稀创源大厦是包头市落实创新驱动发展战略、赋能稀土高新区高质量提质升级的标杆重点工程，也是全市盘活存量国有资产、聚力科技创新产业的示范载体。项目以“鹿城科技源创基地”为核心定位，聚力打造立足包头、辐射西北、面向全国的科技成果转化高地与新兴产业孵化引擎，打通科研攻关、成果落地、产业培育全链条，为区域产业转型升级注入核心创新动能。现面向全社会公开招商，诚挚邀请优质科研机构、高新技术企业、高层次创新团队、产业配套主体入驻，携手共建集研发创新、概念验证、中试转化、企业孵化于一体的现代化科创产业综合体。
一、项目概况稀创源大厦坐落于包头市稀土高新区核心区域，总占地 3.26 万平方米，总建筑面积 6 万平方米，项目总投资约 2.5 亿元。整体分为两大物理载体：主楼及裙楼共 16 层，建筑面积约 3 万平方米；配套 6 栋标准化厂房，建筑面积约 3 万平方米，办公研发空间与中试厂房空间兼备，可一站式满足企业从研发办公、实验检测到小试、中试试制的全周期发展空间需求。
二、项目功能布局构建 “科研攻关 — 概念验证？中试放大？成果转化？企业培育” 完整创新孵化生态，空间功能科学分层，生产生活配套齐全：（一）主楼及裙楼（16层，办公+实验+配套）1层：科创多功能展厅，承载成果展示、行业峰会、新品发布、学术交流，打造对外科创展示窗口；2-4层：共享公共配套服务区，配备员工餐厅、多规格共享会议室、接待室、洽谈室，打造开放共享、协同联动的科创社交社区，降低企业硬件投入成本；5-14层：企业独立办公区与专业实验室，可灵活分割户型，适配不同规模科创企业、科研团队的研发办公、实验检测需求；15-16 层：共享专家人才公寓，为高层次科研人才、创业人才提供就近宜居配套，解决人才安居后顾之忧。（二）6栋配套厂房（概念验证 + 中试转化专区）专属厂房全部用于科技成果概念验证、工艺调试、样品试制、小试及中试放大，补齐科技成果从实验室走向产业化的关键中间载体，解决科创项目 “实验室到生产线” 断档痛点，助力科技成果快速实现工程化落地。
三、重点招商方向1.高新技术企业、科创型中小企业、高层次创新创业团队；2.需要开展概念验证、工艺试验、样品试制、中试放大的科技成果转化项目；3.科研院所分支机构、新型研发机构；4.围绕科技创新、成果转化、企业孵化、产业链协同发展的各类优质产业服务项目。
四、硬核运营赋能｜正信集团全链条运营服务大厦由包头正信集团全权整体运营，统筹大厦日常管理以及 “拨改投” 落地实施、资本运营管理工作。正信集团由传统政府融资平台转型为区域综合性金融服务平台，业务覆盖普惠金融、产业发展、资本运营、数智资管多板块，是包头市内金融牌照齐全、综合服务能力突出的本土综合金融服务商。旗下资本运营板块作为招商引资、赋能实体经济的核心资本平台，管理政府引导基金、中小实体纾困招商基金、产业投资基金，同时提供产业咨询服务，为入驻主体提供 “空间载体 + 资本赋能” 双轮驱动。
五、多维政策与资本资金支持入驻企业不仅可获得优质物理空间，更可对接一揽子政策、基金、综合金融资源，降低创业创新成本，加速项目成长。1.“拨改投” 政策对接：依托包头市科技成果转化 “拨改投” 机制，优先推荐符合条件的入驻项目，以资本化方式扶持科技成果转化与产业化落地。2.多类产业基金赋能：依托正信集团基金矩阵，结合企业所处行业、发展阶段、融资诉求，协助对接政府引导基金、中小实体基金、产业投资基金，为优质项目提供股权投资支持。3.一站式综合金融服务：按需对接融资担保、应急转贷、委托贷款、融资租赁、供应链金融等多元化金融产品，拓宽企业融资路径，纾解科创企业融资难题。
六、入驻基本条件入驻主体、项目需契合 “鹿城科技源创基地” 发展定位，具备科技创新、成果转化、产业协同或者孵化培育属性，拥有清晰商业模式，具备良好发展潜力与经营基础。
七、招商邀约稀创源大厦诚揽天下科创力量，欢迎科研机构、科技企业、创新团队、科技成果转化项目入驻，共筑鹿城科创高地，携手推动科技成果产业化，共享稀土高新区产业发展红利！招商联系人：李强联系电话：13848243718附件：稀创源大厦入驻申请表.docx包头市“拨改投”项目需求表.docx2/源T鑫T-T企业基本信息填写内容企业名称（全称）__________________________统一社会信用代码__________________________注册地址__________________________法定代表人姓名： 联系电话：联系人及联系方式姓名： 手机： 邮箱：_________企业性质□ 国有企业 □ 民营企业 □ 外资企业 □ 其他所属行业__________________________主营业务简介（简要说明企业主要产品或服务）拟租赁面积平方米（意向楼层/房号： ） 拟租赁期限年（ 自 年 月至 年 月 ）申请入驻时间计划于 年 月入驻上年度经营情况营业收入： 万元； 员工人数：企业信用状况（是否有不良信用记录或重大诉讼等， 如无填 “无” ）提交材料清单（勾选已提交的材料） □ 企业营业执照复印件□ 法定代表人身份证复印件 □ 上年度财务报表 □ 信用报告（如《企业信用信息公示报告》）□项目团队人员简历 □项目或服务介绍 □ 其他证明文件： 申请企业（盖章）：法定代表人签字：日期：说明：企业在申请入驻时，应如实填写上述申请表，并提供营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等必要资料。对于国有企业，还可提供上级主管单位出具的资信证明；对于民营企业，可提供银行资信或第三方信用报告。运营方将根据申请表及提交材料进行初步审核。包头市“拨改投”项目需求表申报单位基本情况企 业 名 称注 册 时 间所属旗县区联 系 人姓 名电 话项目信息项目名称所属领域先进材料 稀土先进制造 绿色农畜产品加工 高端装备制造清洁能源产业 人工智能现代生产性服务业 其他 项目成熟度小试 中试 产业化企业简介（1000字以内）包括主营业务、股权结构、管理章程、研发实力、研发团队结构等内容。项目简介（1000字以内）包括与项目直接相关的核心技术成果概况，项目研究核心内容及成果转化目标。项目实施年限原则上不超过5年资金需求项目总投资_____万元。其中申请支持资金____万元，单位自筹资金____万元。（支持资金原则上不超过“拨改投”项目申报总投入的50%，单个项目申请资金原则上金额不超过1000万元。）