一、合同编号：20260915
二、合同名称：乌兰浩特市森发一品第三批房屋买卖合同
三、项目编号：20260915
四、项目名称：乌兰浩特市收购存量商品房用作保障性住房项目
五、合同主体采购人(甲方)：乌兰浩特市住房和城乡建设局地址：五一北大路30号联系方式：8248909供应商(乙方)：兴安盟泰鼎房地产开发有限公司地址：内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市兴安街道联系方式：15024849687
六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求1货物1(项)￥19,999,392.00￥19,999,392.00符合国家标准合同金额： 19,999,392.00元，大写(人民币)：壹仟玖佰玖拾玖万玖仟叁佰玖拾贰元整履约期限：2026年09月15日至2026年10月15日履约地点：乌兰浩特采购方式：公开招标
七、合同签订日期2026年09月14日
八、合同公告日期2026年09月15日
九、其他补充事宜合同附件：合同.pdf发票.pdf乌兰浩特市住房和城乡建设局2026年09月15日 乌兰浩特市森发一品第三批房屋买卖合同甲方：乌兰浩特市新城城市基础设施建设投资有限责任公司统一社会信用代码：91152201779469899J法定代表人：衡永彬，电话：0482-8299955乙方：兴安盟泰鼎房地产开发有限公司统一社会信用代码：91152221070105553F法定代表人：李頔，电话：15034800123住所地：内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市兴安街道内蒙古森发林业开发（集团）有限公司320室根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方购买乙方开发建设的乌兰浩特市森发一品房屋相关事宜，达成如下协议：
一、购买房屋基本信息房屋位置：位于洮儿河南路以西、爱国路以东、红联东街以南、钢铁大路以北，森发一品项目中的原规划设计的欧亚以北片区棚户区改造（锦和小区、福享小区）项目，楼号为A1、A2、A3、A4，B1、B2、B3。房屋性质：商品房房屋面积：甲方购买乙方森发一品项目中锦和、福享小区房源共计44套。其中购买锦和住宅27套房屋，购买房源建筑面积3333.26平方米，购买福享小区住宅17套房屋，购买房源建筑面积1428.5平方米；（购买房源具体位置、相关信息CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App按照《锦和、福享小区购买房源明细表》内容要求执行，房屋面积最终以实际测绘面积为准，依据《商品房销售管理办法》等法律法规，实际建设面积须控制在规划设计面积的±3%以内，超出面积由乙方负责甲方不负责支付超出面积部分费用，T面积误差大于-3%乙方不收取任何费用，导致回迁户拒绝收房3的，按照相关法律规定处理，由乙方承担由此引起的全部经济损失及法律责任）。房屋状况：房屋为毛坯交付，执行《内蒙古自治区商品房毛坯交付地方标准》，室内水电暖管线敷设到位并可正常使用；室内地面混凝土硬化；小区室外给排水、供电、供热、消防、道路管网等全部配套工程施工完成并验收合格，达到回迁安置业使用条件，还应符合国家及地方相关法律法规、相应文件对房,屋室内外装饰及配套要求。传
二、购买价款及支付方式100购买单价：经双方协商一致，森发一品项目中锦和、福享小区住宅房屋购买单价为每平方米4200元（大写：肆仟贰佰元整）。总价款：按照上述单价及房屋建筑面积计算，该房屋总购买价款暂定为19999392.00元（大写：壹仟玖佰玖拾玖万玖仟叁佰玖拾贰元整），上述购买房屋价格为建筑面积价格。支付方式：按照合同购买资金19999392.00元（大写：壹仟玖佰玖拾玖万玖仟叁佰玖拾贰元整）一次性支付，该价款为含税总价，包含本次交易涉及的全部税费，无任何隐形费用及额外税费，付款方无需另行支付其他税金、规费等相关费用，乙、CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App方按照总金额在甲方每笔款项支付前，向甲方开具对应金额合法有效的增值税专用发票。
三、房屋交付乙方向甲方交付房屋时，应当一并移交下列完整原件或加盖乙方公章复印件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、工程竣工验收备案表，消防、规划、环保等全部专项验收合格文件。甲方收到乙方交房通知后10日内组织验收；验收不合格存在质量、配套缺陷的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限最长不超过20日。乙方逾期完成整改的，每逾期一日，按合同暂估总价款的万分之三向甲方支付违约金；逾期整改超过60日的，视为乙方逾期交房，甲方有权解除合同并追究乙通方全部违约责任。整改产生全部费用均由乙方自行承担。
四、双方权利与义务甲方权利与义务：1.按照本合同约定支付购买房款。4492.按照本合同约定接收房屋。3.有权对房屋质量和状况进行查验。乙方权利与义务：1.按照本合同约定交付房屋。2.保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，且不存在产权纠纷。3.按照约定提供房屋相关资料。4乙方负责配合甲方办理全部房屋不动产转移登记至甲方或者回迁安置户名下，承担办理不动产登记属于出卖人应当、CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App缴纳全部税费；乙方承担房屋质保期内全部维修义务，按照国家规定承担住宅工程质量保修责任。
五、违约责任因甲方不能如约而逾期支付购买款，楼房交付期限将相应顺延，双方协商解决。乙方未按本合同约定交付时间、交付标准交付全部房屋的，每逾期一日，按合同暂估总价款的万分之三向甲方支付违约金；逾期超过90日，甲方有权单方解除本合同。甲方解除合同的，乙方应当在15日内退还甲方全部已付购房款，并按合同总价款15%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方全部实际损失（包含但不限于回迁安置过渡费、诉讼费、律师费、保全费等）。2.如因乙方原因房屋存在抵押、查封、产权纠纷等权利限制，导致甲方无法接收房屋或无法办理不动产转移登记，乙方Z应当全额退还甲方已支付款项，并按合同结算总价款15%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方全部实际损失（包括但不限于安置过渡费、诉讼费、律师费等）。3.补充：房屋质量不符合约定，乙方拒不维修的，甲方可委托第三方维修，全部费用由乙方承担，甲方有权直接从应付款或质保金中扣除。
六、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后10日内及时通知对方，并提供相关证明。、、CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件《锦和、福享小区购买房源明细表》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
九、合同生效本协议壹式贰份，甲乙双方各持二份，自双方签字并盖章之日起生效，具有同等法律效力附件：锦和、福水医房源明细表甲方（委托方（盖章）乙方（受托方）（盖章）：2:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：2066114月签订日期：700714月CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App梁爽电子发票（普通发票）发票号码：26152000000897573886不动产销售开票日期：2026年09月15日购买方信息名称：乌兰浩特市住房和城乡建设局统一社会信用代码/纳税人识别号：11152201MB17660329销售方信息名称：兴安盟泰鼎房地产开发有限公司统一社会信用代码/纳税人识别号：91152221070105553F项目名称产权证书/不动产权证号面积单位数量单价金额税率/征收率税额*不动产*销售不动平方米4761.763853.2110091743118348066.069%1651325.94产-住宅合计¥18348066.06¥1651325.94价税合计（大写）壹仟玖佰玖拾玖万玖仟叁佰玖拾贰圆整（小写）¥19999392.00备注不动产单元代码/网签合同备案编号:-;不动产地址:内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市洮儿河南路以西、爱国路以东、红联东街以南、钢铁大路以北、森发一品;跨地（市）标志:否;土地增值税项目编号:-;核定计税价格:-;实际成交含税金额:-;项目名称：森发一品（锦和小区、福享小区）项目项目地点：钢铁大道以北开票人：梁爽