4.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。6.发布公告的媒介本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）和全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）》、/(公告发布的其它媒介名称）上发布。7.行政监督部门单位名称：绵阳经济技术开发区住房和城乡建设局联系电话：0816-81301138.联系方式招标人：四川中科鸿途农文旅有限公司地址：四川省绵阳市经开区塘汛街道文武西路496号4幢2层邮编：621000联系人：黄先生电话：0816-8369033电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/□招标代理机构：/☑招标代理机构：四川浩飞建设工程管理有限公司地址：四川省成都市成华区成华大道杉板桥路699号1幢26楼2609号邮编：610000联系人：赖女士电话：028-61986009电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/2026年09月日注：（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。（5）《招标投标法》第二十四条规定，“招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。”期间20日的计算方法为：从招标公告发布的次日起算并以全国公共资源交易平台（四川省）审核发