项目概况 热交换站管理及热网维护维修外包服务项目的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2026年10月08日 10时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：ZX2026-08-57项目名称：热交换站管理及热网维护维修外包服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：617,000.00元采购需求：详见采购需求附件合同履行期限：采购包1：2年（包含两个完整采暖季：2026—2027采暖季、2027—2028采暖季；成交单位须于 2026年10月18日、2027年10月18日全员进场，完成供热系统全面检修保养，保障当年按期稳定供暖；每个采暖季结束做好供暖管网排水、保养、检修、设备维保等相关工作。）本项目是否接受联合体投标：采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 合同包1(热交换站管理及热网维护维修外包服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:本项目为专门面向中小企业采购，供应商应为中型企业或小型、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。供应商为中型、小型、微型企业的，提供《中小企业声明函》；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》。3.本项目的特定资格要求：合同包1(热交换站管理及热网维护维修外包服务项目)特定资格要求如下:(1)法定代表人参加磋商的，须出示身份证；法定代表人授权本单位他人参加磋商的，须提供法定代表人授权委托书。(2)本项目不接受联合体磋商，不允许分包。供应商应提供《非联合体不分包投标声明》。
三、获取采购文件时间： 2026年09月21日 至 2026年09月29日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）途径：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件售价： 0元
四、响应文件提交截止时间： 2026年10月08日 10时00分00秒 （北京时间）地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-已获取-投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
五、开启时间： 2026年10月08日 10时00分00秒 （北京时间）地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-开标-供应商开标大厅）参与线上开标
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章在政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网-办事指南。供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（四）开标/开启前30分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统-“供应商开标大厅”-进入开标选择对应项目包组操作签到。（五）政府采购平台技术支持：在线客服：通过陕西省政府采购网-在线客服进行咨询技术服务电话：029-96702CA及签章服务：通过陕西省政府采购网-办事指南进行查询（六）注意事项：报名供应商须按照《陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。（七）落实的政府采购政策：（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知-财库[2020]46号（2）财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知-财库〔2014〕68号（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》-国办发〔2007〕51号（4）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》-（财库[2019]9号）（5）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》-（财库〔2019〕18号）（6）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》-（财库〔2019〕19号）（7）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》-（财库〔2017〕141号）（8）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》-（财库〔2021〕19号）（9）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）（10）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》-（陕财办采〔2018〕23号）（11）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》-（陕财办采〔2020〕15号）（12）《关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》-（陕财办采〔2021〕29号）（13）《陕西省财政厅、中国人民银行西安分行关于深入推进政府采购信用融资业务的通知》-（陕财办采〔2023〕5号）（14）《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》(财库(2026)2号)若享受以上政策优惠的企业，提供相应声明函或品目范围内产品有效认证证书。（八）本项目最高限价：617,000.00元。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：咸阳师范学院地址：陕西省咸阳市渭城区文林路东段1号联系方式：乔老师 029-33720069 2.采购代理机构信息 名称：陕西正信招标有限公司地址：西安市莲湖区环城西路南段元晟合中心6层联系方式：029-88110800转8033 3.项目联系方式 项目联系人：孙童欣 李雨 崔文 王宇轩 马演 曹婷 蔡丹电话：029-88110800转8033陕西正信招标有限公司2026年09月21日相关附件：采购需求.docx采购需求
一、项目预算：项目总预算61.7万元，服务周期2年（包含两个完整采暖季：2026—2027采暖季、2027—2028采暖季；成交单位须于2026年10月18日、2027年10月18日全员进场，完成供热系统全面检修保养，保障当年按期稳定供暖；每个采暖季结束做好供暖管网排水、保养、检修、设备维保等相关工作）。
二、技术要求（服务类）（一）服务范围及供热基础概况1.服务范围咸阳师范学院渭城校区全部供热系统，覆盖4座独立热交换站全域管理、43.4722万平方米建筑供热管网全周期维护维修，包含供暖前置筹备、管道补水、电机水泵及管道阀门维护保养、供暖季全校暖网维护维修、采暖季24小时值守抢修、停暖后设备管网除锈保养、全年常态化巡检、用户报修处置全流程服务。2.四座换热站供热覆盖明细（1）1号热交换站位于原锅楼房东侧，供热面积约25.7585万平方米。（2）2号热交换站位于新图书楼1层，为新图书楼专用交换站，供热面积约2.5593万平方米。（3）3号热交换站位于11号高层地下室，为11号高层、实验楼、老图书馆、校医院、宿办楼、幼儿园提供热源，供热面积约5.7544万平方米。（4）4号热交换站位于科技苑大厦地下室，为科技苑大厦和8-10号家属楼、商住楼、附中提供热源，供热面积约9.4万平方米。（二）岗位分布情况及要求（1）热交换站值班人员配备８人：１号热交换站固定２人值班，另安排６人分三组对其他３个热交换站进行巡查，遇到问题及时处置，值班人员共配备８人，做到全天24小时值班；值班人员必须具有相应的资质要求。（2）维护维修人员：参照学校总面积和往年维修情况，维护维修人员配备7人：白天维护维修人员安排5人（1人主要巡查，再２人一组分２组维修维护），夜晚维护维修人员为2人；维护维修人员必须具有相应的资质要求。（3）安排24小时电话报修热线值班人员２名（两班倒），项目部经理1人。（三）管理制度及要求1、热交换站值班制度（1）值班操作人员必须严格遵守交换站管理制度，维护好设备及系统，坚守工作岗位。（2）密切注视设备运行情况，发生异常及时处理。（3）严格遵守操作规章，确保人员和设备的安全。（4）认真填写各种运行记录。（5）坚持设备巡查制度，每2小时巡查一次，并保持设备场地清洁卫生。（6）交接班人员必须提前十五分钟进入交换站，并做好班前的准备工作。（7）如果接班人员未到，当班人员应坚守岗位，并报告。（8）交接班时，坚持做到“四交接”、“四不接”。“四交接”：设备运行及事故处理情况；跑、冒、滴、漏情况;原始记录正确完整；卫生整洁有序。“四不接”：设备带故障运行；原始记录不清楚；卫生清洁不到位；交班人员对当班时的运行情况交代不清楚。（9）来访来客必须登记并有专人陪同，无后勤保障与安全保卫处领导同意不得随意进入参观。2、供热管网及设施运行管理制度（1）经常检查供热管网及设施的阀门和有关附件有无漏水现象。（2）供热管道的补偿器、支架的运行情况，有无裂缝、开焊、滑动过限。（3）运行中管道内有无水击声及其它不正常的动静，管道有无弯曲变形。（4）管道或附件有无其它故障或隐患。（5）外界施工及乱搭乱建违章建筑，是否对供热管道及设施造成隐患。（6）维修维护人员发现设施设备缺陷或隐患时，如果发生一般故障应在30分钟到达现场进行处理，如果发现必须停热检修的故障或缺陷时，应立即汇报并通知供热用户，维修完毕或，立即恢复供热。（7）建立巡检记录，注明巡检时间、巡检人员、管网运行情况、设施运行情况、发现的各种故障、隐患及处理情况。3、维修工作文明服务守则（1）严格遵守各项规章制度，工作细致认真、及时准确地做好维修工作，不推、不拖、不积压。（2）服从领导，听从工作安排，遵守劳动纪律，坚守工作岗位，严格工作手续。（3）使用文明服务标准用语，热心对待每一位用户。（4）维修及时，落实具体任务迅速，解释工作耐心细致。（5）端正服务态度，保证服务质量，提高工作效率，对维修工作要随报随修，积极接受用户监督。（6）工作服从分配，不挑三拣四，不干私活，不嘻笑打闹，在工作中团结互助、爱岗敬业。（7）爱护公物，避免和减少维修材料的浪费和流失。4、巡检制度（1）维修工要经常对各类设施设备进行巡回检查，早发现、早处理，保持供暖设施设备完好率在100%。（2）维修巡回检查人员，按规定对学校设施进行巡回检查，并做好记录。对检查中发现的问题，及时通知维修人员进行处理。（3）维修班长每周至少一次进行全面的检查，对维修人员的工作进行考评，对维修工作存在的问题提出批评和指导意见。5、报修制度（1）凡学校的用户或单位，其使用的教学楼、实验室、办公室、学生宿舍等室内外设施的维修，均需向维修外包服务公司报修留档。（2）当发现校园内各类