一、合同编号： HT-2026-04789315
二、合同名称： 连平县隆街镇人民政府物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号： DDYJ-2026-1876151
四、项目名称： 连平县隆街镇人民政府物业管理服务定点采购
五、合同主体采购人（甲方）： 连平县隆街镇人民政府 地 址： 广东省_河源市_连平县隆街镇环镇街13号联系方式：19814555032供应商（乙方）：河源市鑫隆清洁服务有限公司地 址：河源市连平县隆街镇三坑村上新屋1号联系方式：15622208880
六、合同主要信息主要标的名称：物业管理服务规格型号（或服务要求）：详见合同主要标的数量：1.00项主要标的单价：117000.00元合同金额： 11.700000万元 履约期限、地点等简要信息：连平县采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-07-23
八、合同公告日期： 2026-09-21
九、其他补充事宜：附件： 1.采购合同公告附件.pdf1.采购合同公告附件.pdf 免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 连平县隆街镇人民政府物业管理服务定点采购合同合同名称：连平县隆街镇人民政府物业管理服务电子卖场合同合同编号：HT-2026-04789315甲方：连平县隆街镇人民政府乙方：河源市鑫隆清洁服务有限公司合同金额（元）：117000.00人民币大写：壹拾壹万柒仟元整根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》规定，以及物业服务行业的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（连平县隆街镇人民政府）委托乙方（河源市鑫隆清洁服务有限公司）对（连平县隆街镇人民政府物业管理）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格“系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务“系指乙方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4“甲方“系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方“系指最终确定并公告的定点服务供应商。6.“现场“系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收“系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见一采购公告和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：-连平县隆街镇人民政府物业管理物业类型：--环境卫生、绿化维护、会务服务、后勤水电门窗等维护坐落位置：-连平县隆街镇环镇路13号第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。物业服务内容及质量标准：卫生无明显水迹、污迹、垃圾及时清理、做到会议前准备会中服务会后清理、定期绿化维护本项目其他工作（特殊服务）内容如下：无-第1页-CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App商务需求：序号1商务需求商务需求响应内容2026年7-12月份隆街政府卫生保洁服务，服务范围包2026年7-12月份隆街政府卫生保洁服务，服务范围包括政府大院、党群服务中心（退役军人服务站）、绿美括政府大院、党群服务中心（退役军人服务站）、绿美生态服务中心；服务内容包括内外卫生保洁、垃圾清生本服务中心：服务内容包括内外卫生保洁、垃圾清理、消杀、定期清理化粪池、绿化维护等，会务服务理、消杀、定期清理化粪池、绿化维护等，会务服务（会议室会前准备、会中服务、会后清理等）、水、（会议室会前准备、会中服务、会后清理等）、水、电、门、窗等的日常维修与维护；合同费用为包干价，由门窗等的日常维修与维护：台同费用为巴十包含岗位薪资、耗材（包含消毒粉、洁厕精、垃圾袋、包金岗位材（包含消毒粉、洁则和、垃圾、扫把、拖把等清洁工具）、绿化养护全部物料、税费、扫把、拖把等清洁工具）、绿化养护全部物料、税费、节假日加班等费用，但合同费用不包含其水、电、门、节假日加班等费用，但合同费用不包含其水、电、门、窗等的日常维修与维护费用，其维修与维护费用以实际窗等的日常维修与维护费用，其维修与维护费用以实际发生为准，甲方需要根据市场行情、维修和维护的实际发生为准，甲方需要根据市场行情、维修和维护的实际情况另外向乙方支付维修所耗用的材料费与人工费。情况另外向乙方支付维修所耗用的材料费与人工费。第五条合同期限合同生效之日起6个月。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费117000.00元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：1.乙方承诺，接受甲方主管部门实施的物业服务费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式付款方式：其它支付方式：甲方每月向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供合法有效的等额发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成付款。第九条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传在不致影响乙方正常工作的情况下，乙方应予以配合。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。-第2页-CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App4.乙方必须指定一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按抽查时缺少的人数乘以其当月工资额的0.1%作为罚金，扣除当月（季）合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会、医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定。7乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将上报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。11.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，井聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养3记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。122不在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方正常办公或经营活动进行滋扰性的行为。123经田方准进行必要的维修工程外乙方不得损承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排至油管道第，同时也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，避免不必要的无线电干扰。124花田方书面同音乙方任何时都不能在承包区域存放易燃物品，挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。13.保险一购7方应对方人品以及筑=方全权负责如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内田于乙万原因守玖目C负工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。12号T人身音外在承包期内乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身总外险），以保证甲万在乙万工作人员索赔时不受任何责任的约束。133其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14Z方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。.重生成全检查时乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协取工作，且主完成。.和奶配会用方对其进行的物业服务（专业服务）综台考评。筑十一条甲方对乙方作出如下承诺：1.用方在职权范围内保证乙方的正常经营不受十扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。-第3页-CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App第十二条、违约责任1m六付配务费的有期一方向乙方偿付欠款总额0.1%的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的10%,2乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值0.1%的违约金。3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额0.1%的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的10%。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。第十三条合同生效和终止：1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。2.终止2.1提前终止2.1.1甲方不得在服务期内无理由终止合同。否则乙方有权向甲方主管部门或财政监管部门报告，按规定处理。2.1.2因乙方在服务期内多次物业服务（专业服务）综合考评未达标，甲方可以单方面终止合同，并追究相关违约责任。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止合同，并按合同约定处理相关事宜。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，将追究乙方违约责任，并上报财政监管部门列入黑名单处理。2.1.5如果乙方在服务期内