公告内容：
一、合同编号HT-2026-04864283
二、合同名称廉江市安铺镇第四幼儿园物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号DDYJ-2026-1932843
四、项目名称廉江市安铺镇第四幼儿园物业管理服务定点采购
五、合同主体采购人(甲方)：廉江市安铺镇第四幼儿园地址：广东省_湛江市_廉江市安铺镇南大街南华路90号聚祥花园小区联系方式：13702473857供应商(乙方)： 湛江市智威保安服务有限公司 地址：罗州街道联系方式：13318019798
六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)1物业管理服务12(月)4,048.0048,576.00合同金额： 48,576.00元，大写金额：肆万捌仟伍佰柒拾陆元整履约期限：2026年10月01日至2027年09月30日履约地点：廉江市采购方式：电子卖场
七、合同签订日期2026年09月23日
八、合同公告日期2026年09月23日
九、其他补充事宜合同附件：1.采购合同公告附件.pdf廉江市安铺镇第四幼儿园2026年09月23日1.采购合同公告附件.pdf廉江市安铺镇第四幼儿园物业管理服务定点采购合同合同名称：廉江市安铺镇第四幼儿园物业管理服务电子卖场合同合同编号：HT-2026-04864283甲方：廉江市安铺镇第四幼儿园乙方：湛江市智威保安服务有限公司合同金额（元）：48576.00人民币大写：肆万捌仟伍佰柒拾陆元整根据（中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》规定，以及物业服务行业的相关规定，在平等、自、协商·致的础上，就甲方（廉江市安铺镇第四幼儿园）委托乙方（湛江市智威保安服务有限公司）对（康江市安铺镇第四幼儿园物业管理服务）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同“即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格“系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务“系指乙方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4“甲方“系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.乙方"系指最终确定并公告的定点服务供应商。6.“现场"系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收“系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见一采购公告和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：-廉江市安铺镇第四幼儿园物业管理服务物业类型：综合物业坐落位置：一廉江市安铺镇第四幼儿园第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。物业服务内容及质量标准：
一、物业管理服务人员配置共1人：保安人员：1人。服务时间：共12个月。二物业管理服务人员要求：（一）保安人员工作要求：1、服务范围：幼儿园及周边的安全保卫。2、服务具体内容（1）负贵幼儿园安全防范的日常管理工作。在执勤时，工作人员需统一着装、佩胾徽志，携带装备，耍做到文明执勤，行为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。维护正常的教学铁序，有效防范刑事、治安案件。制止园外人员到校斗吸、闹事等行为，对建法行为要及时报警并采取适当、相应的措施控制不良事态的发-第1页-CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App展，对学生的斗股，事行为要及时止并报告园方。协助园方做好后进生的教育工作。负责园方治安巡，保障学校师生人身和财产安全。负责学生的出入管理，对外来人员和车辆严格登记和管理。配合幼儿园排查安全隐忠，开展法制宜传和安全防范传。⑦协助幼儿园对学生进行应总疏散演练，处理发生在幼儿园及周边的突发事件、应急事件。完成幼儿园交给的其它安保范内的工作。做好职责范围内工作的档案资料整理及归档。3、保安人的要求：（1）保安人员纪守法，思想品德好，热设教育事业，形象好，严格遵守保安从业规范，严格遵守幼儿园安全管理规定。（2）保安人员个人素质条件：以高中以上文化程度为主体，退伍军人为佳，年龄18-60岁，男：身高不低于168CM，体55KG、视力5.0以上：女：身高不低于158CM，体m50KG、视力5.0以上。符合劳动法用工标准，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史（有体检合格证明）。（3）保安人80%以上有保安工作经历，以当地人员为佳。所聘用的门卫人员有吃苦耐劳精神和高度贵任感，受过专门岗前培训，并持有保安员上岗证书，熟知幼儿园的管理规定，严格履行岗位职责，兽于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：无第五条合同期限合同生效之日起12个月。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费48576.00元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：1.乙方承诺，接受甲方主管部门实施的物业服务费用成本监审，并递守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式付款方式：其它支付方式：物业管理服务人员配置共1人：保安人员：1人。服务时间：共12个月第九条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宜传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚：甲方在该区域发布的广告宜传在不致影响乙方正常工作的情况下，乙方应予以配合。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，由此发生的一切权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检在，有关费用山乙方承扣。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4乙方必须指定一位经理（负责人），全权代表乙方与方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根综合考评或工作情况，方有权-第2页-GS扫描全能王3亿人都在用的扫App要求乙方在一个星期内更换经理（负贵人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人数鼠，甲方不定期抽在乙力投入的人员数，如果抽查时发现乙力安排在岗的人人数M少于合同约定的数蛩，甲方可以按抽查时缺少的人教乘以其当月工资额的5%作为金，扣除当（）合同款。乙方聘用的工作人必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行核，类费用开支山乙方负担6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，1所有人使用须符合（劳动合同》以及相关法法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方白行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会，医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定7.乙方工作人员上岗穿肴由甲方确认的制服及甲方可的装饰物品，费用和制作均由乙方负机8乙方必频出具成办法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和可证，方可从事经营并在经营中守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查。10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，井接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将上报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。11乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方正常办公或经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排水系统、油气管道等。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，避免不必要的无线电千扰。12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。13.保险13.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责（如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14.乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方须积极配合甲力对其进行的物业服务（专业服务）综合考评。第十一条甲方对乙方作出如下承诺：1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。-第3页-GS扫描全能王3亿人都在用的扫描App第十二条、违约贵任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额0.05%的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的5%。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值5%的违约金。3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额0.03%的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的3%。期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。第十三条合同生效和终止：1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。2.终止2.1提前终止2.1.1甲方不得在服务期内无理由终止合同。否则乙方有权向甲方主管部门或财政监管部门报告，按规定处理。2.1.2因乙方在服务期内多次物业服务（专业服务）综合考评未达标，甲方可以单方面终止合同，并追究相关违约责任。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止合同，并按合同约定处理相关事宜。