一、合同编号： [350001]ZYT[GK]2026009
二、合同名称： 福建理工学校物业保洁服务类采购项目
三、项目编号： [350001]ZYT[GK]2026009
四、项目名称： 福建理工学校物业保洁服务类采购项目
五、合同主体采购人（甲方）： 福建理工学校 地 址： 福州市仓山区建新镇上店61号联系方式：0591-83741400供应商（乙方）：福建省邮电物业管理有限公司地 址：福建省福州市台江区五一中路57号通服大厦联系方式：18965405651
六、合同主要信息主要标的名称：物业保洁规格型号（或服务要求）：详见合同主要标的数量：2.0000年主要标的单价：639595.8400元合同金额： 127.919168万元 履约期限、地点等简要信息：福州采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-09-25
八、合同公告日期： 2026-09-25
九、其他补充事宜：附件： 合同文件.pdf合同文件.pdf 免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 合同编号：[350001]ZYT[GK]2026009福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《⼈⺠》《⼈⺠⺠》签订合同应遵守《中华⼈⺠共和国政府采购法》及其实施条例、《中华⼈⺠共和国⺠法典》等法律法规及其他有关规定。2.⼈签订合同时，采购⼈与中标(成交)⼈⽂⽂⽅⾏⼈应结合采购⽂件规定填列相应内容。采购⽂件已有约定的，双⽅均不得对约定进⾏变更或调整；采购⽂件未作规定的，双⽅可通过友好协商进⾏约定。；⽂⽅⾏3.⻔⼲⽂⽤⽂政府有关主管部⻔对若⼲合同有规范⽂本的，可使⽤相应合同⽂本。4.⼈⽬⾏本合同范本仅供参考，采购⼈应当根据采购项⽬的实际需求对合同条款进⾏修改、补充。甲⽅：福建理⼯学校住所地：福州市仓⼭区建新镇上店61号联系⼈：徐成莲联系电话：0591-83741400传真：电⼦邮箱：/⼄⽅：福建省邮电物业管理有限公司住所地：福建省福州市台江区五⼀中路57号通服⼤厦联系⼈：邱毓斌联系电话：18965405651传真：电⼦邮箱：2873568985@qq.com根据项⽬编号为[350001]ZYT[GK]2026009的 福建理⼯学校物业保洁服务类采购项⽬项⽬（以下简称：“本项⽬”）的采购结果，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅签署本合同，具体内容如下：⼀、合同组成部分，⼀1.1本合同条款及附件；1.2采购⽂件及其附件、补充⽂件；1.3⼄⽅的响应⽂件及其附件、补充⽂件；1.4其他⽂件或材料：/⼆、合同标的⼆总⾦额(元):¥1,279,191.68品⽬编码⽬C21040000品⽬名称⽬物业管理服务采购标的物业保洁服务时间（单位）服务期为两年,开始时间以采购⼈发出的⼊场通知书为准，截⽌时间顺延。服务范围教学楼、综合楼、宿舍楼、实训基地、⻝堂的公共区域卫⽣保洁等。服务要求地⾯、墙⾯、⻔窗玻璃、楼梯、天台、洗⼿间的保洁及下⽔管道的疏通；每天对会议室进⾏保洁等。服务标准地⾯⽆杂物、积⽔，⽆明显污迹、泥沙；果⽪箱、垃圾桶外表⽆明显污迹，⽆垃圾粘附物；明沟内⽆杂物等。合计⾦额⼈⺠币（⼤写）：⻆，⾦⼈⺠⼤壹佰贰拾柒万玖仟壹佰玖拾壹元陆⻆捌分（¥1,279,191.68）
三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：⼈⺠币（⼤写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费⽤为：⼈⺠币（⼤写）元（1279191.68元）。☐其他⽅式。3.2合同价款包含范围按招标⽂件执⾏⽂⾏3.3其他需说明的事项：⽆
四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项⽬名称：福建理⼯学校物业保洁服务类采购项⽬4.2服务范围：福建理⼯学校校内。4.3服务地点：福州市仓⼭区上下店路61号。4.4服务完成时间：2028年9⽉5⽇
五、服务内容、质量标准和要求5.1服务⼯作量的计量⽅式：严格按照招标⽂件相关标准执⾏5.2服务内容：★1.⽣校园卫⽣服务范围：1.1⻝⽣⾯⾯⻔⼿⽔教学楼、综合楼、实训基地、⻝堂的公共区域卫⽣保洁：地⾯、墙⾯、⻔窗玻璃、楼梯、天台、洗⼿间的保洁及下⽔管道的疏通；每天对会议室进⾏保洁。；⾏1.2⽣⽣⻔⽣⽔学⽣宿舍楼楼内公共区域卫⽣保洁：楼梯、过道、⻔窗玻璃、卫⽣间、盥洗间、浴室的保洁及下⽔管道的疏通。1.3⾯⾬楼外公共区域保洁：含校内所有路⾯、花圃、草坪、操场、各栋楼外⾬遮、过道、平台的保洁及所有明沟的疏通清理。1.4⽇⽣；清倒所有公共垃圾，每⽇更换垃圾袋，负责垃圾分类，校内⽣活垃圾清运到校内垃圾集中区域；再外运到垃圾场。（所需费⽤由⼄⽅负责）。⽤⼄⽅2.⽣校园卫⽣服务标准：2.1⾯⽣⾯⽆⽔⽆；⽪⽆⽆；室外地⾯卫⽣服务标准：地⾯⽆杂物、积⽔，⽆明显污迹、泥沙；果⽪箱、垃圾桶外表⽆明显污迹，⽆垃圾粘附物；明沟内⽆杂物。⽆2.1.1⾄⾯⾏⾯⽪⼝⾹每天⾄少两次对室外地⾯进⾏彻底清扫，清除地⾯果⽪、纸屑、泥沙、⼝⾹糖和烟头等杂物。上班时间并保持循环保洁。2.1.2⼀⼀垃圾箱、垃圾桶每天上、下午各清倒⼀次并擦拭、洗刷⼀次。-第2⻚-2.1.3⾬各栋楼、过道⾬遮发现杂物随时清扫。2.2⾯⽣⾯⽆⽆⽔⾯⾯⾯；⾯⽆室内地⾯卫⽣服务标准：地⾯⽆烟头、纸屑等杂物，⽆污渍，⽔磨地⾯、瓷砖地⾯、墙⾯有光泽；公共设施表⾯擦拭⽆明显灰尘；不锈钢、铝合⾦表⾯⽆污迹；玻璃⻔⽆⽔迹、⼿迹、污迹。；⾦⾯⽆；⻔⽆⽔⼿2.2.1⼤⾦⻔清洁各栋楼⼤厅内各种不锈钢、铝合⾦制品，含⻔柱、镶字等。2.2.2⻔⻔⽕⻔⼝⾯擦拭⻔厅、过道、楼梯道⻔窗框、防⽕⻔、消防栓柜、紧急出⼝牌、内墙⾯等设施。2.2.3⼊⼝⼀出⼊⼝的台阶每周冲刷⼀次。2.2.4⼤⾝⼈⺠⽇⽰擦拭⼤厅玻璃、全⾝镜、⼈⺠⽇报显⽰屏，并随时清刮玻璃。2.2.5⼲⾯⽆灯线盒、踢脚线做到⼲净、界⾯⽆灰尘。2.3⽣⽣⾯⽆⽔⽪；⻆⽬⽆⽹；⽬卫⽣间、浴室、盥洗间、卫⽣间地⾯⽆烟头、污渍、积⽔、纸屑、果⽪；天花板、墙⻆、灯具⽬视⽆灰尘、蜘蛛⽹；⽬视墙壁⼲净；便器洁净⽆⻩迹；洗⼿池⽆污迹；室内⽆异味、臭味。每天上午及下午分2，⼲；⽆⻩；⼿⽆；⽆，次重点清理，并不断巡视，保持清洁。2.3.1⼤⼩⼩冲洗⼤⼩便器，夹出⼩便器内烟头等杂物。2.3.2⽤⼤⼩⽤洁厕剂洗刷⼤⼩便器。2.3.3⾯⼿⾯⾯⻔⼿⾯⽔⻰⼲擦拭⾯盆、洗⼿池台⾯、墙⾯、⻔窗，保持洗⼿台台⾯及台下、⽔⻰头开关⼲爽洁净。2.3.4⾯⻔⼲保持镜⾯、⻔窗玻璃⼲净。2.3.5清倒、清洗垃圾桶。2.3.6⾯⼲保持地⾯清洁⼲爽。2.4⾯⽬⾯⼲⽆⾯⽆楼内墙⾯：⽬视内墙⾯⼲净⽆污迹，清洗后擦拭墙⾯⽆明显污迹。2.5⾯⼲⽆⽆⽆⽆⽹楼层楼道：楼道清洁要达到：地⾯⼲净、⽆污迹、⽆杂物、⽆污渍、⽆蜘蛛⽹。2.5.1⾯⾄⼀每天上午、下午上班前对各楼层通道地⾯⾄少清洁⼀次，并适度保洁。2.5.2⽉⾯⾄⼀每⽉对污渍、污迹较重的地⾯彻底⾄少清刷⼀次。2.5.3⽉⾄⼀每半⽉⾄少清洁踢脚线⼀次。2.6⾯⽆⽔；⽤⼱⽆玻璃清洁：玻璃⾯上⽆污迹、⽔迹、痕迹；清洁后⽤纸⼱擦拭⽆明显灰尘。2.6.1⼲⼤⼦随时保证玻璃⼲净明亮，特别是⼤厅玻璃及镜⼦。2.6.2⾼⽉⾄⼀⾄⼀⾼空玻璃每⽉⾄少清洁⼀次、其他玻璃每周⾄少清洁⼀次。2.7⽆⽆⾍⼦；⼲⽆顶棚：清洁后的灯具及顶棚⽆灰尘，灯具内⽆⾍⼦，灯盖、灯罩、顶棚明亮清爽；楼内各宣传牌匾擦拭⼲净⽆灰尘。2.8⾬⾬天处理：2.8.1⼤⼈⼊⽅⽰在⼤厅等⼈员出⼊频繁的地⽅放置安全指⽰牌。2.8.2⼤⼊⼝在⼤厅⼊⼝处、电梯内铺设地毯。2.8.3⼲⾯⾯⽔及时清⼲地⾯、墙⾯⽔迹。2.9⽆⽆⽆⾯⽆电梯：每天上午、下午对电梯内擦拭清洁，做到⽆污渍、⽆灰尘、⽆油污，电梯内地⾯⽆垃圾。2.10其他要求：2.10.1⽴建⽴常态化校园保洁与消杀机制。2.10.2⾏⽆⻆严格执⾏保洁标准，确保校园环境整洁⽆死⻆。2.11⼯保洁⼯作时间：2.11.1⼲）。校内主⼲道、各类花圃、操场外围每天早上需在8:00⼯时前完成保洁，其余时间循环保洁（中午时间有保洁⼯在岗保洁2.11.2⽣综合楼、教学楼等的楼梯过道、卫⽣间每天早上需在7:302.11.3⽣⾏学⽣宿舍公共区域上午、下午上课期间进⾏保洁。分前完成保洁，其余时间循环保洁。3校园绿化养护管理3.1⽊⽊⾏⽇⾍对现有校园绿化景观（灌⽊、乔⽊、花卉、地被与草坪等）进⾏⽇常维护养护，定期修剪、整形、浇灌、施肥、除⾍、拔草（所需的材料费⽤由⼄⽅负责）。⽤⼄⽅3.2⾏定期对校内的草坪进⾏修剪并拔除杂草。-第3⻚-3.3⾏⽊⽤对学校苗圃的花卉、盆栽进⾏培育和养护（各类苗⽊采购费⽤由学校承担）。3.4⼯⼯⾍对学校绿化、美化⼯作提出建议，协助学校制定绿化美化⼯作计划，例如：植物配置、景观规划设计、病⾍害防治。★4、服务要求4.1⼄⽅⾏⽅⽇⽣⼯⼄⽅必须严格按照本合同制订的各项标准执⾏甲⽅学校的⽇常卫⽣保洁、校园绿化养护管理⼯作、突发事件应急处置。4.2⼄⽅⽅⼯⼈⼯⾝⼀⽅⼯⼈⼄⽅派驻甲⽅的⼯作⼈员总数、配置及名册（含员⼯⾝份证复印件）需在签订合同时⼀起提交给甲⽅，其中⼯作⼈员配置为项⽬经理不少于1⼈，⽬名、保洁⼈员不少于12名（其中保洁领班1⼯名）、绿化⼯不少于1⼈，名。合同期内不得减少服务⼈员总数。4.3⼄⽅⽅⽬⼄⽅⼒⼯⼄⽅派驻甲⽅的项⽬经理为⼄⽅公司之代表，须具备基本救护知识与紧急应变能⼒，并具有相关岗位⼯作经验。其主要职责包括：①⼈⼈，⼈员选拔与培训、绩效与考核、⼈员的监督管理。②⽅⽣，每天负责巡视、检查甲⽅校园的环境卫⽣及绿化管理，安排相关服务⼈员的调配，并与甲⽅保持沟通协调，听取甲⽅意⻅。③⽅，⼈⽅⽅⻅对于甲⽅的任何有关投诉均应及时处理。4.4⼯⽇⼯；保洁领班须具有相关岗位⼯作经验。其主要职责包括：统筹安排班组⽇常清洁⼯作；监督检查各区域保洁服务质量，发现问题及时督促整改；协助开展保洁作业，确保各项保洁任务⾼效有序完成。；⾼4.5⼯绿化⼯须具备绿化养护相关知识，负责校园绿化养护。4.6⼄⽅⼯⼊⽅⽅⽅⽆⾏⼄⽅应制定详细的员⼯上班时间表，在⼊驻甲⽅学校前三天提交给甲⽅，经甲⽅审核⽆异议后按此时间表执⾏。所有物业员⼯考勤情况定期给甲⽅备案。⼯⽅4.7⼄⽅⽅⼯⼈⾝⽆⼈⾼⼄⽅派往甲⽅⼯作的服务⼈员应仪表端庄、⾝体健康⽆疾病。服务⼈员年龄原则上不得⾼于60⼈岁。服务⼈员上岗时间应穿着⼄⽅公司标志的统⼀⼯作制服并佩戴⼯作标识。⼄⽅⼀⼯⼯4.8⼄⽅⽅⼯⼈⽅⽅⼯⼯⼄⽅派往甲⽅⼯作的服务⼈员应当遵守国家法律法规，必须遵守甲⽅依法制定的规章制度，保持甲⽅良好的⼯作环境及⼯作秩序。4.9⼄⽅⼯⽴⾏⼄⽅应按本合同完成规定的保洁、绿化养护的⼯作内容，并建⽴突发事件的应急处置预案，严格执⾏有关安全操作规程，安全且⾼质量的完成各项⼯作。⾼⼯4.10⼄⽅⼯⼈⽽⽅⼈⼄⽅因⼄⽅⼯作⼈员的作业⽽引起甲⽅设备、物品、⼈员或其他损失的，⼄⽅必须承担相应的赔偿责任。5、其他要求5.1⼈⽤投标⼈应采⽤机械化设备作业，实现“⼈⼈机协同”⾼作业模式，提⾼保洁绿化频次与响应速度。5.2⽬⽬⽬⼈⽤⼯为实现项⽬物业保洁服务规范化、标准化运营⽬标，本项⽬物业保洁服务需落实质量、环境、⼈员安全、专业保洁、⽤⼯管理全流程标准化技术管控：以质量管理标准规范整体服务输出⽔平；以环境管理标准管控执勤场地、作业物资及现场环保⼯作，⽔；⼯；以职业健康安全管理标准保障全体物业保洁服务⼈员执勤安全、降低岗位⻛险。；⼈⻛5.3⼈⾯投标⼈应通过信息化技术，在保洁作业、绿化养护及突发事件应急处置等环节实现精细化管理，全⾯提升物业保洁服务履约能⼒。⼒5.3技术保障、服务⼈员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：⻅详⻅5.2服务内容（2）服务⼈员组成：⻅详⻅5.2服务内容（3）服务设备及物资投⼊及质量标准：⻅详⻅5.2服务内容5.4服务质量标准及要求：5.4.1⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；⼄⽅还应保证甲⽅不受到第三⽅关于侵犯知识产权及专利权、商标权或⼯业设计权等知识产权⽅⾯的指控，任何第三⽅如果提出此⽅⾯