公告内容：
一、合同编号HT-2026-04863718
二、合同名称廉江市高桥镇第一初级中学物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号DDYJ-2026-1932439
四、项目名称廉江市高桥镇第一初级中学物业管理服务定点采购
五、合同主体采购人(甲方)：廉江市高桥镇第一初级中学地址：广东省_湛江市_廉江市高桥镇第一初级中学联系方式：18022614242供应商(乙方)： 湛江市智威保安服务有限公司 地址：罗州街道联系方式：13318019798
六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)1物业管理服务12(月)11,515.00138,180.00合同金额： 138,180.00元，大写金额：壹拾叁万捌仟壹佰捌拾元整履约期限：2026年10月01日至2027年09月30日履约地点：廉江市采购方式：电子卖场
七、合同签订日期2026年09月24日
八、合同公告日期2026年09月24日
九、其他补充事宜合同附件：1.采购合同公告附件.pdf廉江市高桥镇第一初级中学2026年09月24日1.采购合同公告附件.pdf廉江市⾼桥镇第⼀初级中学⾼⼀物业管理服务定点采购合同合同名称：廉江市⾼桥镇第⼀初级中学物业管理服务电⼦卖场合同合同编号：HT-2026-04863718甲⽅：廉江市⾼桥镇第⼀初级中学⼄⽅：湛江市智威保安服务有限公司合同⾦额(元)：138180.00⼈⺠币⼤写：壹拾叁万捌仟壹佰捌拾元整根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》和《中华⼈⺠共和国⺠法典》规定，以及物业服务⾏业的相关规定，在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，就甲⽅（廉江市⾼桥镇第⼀初级中学）委托⼄⽅（湛江市智威保安服务有限公司）对（廉江市⾼桥镇第⼀初级中学物业管理服务）实⾏⼀体化、专业化的物业管理订⽴本合同。第⼀条定义⼀1.“合同”即由甲⼄⽅双⽅签订的合同格式中的⽂件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他⽂件。合同将由采购⼈（以下简称甲⽅）与最终确定的定点供应商（以下简称⼄⽅）结合本项⽬具体情况协商后签订。以下为甲⽅提出涉及⼄⽅的主要条款，供应商在响应⽂件中应对其进⾏确认或拒绝。如供应商在其响应⽂件中未做拒绝或提出修改要求的，采购⼈将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在⼄⽅全⾯正确地履⾏合同义务时，甲⽅应⽀付给⼄⽅的款项。3.“管理服务”系指⼄⽅按响应⽂件承诺及采购⼈在定点系统中提出的其他⼯作（特殊服务）需求，结合本项⽬的设施配置及本物业使⽤性质特点，提出物业管理服务定位、⽬标，为甲⽅提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲⽅”系指通过采购接受合同及服务的采购⼈。5.“⼄⽅”系指最终确定并公告的定点服务供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购⼈依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第⼆条⽤⼆适⽤范围本合同条款适⽤于本次采购活动。项⽬实施范围详⻅—采购公告和响应⽂件及相关补充⽂件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--廉江市⾼桥镇第⼀初级中学物业管理服务物业类型：--综合物业坐落位置：--廉江市⾼桥镇第⼀初级中学第四条委托管理事项列⼊本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购⼈交办的其他⼯作。物业服务内容及质量标准：⼀、物业管理服务⼈员配置共3⼈：⽔电⼯：1⼈；卫⽣保洁员：2⼈。服务时间：共12个⽉。⼆、物业管理服务⼈员要求：(⼀)⽔电管理:1.建章⽴制(1)制定切实可⾏的规章制度，做到科学管理:训练掌握供⽔、供电管⽹设施和操作、维修规程，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。(2)⽔电设施要做到周周有检查，周周有记录，周周有汇报。对偶发问题及时解决。对⽔电设备的安全情况要做到有可预⻅性。2.资料与标识（1）建⽴完整的⽔电检查、维修保养记录档案。（2）电房内张贴安全⽤电守-第1⻚-则。3.⽤电设备检查与维修（1）配电房每天巡查两遍。（2）重要⽤电设施，每周巡查两遍。（3）⼀般配电箱每周巡查⼀遍。（4）⼤型会议、活动前要对活动场所内的所有配电箱、设备检查⼀遍。（5）接到故障报修后，⼯作时间内应在15分钟内做出响应，⼀般故障应30分钟内排除。（6）检查中发现问题应及时处理，故障未能及时排除⽴即向学校汇报并跟踪落实故障的排除情况，确保⽤电安全。4.⽤⽔设备检查与维修(1)每周检查⼀次，发现问题应及时处理。(2)接到故障报修后，⼯作时间内应在15分钟内作出响应，⼀般故障应在60分钟内排除。(⼆)卫⽣保洁服务⼯作:1.制定环境卫⽣管理规定、环境卫⽣巡检制度、环境卫⽣质量标准、卫⽣设施维护保养办法，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。2.楼房每层⾄少设置⼀个垃圾桶。3.每天清扫2次，保洁员作不间断巡回保洁。保洁员在特定时段内对特定地点作重点保洁。地⾯⼲净，⽆垃圾、杂物，⽆积⽔、⽆污迹、油渍、轮胎印。4.地⾯表⾯光亮、⽆污渍、⽆杂物、⽆划痕，地⻆线⽆积尘、⼲净整洁。5.楼层⾛廊、凉台、通道卫⽣维护每天清扫⼀次，每周洗刷⼀次。⼲净整洁.⽆垃圾，⽆杂物，⽆积⽔、⽆污迹、油渍。6.⼿扶楼梯卫⽣维护每⽇清洁⼀次，扶⼿每三天抹⼀次。保持⼲净整洁、有光泽，⽆垃圾、⽆杂物、⽆污迹、⽆灰尘。7.洗⼿间洗⼿盆、⽔⻰头及办公楼⻔窗等设施的维护和维修。8.每天将清洁出来的垃圾转运到指定地点。9.公共管道的检查与疏通。本项⽬其他⼯作（特殊服务）内容如下：⽆第五条合同期限合同⽣效之⽇起12个⽉。第六条⽤，物业装备、耗材的使⽤甲⽅根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地，但办公⽤品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、⽂件柜等⾃⾝使⽤的等办公⽤品）由⼄⽅⾃⾏解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费138180.00元。采⽤包⼲制，除本合同明确约定可以另⾏收取的费⽤外，所有相关费⽤均包括在内，⼄⽅不得另⾏向甲⽅或使⽤⼈收取任何费⽤。物业服务费⽤成本监审：1.⼄⽅承诺，接受甲⽅主管部⻔实施的物业服务费⽤成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计⼊定价成本的费⽤符合有关法律、⾏政法律和国家统⼀会计制度的规定；1.2相关性原则。计⼊定价成本的费⽤为与物业服务直接相关或间接相关的费⽤；1.3对应性原则。计⼊定价成本的费⽤与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原