参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，受平湖市新裕建设有限公司委托就新埭镇文体中心委托第三方运营管理进行公开招标采购，欢迎提供本项目服务的供应商前来投标。
一、项目编号：JXPHCG-2026-63
二、采购组织类型：分散采购委托代理（非政府采购）
三、采购方式：公开招标
四、采购内容及数量本招标项目新埭镇文体中心，项目已具备第三方运营条件，现对该项目的运营公开招标。新埭镇文体中心概述：新埭镇文体中心位于新中路736号，篮球馆场地面积约608平方米，并配备4张羽毛球专用垫子及配件，6台立式空调（10匹）；游泳馆泳池为25×10米，配套服务前台、恒温设备、水处理设备、男女更衣室等。室外匹克球场地1片。门球馆位于游泳馆二楼面积约400平方米（新埭镇老年人体育协会优先使用）合同期限：自签订合同之日起1年，采购人对投标人服务质量满意，经双方协商，合同可续签一年，续签次数不超过2次。
五、合格投标人的资格要求（一）符合政府采购法第二十二条：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）本项目不接受联合体投标。（四）采用资格后审方式。
六、公告期限、招标文件获取方式等(一)公告期限：自公告发布之日起5个工作日。(二)报名及采购文件获取（下载）的地址：2026年9月18日至投标截止时间，自行在平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/login）报名下载。备注：未在平湖市综合采购服务平台（平易招）注册的投标人请及时办理，如有疑问可与杭州品茗信息技术有限公司联系，咨询电话：17773420435，注册网站https://www.phpyz.com/tradding/login。
七、投标截止时间及提交注意事项投标人应于2026年10月9日9时00分（北京时间，下同）前将电子交易文件采用网上递交的方式，上传至电子招标投标交易平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login。交易截止时间前未完成电子交易文件上传的，视为未递交。投标方式：本项目为电子招标投标，未办理 CA 锁的投标人请参照企业注册流程到平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login办理。投标文件必须使用投标工具软件编制。投标人按投标工具操作要求制作电子投标文件。投标工具请各投标单位自行至平湖市综合采购服务平台（平易招）网站“资源下载”自行下载。
八、开标时间及地点本次招标将于2026年10月9日9时00分在网上不见面开标（平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login），投标人无须到场，但须在规定时间内完成电子投标文件的解密）。
九、投标保证金：无。
十、其他事项：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标，否则均按否决投标处理。
十
一、联系方式1.采购人：平湖市新裕建设有限公司联系人：朱先生联系电话：15905837810地址：平湖市新埭镇2.采购代理机构名称：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司地点：平湖市胜利路1号胜利广场1幢1单元14楼联系人：方先生 联系电话：0573-85073363质疑联系人：周女士 联系电话：0573-85073363 附件.pdf 新埭镇文体中心委托第三方运营管理[1.0].招标文件 招标文件0918-新埭镇文体中心委托第三方运营管理(1).pdf 新埭镇文体中心委托第三方运营管理[1.0].招标文件 招标文件0918-新埭镇文体中心委托第三方运营管理(1).pdf附件.pdf新埭镇文体中心委托第三方运营管理[1.0].招标文件招标文件0918-新埭镇文体中心委托第三方运营管理(1).pdf招标文件0918-新埭镇文体中心委托第三方运营管理(1).pdfJXPHCG-2026-63736608461025×101400121.2.3.4.5.6.201324,“”www.creditchina.gov.cnwww.ccgp.gov.cn()5()2026918https://www.phpyz.com/tradding/login17773420435https://www.phpyz.com/tradding/login2026109900https://www.phpyz.com/tradding/loginCAhttps://www.phpyz.com/tradding/login“”2026109900https://www.phpyz.com/tradding/login1.159058378102.111140573-850733630573-85073363新埭镇文体中心委托第三方运营管理采购招标文件公开招标项目编号：JXPHCG-2026-63采购单位：平湖市新裕建设有限公司采购代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司编制日期：2026年9月18日目录第一章公开招标采购公告第二章招标需求第三章投标人须知第四章评标办法及评分标准第五章合同主要条款第六章投标文件格式第一章公开招标采购公告注意事项投标人应于2026年10月9日9时00分（北京时间，下同）前将电子交易文件采用网上递交的方式，上传至电子招标投标交易平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login。交易截止时间前未完成电子交易文件上传的，视为未递交。投标方式：本项目为电子招标投标，未办理CA锁的投标人请参照企业注册流程到平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login办理。投标文件必须使用投标工具软件编制。投标人按投标工具操作要求制作电子投标文件。投标工具请各投标单位自行至平湖市综合采购服务平台（平易招）网站“资源下载”自行下载。
八、开标时间及地点本次招标将于2026年10月9日9时00分在网上不见面开标（平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login），投标人无须到场，但须在规定时间内完成电子投标文件的解密）。
九、投标保证金：无。
十、其他事项：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标，否则均按否决投标处理。
十
一、联系方式1.采购人：平湖市新裕建设有限公司联系人：朱先生联系电话：15905837810地址：平湖市新埭镇2.采购代理机构名称：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司地点：平湖市胜利路1号胜利广场1幢1单元14楼联系人：方先生联系电话：0573-85073363质疑联系人：周女士联系电话：0573-85073363第二章招标需求
一、项目概况本招标项目新埭镇文体中心。项目已具备第三方运营条件，现对该项目的运营公开招标。新埭镇文体中心概述：新埭镇文体中心位于新中路736号，室内篮球馆场地面积约608平方米，并配备4张羽毛球专用垫子及配件，6台立式空调（10匹）；游泳馆泳池为25×10米，配套服务前台、恒温设备、水处理设备、男女更衣室等。室外匹克球场地1片。门球馆位于游泳馆二楼面积约400平方米（新埭镇老年人体育协会优先使用）。
二、运营管理的目标要求1.乙方负责场馆的日常开放及管理，场馆实行低收费原则，各项目收费标准需和甲方协商一致。水电等能耗均为非工业，乙方自行承担运营场馆水电等能耗费用。2.乙方在合法（合规）内可以对场馆内场地合理布局，开展经营性活动。3.乙方负责场馆内的设施设备维护及修缮（保修期内的甲方负责）。4.乙方在承包期内需配合甲方（当地学校）开展青少年游泳公益培训和地方体育类公益培训。5.乙方在运营期内负责场馆人员及消防安全，需购买场地保险。6.乙方在运营期间需对退役军人、弱势群体（残疾、低保）实行半价优惠政策。7.乙方在运营管理期内，如对收费标准做出调整的应先得到甲方的书面确认。8.乙方需提供半公益开放时间，每年8月8日免费开放，法定工作日分时段低收费开放。9.乙方需根据甲方要求完成年度计划内区域赛事任务或活动，并无条件提供场地，本条款约定的任务或活动一年中使用场地天数不超过30天。10.乙方运营期间，篮球馆每日6:30至8:00须免费向新埭镇老年体协开放使用。
三、项目租金甲方以场地出租形式给乙方公司运营，乙方需向甲方缴纳场地租金费。
四、合同期限：自签订合同之日起1年，采购人对投标人服务质量满意，经双方协商，合同可续签一年，续签次数不超过2次。签定合同前需向甲方缴纳5万元履约保证金，合同签订后一周内支付一年期租金，合同期满一年的一周内支付下一年租金。
五、其他若遇政策性变化等不可抗力不能履行合同的，双方应通过友好协商解决。第三章投标人须知前附表序号内容、要求1项目名称：新埭镇文体中心委托第三方运营管理2采购内容：具体内容详见招标需求3投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。4最高限价：租金最低限价8万元每年，低于限价的做否决投标处理。5投标文件组成：电子投标文件由资格响应文件、商务技术响应文件及报价响应文件三部分内容组成。6投标文件份数和递交：1.投标截止时间前，投标人应将电子响应文件上传至平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/login）。投标人还需在45分钟内解密电子投标文件。未按时上传和解密的，投标文件作无效标处理。2.签订合同前，中标人须另行向招标人提供纸质投标文件2份。（纸质投标文件必须从“投标工具”内置功能打印出来的带水印码的文本标书）。7投标截止时间及地点：详见招标公告8开标时间及地点：详见采购公告9开标顺序：1、开标时，按照投标单位解密顺序。2、在因投标人原因造成电子投标文件无法解密、读取时，视为撤销其投标文件，其他投标文件的开、评标继续进行。10评标办法及评分标准：详见第四章。11中标结果公告：自中标、成交供应商确定之日起2个工作日内结果公告于平湖市综合采购服务平台（平易招）https://www.phpyz.com/tradding/login网站或媒体。中标公告期限为3日。12中标通知书：中标公告期满后采购人向中标人发出中标通知书。13履约保证金:无14签订合同时间：中标通知书发出后30日内。建议采购人在对采购结果质疑期后与中标人签订采购合同。15付款条件：详见采购合同16投标文件有效期：90天17信用记录：根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以开标当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、17重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。18投标文件有效期：90天。19截止投标时间止，供应商不足3家，采购人须重新组织采购活动。20解释：本招标文件的解释权属于招标采购单位。21本项目使用平湖市综合采购服务平台（平易招），交易服务费详见“平湖市综合采购