公告内容：

一、合同编号HT-2026-04843502

二、合同名称始兴县墨江中学物业管理服务电子卖场合同

三、项目编号DDYJ-2026-1915795

四、项目名称始兴县墨江中学物业管理服务定点采购

五、合同主体采购人(甲方)：始兴县墨江中学地址：广东省_韶关市_始兴县太平镇兴平路2号墨江中学联系方式：18998664648供应商(乙方)： 始兴县诚信人力资源服务有限公司 地址：始兴县太平镇进士路18号兆荣华庭170号铺联系方式：0751-6973137

六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)1物业管理服务1(项)933,428.00933,428.00合同金额： 933,428.00元，大写金额：玖拾叁万叁仟肆佰贰拾捌元整履约期限：2026年09月01日至2027年08月31日履约地点：始兴县采购方式：电子卖场

七、合同签订日期2026年09月08日

八、合同公告日期2026年09月18日

九、其他补充事宜合同附件：1.采购合同公告附件.pdf始兴县墨江中学2026年09月18日1.采购合同公告附件.pdf始兴县墨江中学物业管理服务定点采购合同合同名称：始兴县墨江中学物业管理服务电子卖场合同合同编号：HT-2026-04843502甲方：始兴县墨江中学乙方：始兴县诚信人力资源服务有限公司合同金额（元）：933428.00人民币大写：玖拾叁万叁仟肆佰贰拾捌元整根报《中中人民共和国政府采购法）和（中华人民共和国民法典）规定，以及物业服务行业的相关规定，在平、自、、协商一的的欢施上，就甲方（始兴县量江中学）委托乙方（始兴县诚信人力资源服务有限公司）对（2026年始兴县县江中学后社会化服务安致的化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合网将由采购人（以下简称甲方）与最终编定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况办商后签订。以下为甲方提出涉及2方的上要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或柜地，如供应商在其响应文件中未做拒地或提出修改要求的，采购将夜程线线2.“合同价格“系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.管理服务“系指乙方按响应文件承谐及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5“乙方”系指最终确定并公告的定点服务供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收“系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见一采购公告和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--2026年始兴县墨江中学后勤社会化服务物业类型：-综合物业坐落位置：--广东省韶关市始兴县太平镇兴平路2号墨江中学第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。物业服务内容及质量标准：按照补充合同要求执行本项目其他工作（特殊服务）内容如下：无特殊-第1页-罪记录。2,社保要求:服务商必须为其聘用的所有驻商务需求：序号商务需求1.人员要求：服务商聘用的所有驻场及绿化服务人员，必须符合国家相关法律法规的用工要求，无违法犯罪记录。2.社保要求：服务商必须为其聘用的所有驻商务需求响应内容1场服务人员依法足额缴纳社保等相关费用，并对劳动安全负全部责任。3.结算方式：相关服务费用（驻场服务人员费用、绿化养护费用、两次全面清扫费用、税费完全响应等）按月据实结算4.资质要求：服务商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照，且经营范围包含物业管理或物业服务等相关内容。5.服务商需为广东政府采购智慧云平台相关品目正式入驻商家，能够通过平台完成定点采购全流程交易。第五条合同期限合同生效之日起12个月。第六条物业装备、耗材的使用方。未经甲方书面批准,任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用第七条物业管理收费-第2页-1.本合同期内物业管理服务费933428.00元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：1.乙方承诺，接受甲方主管部门实施的物业服务费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式付款方式：按月支付：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内支付给乙方上月物业管理费。支付方式为：银行转账或支票支付。第九条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传在不致影响乙方正常工作的情况下，乙方应予以配合。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须指定一位经理(负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权-第2页-商务需求:序号{商务薷求∷商务需求咱应内容1,人员要求:服务商聘用的所有驻场及绿化服务人员,必须符合国家相关法律法规的用工要求,无违法犯场服务人员依法足额缴纳社保等相关费用,并对劳动安全负全部责任。3,结算方式:相关服务费用(驻场服1务人员费用、绿化养护费用、两次全面清扫费用、税费完全响应等)按月据实结算4,资质要求:服务商须为在中华人且经营范围包含物业管理或物业服务等相关内容。5,服务商需为广东政府采购智慧云平台相关品目正式入驻商家,能够通过平台完成定点采购全流程交易。第五条合同期限合同生效之日起12个月。员，必须符合国家相关法律法规的用工要求，无违法犯甲方根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地,但办公用品(指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品)由乙方自行解决。场服务人员依法足额缴纳社保等相关费用，并对劳动安笫七条物业管理收费全负全部责任。3.结算方式：相关服务费用（驻场服1,本合同期内物业管理服务费933428,00元。采用包干制,除本合同明确约定可以另行收取的费用外,所有相关费用均包括在内,乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审:等）按月据实结算4.资质要求：服务商须为在中华人1,2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用;1,3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应;1,4含理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式付款方式:按月支付:乙方进场服务并通过甲方考核后,甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件,在次月的前5个工作日内支付给乙方上月物业管理费。支付方式为:银行转账或支票支付。第九条经营制约1,未经甲方同意,乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传,甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚;但甲方在该区域发布的广告宣传在不致影响乙方正常工作的情况下,乙方应予以配合。2,乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动,且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺:1,不以任何形式转租、转让、抵押承包区域,在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期闻,乙方的任何股份配置变动应通知甲2,乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查,有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各顼服务,其工作时间必须涡足甲方的工作要求,包括星期天及公众假期。如遇特殊情祝,甲方可要求乙方调整工作时品）由乙方自行解决。间直至全天二十四小时工作。4,乙方必须指定一位经理(负责人),伞权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务丁作。根据综合考评或丁作情况,甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5为5定城的务工作备备承的人员及人员数，甲方不定用抽查乙方投入的人员数量，如果抽时发现2方安在的人员数服发于合网约定的数量，甲方可以校查时快少的人数采以其月工资领的01%作为金，扣除当月（季）合网教，之方请的的的人员数最须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上，，甲方有权进行审，，该类费用开支由乙方负。在有限间，乙方所有人员仅与方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法）以及相关法法法规的要求，乙方人员发生任何事次7方发生劳动汉购由乙方白行全权负责，相关费用乙方自行承，以保证甲方在方人员站的的要的资责在的的购。且不影响甲方的正常用人需求，乙方所有人员的劳动报及相关社会、天疗保保等收入应符合甲方所在地的类。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担8乙方必须出具或办法律及甲方规定的与承包区城经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查10.0系包期内乙方应保证承包区成内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，井接受甲方或其投权人员的检查，对由乙方引起成道成设备的投环及环览卫生不理想状况，甲方将书面通如方修复或整次，在书面通知下达一同后，仍*投要修资成方引成造报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。平市在承包区城国作业所需增加机城、电力设备及设施应证得甲方同意，并聘请有资格的承商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项212方不得以任向理由向甲方工作人员支付费用或明送实物、有价证券等，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，网时不允许在承包区城对甲方正常办公或经营活动进行滋扰性的行为。1.3经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得报毁承包区城原有的设施和装满，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排水系统、油气管道等。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，避免不必要的无线电千扰。12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区城存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。13.保险13.1第三者责任保险乙方，对乙方人员以及第三方全权负责（乙方成投保第三责任险），在乙方的责任区内山于乙方原国导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负费（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔