宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目竞争性磋商公告 项目概况宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目 JSZC-321392-JZCG-C2026-0012 采购项目的潜在供应商应在“苏采云”系统（网址： https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。 获取采购文件，并于2026-10-09 09:30 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：JSZC-321392-JZCG-C2026-0012 项目名称：宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：36.000000万元 最高限价（如有）：最高限价为360000.00元 采购需求：宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目，包含院内卫生保洁服务、绿化管养服务、水电维修服务等。详细内容见本磋商文件第四章采购需求。合同履行期限：自合同签订之日起，二年。 本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供磋商响应函）。2.信用信息。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，供应商被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。（响应文件中无需提供证明材料）。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1.本项目为专门面向中小企业采购的项目（按要求提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件）。（三）本项目的特定资格要求：1.无
三、获取采购文件时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 地点：“苏采云”系统（网址： https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。 方式：供应商应在采购文件提供的时间内，通过“苏采云”系统（网址： https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。 售价：0.00元
四、响应文件提交截止时间：2026-10-09 09:30 （北京时间）地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
五、开启时间：2026-10-09 09:30 （北京时间）地点：嘉创大厦二楼开标室-210
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜1.磋商公告发布媒体：江苏政府采购网、宿迁市政府采购网等。2.“CA”数字证书办理：“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的意源CA。省内各地区办理的“苏采云”系统下的意源CA全省通用。宿迁地区CA数字证书办理联系方式：18351098172。3.宿迁地区“苏采云”系统技术支持客服电话：0527-84363067、0519-86722806。4.质疑渠道：供应商登录“苏采云”系统“项目质疑申请”模块向采购人提出，质疑处理联系方式详见“采购人信息”；财政部门投诉受理电话：0527-84837919。5.现场勘察及答疑：本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息单位名称：宿迁市公安局湖滨新区分局本级单位地址：宿迁市迎宾大道湖滨新区公安分局联系人：张先郓联系电话：150509388002.采购代理机构信息（如有）单位名称：宿迁市湖滨新区管理委员会单位地址：宿迁市湖滨新区嘉创大厦政务服务中心208室联系人：唐慧颖联系电话：0527-848379163.项目联系方式项目联系人：唐慧颖电话：0527-84837916附件：采购人信用承诺书.pdfJSZC-321392-JZCG-C2026-0012采购文件.doc采购代理机构信用承诺书.pdf公告概要： 公告信息：采购项目名称宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目品目物业管理服务采购单位宿迁市公安局湖滨新区分局本级行政区域宿迁市湖滨新区公告时间2026年09月21日 17:18获取采购文件时间2026年09月21日至2026年10月09日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交地点“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅响应文件开启时间2026年10月09日 09:30响应文件开启地点开标室-210预算金额￥36.000000万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人唐慧颖项目联系电话0527-84837916采购单位宿迁市公安局湖滨新区分局本级采购单位地址宿迁市迎宾大道湖滨新区公安分局采购单位联系方式15050938800代理机构名称宿迁市湖滨新区管理委员会代理机构地址宿迁市湖滨新区嘉创大厦政务服务中心205室代理机构联系方式唐慧颖附件1采购人信用承诺书为维护公平竞争、规范有序的市场秩序，树立诚实守信的采购人形象，现对我单位开展“宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目”政府采购活动郑重作出以下承诺：
一、依法开展政府采购活动，全面落实采购人主体责任，“谁采购，谁负责”;
二、依法、及时、准确、完整公开各类政府采购信息；
三、合理提出采购需求，不擅自提高采购标准、不以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视性待遇；
四、按规定执行支持中小企业发展、创新产品、节能环保产品、扶贫产品等政府采购政策功能；
五、及时签订和公告政府采购合同，不擅自变更、中止、终止采购合同；
六、严格履约验收，并按合同规定，及时支付采购资金；
七、依法及时答复供应商质疑，积极配合投诉处理等事项；
八、若违背承诺约定，愿意接受相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任；
九、我单位同意将以上承诺事项上网公示。单位名称（盖章）2026年09月08日竞争性磋商文件项目名称：宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目项目编号：JSZC-321392-JZCG-C2026-0012（服务类项目，专门面向中小企业）采购人：宿迁市公安局湖滨新区分局采购代理机构：宿迁市湖滨新区管理委员会采购人：宿迁市公安局湖滨新区分局采购代理机构：宿迁市湖滨新区管理委员会2026年09月21日目录第一章磋商邀请3第二章供应商须知6第三章评审方法与评审标准21第四章采购需求24第五章合同文本47第六章响应文件格式57第一章磋商邀请受宿迁市公安局湖滨新区分局的委托，宿迁市湖滨新区管理委员会就宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目(项目编号：JSZC-321392-JZCG-C2026-0012)进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。项目概况宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目竞争性磋商项目的潜在供应商可在“宿迁市政府采购网”自行免费下载磋商文件，并于2026年10月09日9点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况1.项目编号：JSZC-321392-JZCG-C2026-00122.项目名称：宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目3.预算金额：36万元4.本项目设定最高限价，最高限价为360000.00元5.采购需求（简介）：宿迁市公安局湖滨新区分局物业服务采购项目，包含院内卫生保洁服务、绿化管养服务、水电维修服务等。详细内容见本磋商文件第四章采购需求。6.合同履行期限：自合同签订之日起，二年。7.本项目不接受联合体磋商。
二、申请人的资格要求（一）通用资格要求1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供磋商响应函）。2.信用信息。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，供应商被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。（响应文件中无需提供证明材料）。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目（按要求提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件）。（二）本项目的特定资格要求：无。
三、获取磋商文件1.时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日。2.方式：供应商应在采购文件提供的时间内，通过“苏采云”系统（网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。3.本项目共分一个包。供应商未按要求获取竞争性磋商文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。
四、提交响应文件截止时间1.提交响应文件截止时间、磋商时间：2026年10月09日9点30分（北京时间）。2.地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅。
五、公告期限为自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜1.磋商公告发布媒体：江苏政府采购网、宿迁市政府采购网等。2.“CA”数字证书办理：“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的意源CA。省内各地区办理的“苏采云”系统下的意源CA全省通用。宿迁地区CA数字证书办理联系方式：18351098172。3.宿迁地区“苏采云”系统技术支持客服电话：0527-84363067、0519-86722806。4.质疑渠道：供应商登录“苏采云”系统“项目质疑申请”模块向采购人提出，质疑处理联系方式详见“采购人信息”；财政部门投诉受理电话：0527-84837919。5.现场勘察及答疑：本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。
七、本次磋商联系方式1.采购人信息名称：宿迁市公安局湖滨新区分局地址：宿迁市迎宾大道1616号联系人：张先郓联系方式：150509388002.采购代理机构信息名称：宿迁市湖滨新区管理委员会地址：宿迁市湖滨新区银桂路嘉创大厦联系人：唐慧颖联系方式：0527-84837916第二章供应商须知供应商须知前附表：序号内容说明及要求1项目类别本项目属性按以下第 2 种确定：1.货物采购；2.服务采购；3.工程采购。2保证金本项目不收取磋商保证金。3响应有效期60日（从提交响应文件截止之日起算）4响应文件份数提交加密电子响应文件1份。5开标“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅进行不见面开标6进口产品按以下第 2 种方式确定：1.接受进口产品。应当符合《政府采购进口产品管理办法》 (财库(2007) 119 号文) 、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》 (财办库 (2008) 248 号文) 等相关规定；2.不接受进口产品。7评审方法综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评审方法和评审标准章节。8确定成交人按以下第 1种方式确定成交人：1.采购人按照规定在磋商小组推荐的中标候选人中确定成交人；2.采购人授权磋商小组直接确定成交人；9分包要求本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包按以下第 2 种方式确定：1.允许分包。 2.不允许分包。10代理费用收取方式及标准本项目不收取代理费。11其他1、信用信息查询截止时间：