工程建设|；招标公告、资格预审公告；深圳交易集团统一身份认证平台 招标项目名称： E4403000004z09583031 标段（包）名称： E4403000004z09583031001 相关统一交易标识码： A01-91440300MA5EW1BM6B-20260918-000016-1 公告性质： 正常公告 深圳中核集团有限公司景田片区B201-0070宗地项目精装修工程（招标项目编号：2109-440304-04-01-672106003） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况项目名称：深圳中核集团有限公司景田片区B201-0070宗地项目项目编号：2109-440304-04-01-672106资金来源和资金来源构成：国有:100.00%,其他:100.00%是否重大项目：否招标项目名称：深圳中核集团有限公司景田片区B201-0070宗地项目精装修工程招标项目编号：2109-440304-04-01-672106003工程类型：施工招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：福田区住房和建设局
二、公告基本信息公告发布时间 2026-09-19 09:00:00 至 2026-10-19 18:00:00 公告质疑截止时间 2026-10-09 17:00:00 公告答疑截止时间 2026-10-14 17:00:00 招标文件获取方式 网上获取 备注
三、招标人与招标代理建设单位单位名称深圳中核集团有限公司通讯地址深圳市福田区玮鹏花园综合楼1601（中核大厦1601）经办人陈工办公电话13366641013电子邮箱531377757@qq.com招标代理单位名称中招国际招标有限公司经办人史谞森办公电话13714017452手机号码13714017452电子邮箱shixusen@cntcitc.com.cn
四、详细公告内容 深圳中核集团有限公司景田片区B201-0070宗地项目精装修工程【标段编号：2109-440304-04-01-672106003001】 本次招标内容 负责项目的深化设计、采购、施工（精装修工程）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防、消防开业检及环保等政府相关部门的报建审批手续、配合政府职能部门及其它单位检查、调研的配合工作，和对项目装修标准、造价的审查、检查工作等）,用于报批报建的图纸由承包人负责委托具备相应资质的单位深化；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责编制深化图和竣工图及材料检测、空气污染检测及其它施工范围内的检测及验收工作、白蚁防治等木作业三防处理等。 具体以招标文件要求为准 本次招标面积 本次发包工程估价2994.79269万元计划总投资100,000万元工程地址项目位于深圳市福田区莲花街道景田片区红荔路南侧项目现场的具体位置和周边环境计划工期249拟采用评标方法 定性评审法 拟采用定标方法 直接票决 投标文件递交方式 线上递交 投标文件递交截止时间 2026-10-19 18:00 投标保证金50万元是否接受联合体投标 不接受 投标人资质要求施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； 其他资质要求拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 一级 拟指派项目经理（建造师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求 无 其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
五、附件信息序号文件名1 4、关于建设工程合同的风险提示.pdf 温馨提示1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login网址进行登记）。(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。8.资格后审有关要求如下：(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。9.窗口递交文件要求：投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。关于建设工程合同的风险提示各投标人：我单位深圳中核集团有限公司景田片区B201-0070宗地项目（工程名称）项目已具备在深圳市公共资源交易服务平台进行招标的基本条件。根据《深圳市建设工程合同管理办法》（深建规[2025]16号）相关规定，请投标人根据本项目招标文件及合同风险提示（详见下表）等，充分评估合同风险，对风险提示存在异议的应当在规定期限内提出。序号合同风险提示点对应合同条款位置与序号（必填）说明1合法合规性合同按规定与招标文件工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容一致。是口否协议书第
二、
三、
四、五条；通用条款2.1；专用条款2.12合同未违反规定指定由承包人采购的用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备品牌或者指定生产厂、供应商。口是否专用条款第14.4条3合同按规定明确约定工程质量、安全控制责任及保障措施。是口否协议书第四条；通用条款15.1-15.8；通用条款17.1-17.8；专用条款15；补充条款第十条、附件六至附件
八、附件十一《安全管理协议书》4合同按规定明确约定项目实施需符合的国家、行业、省市颁布的相关规范、标准、规程等。是口否专用条款第2.4条、2.5条5合同按规定明确约定建筑行业相关管理要求，例如绿色建造、BIM技术应用、建筑废弃物处置、产业工人职业训练、施工过程结算等。是口否专用条款第2.14、2.15、2.19条、第18条、第23条6合同按规定设置合理的合同工期。是口否协议书第三条；专用条款13.1；补充条款第二条7合同按规定设置专业工程暂估价。是口否专用条款21.28合同按规定明确约定工程预付款、进度款、结算款以及工人工资等支付条件、时间及计算方法等。是口否通用条款23.1-23.5；通用条款26.6（过程结算支付）；通用条款28（竣工结算）；专用条款23；补充条款第十二条；补充条款附件十9合同按规定未要求承包人垫资建设，且未设置非承包方原因的进度款支付限制条件。是口否通用条款2310合同按规定未要求承包人缴纳除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外的其他保证金，例如预付款担保等。是