【Z10-440605-2026-0194-013-2026】西樵镇公有物业招租（2026年第15期）交易公告 （一）竞租项目基本情况1.出租人（合同甲方）：佛山市岭南古韵投资发展有限公司承租人（合同乙方）：竞得人管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司2.项目信息序号标的名称用途面积(㎡)物业现状起始价(含税)（元/月）增价幅度（竞价阶梯）（元/月）交易保证金（元）租赁时间租赁费用缴交周期（几个月为1期）1西樵官山高街西7号101住宅36.822026-10-25148 204502年3个月2西樵官山高街西9号之一住宅17.332026-10-2570 202102年3个月3西樵官山高街西9号之二住宅17.332026-10-2870 202102年3个月4西樵官山高街西9号之六住宅16.35待租66 202002年3个月5西樵官山高街西9号之七住宅15.052026-10-2861 201902年3个月6西樵官山高街西9号之九住宅14.622026-10-2559 201802年3个月7西樵官山高街西9号之十住宅13.652026-10-2555 201702年3个月8西樵官山高街西11号住宅29.562026-10-25148 204502年3个月9西樵官山高街西13号住宅28.912026-10-25145 204402年3个月10官山高街西26号住宅38.32026-10-31192205802年3个月11西樵官山高街西32号住宅59.42026-10-25238 207202年3个月12西樵官山高街西34号住宅38.752026-10-25155 204702年3个月13西樵官山高街西36号住宅35.132026-10-25141 204302年3个月14西樵官山高街西38号住宅24.682026-10-28174 205302年3个月15西樵官山高街西40号之一住宅25.432026-10-25128 203902年3个月16西樵官山高街西68号201住宅60.192026-10-25301 209002年3个月17西樵官山高街西68号202住宅41.682026-10-25209 206302年3个月18西樵官山高街西70号202住宅51.242026-10-25257 207702年3个月19西樵官山高街西70号301住宅51.242026-10-25257 207702年3个月20西樵官山高街西70号302住宅51.242026-10-25257 207702年3个月21西樵官山高街西70号401住宅51.612026-10-25259 207802年3个月22西樵官山高街西70号402住宅51.582026-10-25258 207802年3个月23西樵官山高街西104号101住宅42.292026-10-25212 206402年3个月24西樵官山高街西104号102住宅43.12026-10-25282 208502年3个月25西樵官山高街西104号103住宅46.252026-10-25232 207002年3个月26西樵官山高街西104号104住宅56.472026-10-283662011002年3个月27西樵官山高街西104号106之一住宅54.412026-10-25273 208202年3个月28西樵官山高街西104号201住宅33.262026-10-25167 205002年3个月29西樵官山高街西104号203住宅48.45待租243 207302年3个月30西樵官山高街西104号204住宅45.242026-10-25227 206802年3个月31西樵官山高街西104号205前住宅62.062026-10-25311 209402年3个月32西樵官山高街西104号206住宅70.212026-10-25352 2010602年3个月33西樵镇高街东二巷3号、4号住宅34.562026-10-14138 204202年3个月34西樵官山高街东二巷6号106住宅32.322026-10-14132 204002年3个月35西樵官山茶行街11号住宅20.522026-10-31103203102年3个月36西樵官山茶行街11号北住宅19.682026-10-31100203002年3个月37西樵官山茶行街14号201住宅25.292026-10-31127203802年3个月备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租，详情阅读《
二、竞租须知》竞租须知的第八点。上述物业现状为待租的，统一给予一个月免租装修期。3.产权证照情况：_________/__________。4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向出租人缴清当期租赁费用。5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。（二）准入条件中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租活动（不接受联合竞买）。申请人必须以自己的名义交纳交易保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞租，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。（三）竞租注意事项1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞租人相互串通竞租的；（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；（5）其他法律法规规定的情形。（四）意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：1.提交竞买申请（报名）时间：2026年9月15日至2026年9月20日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月21日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；3.网上报价时间：序号1-7物业标的报价时间（2026年9月22日上午9:00 -9:30） 序号8-13物业标的报价时间（2026年9月22日上午9:30 -10:00）序号14-19物业标的报价时间（2026年9月22日上午10:00 -10:30）序号20-25物业标的报价时间（2026年9月22日上午10:30 -11:00）序号26-32物业标的报价时间（2026年9月22日上午11:00 -11:30）序号33-37物业标的报价时间（2026年9月22日上午11:30 -12:00）(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）（六）特别提示1.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向人一经申请参加竞租，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。（八）本项目最终解释权归招租人所有,招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。（九）联系方式1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。2.佛山市公共资源交易中心南海分中心联系电话：0757-86322057、81631272 地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司联系人：黎先生联系电话：0757-86886089地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）招租人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司2026年9月15日 相关附件 资产交易会员端操作手册-竞买人v1.docx 主体注册及登录操作手册（委托人、竞买人）.docx 网上竞价交易文件（第15期）.pdf 下载附件： 资产交易会员端操作手册-竞买人v1.docx 下载附件： 主体注册及登录操作手册（委托人、竞买人）.docx 下载附件： 网上竞价交易文件（第15期）.pdf佛山市南海区镇属公有资产网上竞价交易文件项目名称：西樵镇公有物业招租（2026年第15期）招租人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司2026年9月15日1目录
一、竞租公告
二、竞租须知（一）获取交易信息（二）咨询及现场查看交易资产（三）登录、注册（四）网上交易操作流程（五）竞价结果判断（六）竞得人资格审核及成交确认书签订（七）网上交易结果公布（八）租赁合同的签订（九）竞买保证金的转退（十）违约责任（十一）中止或终止交易情形（十二）注意事项
三、网上交易竞租方案
四、竞得人保证金划转申请书
五、合同样本
六、交易资产图片2
一、竞租公告（一）竞租项目基本情况1.出租人（合同甲方）：佛山市岭南古韵投资发展有限公司承租人（合同乙方）：竞得人管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司2.项目信息序号标的名称用途面积（m）物业现状起始价（含税）（元/月）增价幅度（竞价阶梯》（元/月）交易保证金（元）租赁时间租赁费用缴交周期（几个月为1期）1西樵官山高街西7号101住宅36.822026-10-25148204502年3个月2西樵官山高街西