项目概况受山东省青岛体育训练中心委托，盛和招标代理有限公司对SDGP370000000202602007914、山东省青岛体育训练中心运动员公寓屋面及挑檐修缮项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。山东省青岛体育训练中心运动员公寓屋面及挑檐修缮项目的潜在供应商应在山东省政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn/)免费申请账号在山东省政府采购电子交易系统按项目获取采购文件，并于2026年10月12日 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：SDGP370000000202602007914项目名称：山东省青岛体育训练中心运动员公寓屋面及挑檐修缮项目采购方式：竞争性磋商预算金额：258,600.00元采购包1(运动员公寓屋面及挑檐修缮):采购包预算金额：258,600.00元采购包最高限价： 258,600.00元磋商保证金： 5,172.00元采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）采购标的数量（单位）允许进口中小企业划分标准所属行业运动员公寓屋面及挑檐修缮1(项)否建筑业本采购包不接受联合体投标合同履行期限：自合同签订之日起 30 个日历日，具体开工日期以采购人通知和合同约定为准。
二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：本采购包为专门面向小微企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3.本项目的特定资格要求：采购包1：(1)供应商须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；(2)供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证)且未在其他在建工程项目担任项目经理。
三、获取采购文件时间： 2026-09-25 至 2026-10-09 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）地点：投标人应先在山东省政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn/)免费申请账号在山东省政府采购电子交易系统按项目获取采购文件方式：在线获取售价：免费
四、响应文件提交截止时间：2026-10-12 09:00:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）地点：山东省政府采购电子交易系统
五、开启时间：2026-10-12 09:00:00（北京时间）地点：山东省政府采购电子交易系统
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜（1）本项目为不见面开标项目（不需要到现场开标），请各供应商在投标截止时间（开标时间）前 30 分钟内提前进入山东省政府采购电子交易系统（https://dzjy.sdcz.gov.cn:30181/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_JGBM_000035&code=sd&userType=2&systemRegion=120000）供应商开标（开启）大厅参加线上开标。 （2）本项目为电子招投标，请各供应商通过山东省政府采购电子交易系统投标，供应商应在投标截止时间前按照山东省政府采购电子交易系统登录页下载的供应商操作手册（操作手册下载链接：https://dzjy.sdcz.gov.cn:30181/gp-file-platform/山东省政府采购电子交易系统操作手册.zip）中相关流程将电子响应文件上传至山东省政府采购电子交易系统内，逾期系统将自动关闭，未完成上传的响应文件将被拒绝。 （3）供应商必须按照采购公告要求的时间和地点获取采购文件，逾期系统将自动关闭，无法获取采购文件。（4）项目负责人：刘梦华、肖颖梦、孙伟、侯美玲、梁冰、毛允东、韩伟、许铖铖、李秀艳、苏云龙、李卫强
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：山东省青岛体育训练中心地址：山东省青岛市市北区延安一路31号联系方式：0532-82723067 2.采购代理机构信息（如有） 名称：盛和招标代理有限公司地址：山东省青岛市市北区敦化路138号西王大厦24楼23A01房间联系方式：0532-67737979 3.项目联系方式 项目联系人：刘梦华、肖颖梦、孙伟电话：0532-67737979盛和招标代理有限公司2026年09月24日相关附件：运动员公寓屋面及挑檐修缮项目.docx 序号 参数性质技术要求名称 技术参数与性能指标1施工内容本工程位于山东省青岛体育训练中心，主要工作内容包括办公楼10楼屋面防水整修、室外挑檐维修等建筑修缮工作。2质量要求按照国家、行业施工及验收规范达到合格标准。工程质量必须满足竞争性磋商文件的要求，响应文件所报质量标准高于竞争性磋商文件要求的，则要达到所报质量标准。若因成交供应商原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照供应商违约处理；同时成交供应商应无条件返修并承担此造成的一切损失及赔偿费用。3材料要求由供应商采购的材料、设备必须经过采购人（或监理）按规定检验，其规格、标准、质量须符合现行规范要求并能满足工程需要，方可投入使用；如果材料不合格，采购人有权要求成交供应商更换不合格的材料，所发生的费用均由成交供应商承担，不再调整合同价格。4施工要求1、供应商必须执行国家及山东省颁布的现行有关施工规范及验收规范。2、供应商在响应文件中拟定的施工项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中未经采购人同意不得更换，若擅自更换按供应商违约处理。对不称职的施工管理人员，采 购人有权要求成交供应商更换。在施工过程中项目经理未经采购人同意不擅自离开工作岗位。3、供应商必须使用本单位的施工队伍进行主体工程及关键工作的施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有非法转包及违法分包的情况，采购人有权终止施工合同， 由此造成的一切经济损失，由成交供应商承担。4、供应商应在响应文件中明确施工组织设计方案及技术措施，施工进度计划，材料供应和检验措施，施工机械、设备配置、劳动力计划，工程质量保障措施，安全、文明保障措施及环境保护施工措施，紧急情况的处理预案、保证措施等。 5、施工过程中，成交供应商对原有建筑物品、设备造成的破坏、拆除，由成交供应商负责恢复；产生的垃圾清理干净并外运，其费用包含在总价内，须将施工过程中产生的所有垃圾运至政府指定的排渣专用地点，产生的一切费用由成交供应商承担，并且采取有效的防扬尘措施，否则出现的一切经济损失和法律责任均由成交供应商承担。 6、施工过程中应充分考虑风险因素，施工过程所发生的一切安全问题、质量问题、材料上涨等风险由成交供应商负责。 7、成交供应商在施工过程中要保障采购人的正常生活及通行，在工程施工期间发生的任何工程质量事故和人身伤亡事故以及造成的损失，由成交供应商自行负责，采购人不承担任何法律责任。 8、供应商须与施工人员签订劳动合同或用工书面协议，严禁发生拖欠工人工资的违法违规行为。 供应商自行处理经济纠纷、劳动纠纷等，采购人不承担任何连带责任。9、供应商需具备较强的履约能力，同时保证充足的施工资金储备，以保障项目顺 利推进，在施工过程中，供应商应具备独立承担材料购置、劳务支出、设备 租赁等各项费用，确保施工进度。10、施⼯前需做好现场的交接确认，采购⼈与成交供应商应对现有设施设备进⾏联合确认，并签署书⾯交接记录。待竣⼯后全部重新安装到位，满⾜设施设备的正常使⽤功能，如有丢失或损坏，成交供应商承担全部费⽤。11、本项⽬中拆除的设备、材料所有权归采购⼈所有，由采购⼈决定是否回收或处理，采购⼈认为可以回收、利⽤的设备、材料，成交供应商按照采购⼈要求运送⾄指定地点，过程中应做好保护。采购⼈认为不需要回收、利⽤的拆除废料，由成交供应商全部清理外运，相关费⽤在成交供应商报价内综合考虑，不得另外计取。5报价及结算要求1、本工程采用工程量清单综合单价报价模式，工程量据实结算。供应商的报价应涵盖本项目工程的全部采购范围、工作内容，以及完整、合格地履行合同所需的全部金额。包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等所需的全部费用，以及项目实施过程中的风险费用。 2、供应商应当根据竞争性磋商文件要求和工程量清单，结合企业自身情况及风险承担能力自主报价。供应商应当对已标价工程量清单填报价格的一致性及合理性负责，承担不合理报价及总价合同的工程量清单缺陷等风险。投标报价应符合下列标准和规定： （1）《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）和相关工程国家及行业工程量计算标准； （2）《〈建设工程工程量清单计价标准〉实施指引》（鲁建标字〔2025〕６号） （3）《山东省建设工程费用项目组成及计算规则（2025 版）》（鲁建标字〔2025〕7 号） （4）本项目采购文件（包括工程量清单、合同条款、施工图纸（如有）、技术标准和规范等）及其答疑、澄清或者修正； （5）国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定，以及根据工程需要补充的工程量计算规则。 3、供应商再次报价对总报价进行调整时，除暂列金及专业工程暂估价以外的单价按相应比例浮动，单价浮动后分部分项工程的质量等级及所选用的材料、设备质量等级不得降低。因取费规则、成本构成等原因无法统一同比例下调的，不视为实质性偏离。若供应商降低质量标准，采购人有权取消其成交资格，由此造成的损失由供应商承担。4、在施⼯过程中，成交供应商对⼯程量等有异议时，需经采购⼈确认后进⾏施⼯，若擅⾃施⼯其⼯程款不予⽀付，若需变更，成交供应商需提出书⾯申请，经采购⼈书⾯确认后⽅可施⼯。成交供应商应严格按照合同⾦额进⾏精确核算，杜绝超⽀。因施⼯期间材料涨价或核算失误造成的超⽀⻛险由成交供应商⾃⾏承担，结算时不再调整。5、所有在清单中没有单独列项体现的隐蔽工程类项目，供应商报价时综合考虑，结算时不再调整。 供应商自行承担与其它施工单位配合作业费用，报价内综合考虑。6绿色建材要求采购项目使用的建材应属于《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准（2025年版）》 ， 其中明确为 “必选类 ” 的， 应当全部采购和使用符合相关标准的绿色建材；《需求标准》 明确为 “可选类 ” 的， 结合项目实际，选用绿色建材种类应不低于采购项目涉及建材种类的40%。成交供应商在供货时应当出具所提供建材产品符合需求标准的证明性文件，包括国家统一推行的绿色建材产品认证证书，或符合需求标准的有效检测报告等。供应商应在响应文件中提供承诺书。7技术参数办公楼10楼屋面防水整修-拆除部分-刚性层拆除：1.刚性层厚度:50mm厚；2.综合考虑防水层、混凝土保护层拆除。8技术参数办公楼10楼屋面防水整修-拆除部分-立面抹灰层拆除：1.拆除部位:女儿墙；2.抹灰层种类:水泥砂浆抹灰层、找平层；3.综合考虑抹灰层、找平层拆除。9技术参数办公楼10楼屋面防水整修-拆除部分-建筑垃圾装车外运：1.含建筑垃圾楼内外运输及装车。10技术参数办公楼10楼屋面防水整修-拆除部分中间隔离金属网拆除恢复：1.规格尺寸：1.6m*2.5m。11技术参数办公楼10楼屋面防水整修-修缮部分-屋面卷材防水：1.卷材品种、规格、厚度:冷底子油一道，SBS卷材防水层4mm+SBS卷材防水层4mm；2.防水层数:双层；3.防水层做法:热熔法；4.综合考虑附加卷材防水层及搭接。12技术参数办公楼10楼屋面防水整修-修缮部分-屋面刚性层：1.刚性层厚度:50mm厚；2.混凝土种类:细石混凝土；3.混凝土强度等级:C20；4.钢筋规格、型号:φ4@100防裂网。13技术参数办公楼10楼屋面防水整修-修缮部分-立面砂浆找平层：1.基层类型:女儿墙；2.找平层厚度、砂浆种类及强度等级:9mm+6mm厚1：3水泥砂浆；3.综合考