点击查看公告内容: 2026-2029年度物业服务-招标公告.pdf2026-2029年度物业服务-招标公告（招标编号：0675-260JOC005309）受南京莱斯信息技术股份有限公司（以下简称“招标人”）委托，江苏海外集团国际工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）对“2026-2029年度物业服务（招标编号：0675-260JOC005309）”进行国内公开招标，欢迎有意向且具有相应资质的潜在投标人参加本项目的投标。
一、资金来源本项目概算（限价）为1350万元，现已落实。
二、供货范围招标货物一览表序号服务内容数量服务期12026-2029年度物业服务1项2026年11月1日至2029年10月31日止
三、投标人资格要求投标人须满足下述资格条件：1、具有独立的法人资格，有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国注册并合法运营，且为非外资独资或外资控股单位；法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权（含港澳台）【提供营业执照或事业单位法人证书；提供投标人非外资独资或外资控股单位，法定代表人（含实际控制人）不为非中华人民共和国国籍或不具有境外永久居留权（含港澳台）的书面声明并加盖公章，格式自拟】。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段的投标。如出现上述情况，则相关投标人的投标都将被拒绝；3、投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有不低于本项目规模（建筑面积≥6.3万㎡且单个合同年金额≥450万元）的非住宅项目物业管理服务（包含秩序维护、环境保洁、工程维护、会务服务四项服务内容）业绩至少1个（提供合同复印件加盖公章，如合同无法体现上述信息，须提供业主单位出具的相关信息证明材料复印件加盖公章）。4、投标人须提供有效期内且涵盖类似物业服务内容的ISO9001质量管理体系认证证书，ISO14001环境管理体系认证证书，ISO45001职业健康安全管理认证证书。5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人近3年经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告中的资产负债率原则上不超过80%，如超过80%，则近2年经营活动产生的现金流量净额不可为负】。6、投标人须提供承诺函，承诺参加本次采购活动前三年（2023-2025年）内，在经营活动中没有重大违法记录（原件，加盖投标人公章）。7、投标人（非营利性单位除外）实际缴纳资本不为0的相关证明【提供出资证明（含银行转账凭证或验资报告）或经工商备案的公司章程（公司章程须股东签字、盖公司章并提供“全国企业信用信息公示系统”官网登记截图）或经会计师事务所/审计机构审计的财务会计报表（含资产负债表或权益变动表）等能够体现具有实缴资本的材料，加盖投标人公章】（投标人如果为非营利性单位，提供非营利性单位相关证明材料，加盖投标人公章）。8、投标人须提供企业信用等级证书/资信等级证书/资信证明等第三方出具的能够证明企业信誉情况的证明材料或开标前三个月内开户银行出具的资信证明（原件或复印件加盖投标人公章，提供的复印件有“复印件无效”字样的不予认可）。9、投标人未被列入失信被执行人名单，投标人须提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（www.zxgk.court.gov.cn）官网截屏。注：若投标人在上述平台无法查询到企业信息，亦需要提供上述平台无查询结果的查询截图，同时提供未被国家列入失信被执行人或违法失信企业的承诺书，格式自拟。10、法律、行政法规规定的其他条件；⑴具备本项目要求的各项条件，承认并承诺履行本项目招标文件的各项规定；⑵本次招标不接受联合体投标，不得分包转包（投标方需提供相应承诺书（格式自拟））；⑶投标人必须向招标机构购买招标文件并登记备案，未向招标机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。
四、招标文件的获取4.1获取时间：2026年9月24日至2026年10月9日17时（北京时间）。4.2获取方式：投标人登录https://www.joccon.cn江苏海外电子招投标平台，免费获取招标文件。4.3投标人如未在江苏海外电子招投标平台注册，可进行免费注册，注册通过后可以登录平台参与项目。由于投标人注册时的信息错误所产生的风险，由投标人自行承担。4.4平台服务费：1（）投标人登录江苏海外电子招投标平台（https://www.joccon.cn），在搜索框中输入该项目名称或招标编号，找到对应项目后以线上扫码方式支付平台服务费；2（）平台服务费500元/标段，不予退还；3（）支付完成后自行下载电子发票，投标人至少在文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成注册并通过审核，否则将无法保证获取电子招标文件；4（）江苏海外电子招投标平台咨询电话为：400-080-0166，平台将确保下载者的获取信息在开标前保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
五、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2026年10月15日14时00分地点：南京市建邺区云龙山路58号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅。5.2现场递交纸质版投标文件，逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、监督部门：南京莱斯信息技术股份有限公司纪检监察
七、联系方式招标人：南京莱斯信息技术股份有限公司地址：江苏省南京市秦淮区永智路8号联系人：蒋经理电话：025-82285070招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司地址：南京市建邺区云龙山路58号大唐科技大厦A座高区15楼项目负责人：王娟联系人：王娟、丁康电话：025-84795992邮箱：wj@jocite.com