Z10-440605-2026-0179-013-2026九江镇2026年第55批次资产竞投项目交易公告 （一）项目基本情况1.招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2.项目信息：序号资产名称用途资产地点建筑面积(㎡)租期起始价（元/年）增价幅度（元/年）竞买保证金（元）1九江镇上北新路5号之一商铺九江镇上北新路5号之一63.362026.10.16-2031.10.152640010006600其他需要披露的事项(瑕疵等)租金第3年起每年递增5%。3.产权证照情况：无产权证，竞得人须自行承担相应的经营风险。4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。（二）竞买资格及要求1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。（三）交易时间1.提交竞买申请时间：2026年9月8日至2026年9月14日17时30分止；2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月15日16时；3.网上报价时间：2026年9月16日9时0分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。（四）特别提示1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。（六）联系方式1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。2.佛山市公共资源交易中心南海分中心联系电话：0757-86322057、81631272地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心3.招/出租人:佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司联系人：谭小姐 联系电话：0757-86558807 地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2026年9月8日 相关附件 佛山市南海区镇属公有资产网上竞价交易文件（55批次）.pdf 主体注册及登录操作手册（委托人、竞买人）.docx 资产交易会员端操作手册-竞买人v1.docx 下载附件： 佛山市南海区镇属公有资产网上竞价交易文件（55批次）.pdf 下载附件： 主体注册及登录操作手册（委托人、竞买人）.docx 下载附件： 资产交易会员端操作手册-竞买人v1.docx佛山市南海区镇属公有资产网上竞价交易文件项目名称：九江镇2026年第55批次资产竞投项目招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2026年9月8日1目录
一、交易公告
二、交易须知
三、交易方案
四、竞得人保证金划转申请书样本
五、合同样本
六、交易资产图片
七、其他文书样本（如：委托授权书等）2九江镇2026年第55批次资产竞投交易公告（一）项目基本情况1.招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2.项目信息：序号资产名称用途资产地点建筑面积(m）租期起始价（元/年）增价幅度（元/年）竞买保证金（元）1九江镇上北新路5号之一商铺九江镇上北新路5号之一63.362026.10.16-2031.10.152640010006600其他需要披露的事项（瑕疵等）租金第3年起每年递增5%。3.产权证照情况：无产权证，竞得人须自行承担相应的经营风险4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。（二）竞买资格及要求1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户），自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。34.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方一投标人”。具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台一主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中，请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。（三）交易时间1.提交竞买申请时间：2026年9月8日至2026年9月14日17时30分止；2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月15日16时：3.网上报价时间：2026年9月16日9时0分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。（四）特别提示1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买4人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。（六）联系方式1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。2.佛山市公共资源交易中心南海分中心联系电话：0757-86322057、81631272地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心3.招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司联系人：谭小姐联系电话：0757-86558807地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2026年9月8日5.
二、交易须知（一）获取交易信息意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/assettrade.html）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。本次网上交易资产的基本情况及交易要求等详见交易方案。（二）咨询及现场查看交易资产意向人应全面阅读了解交易文件的相关内容，有疑问的可向招/出租人咨询。意向人应对交易资产进行实地查看（请自行联系招/出租人进行实地查看），充分了解交易资产的现状及相关情况，意向人一旦提交竞买申请，即视为已对交易资产的情况充分了解并对交易条件全面接受。（三）登录、注册1.竞买人申请参与竞价的，登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/assettrade.html），点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。2.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方一投标人”。具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台一主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。6（四）网上交易操作流程申请人须在交易文件规定的时间内登录佛山市资产交易网上交易系统提交竞买申请、交纳竞买保证金、参与报价等相关操作。具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》。（五）竞价结果判断交易系统根据价高者得的原则判断竞价结果，竞买人的最终