项目编号 WH14GQ2026FW0154 统一交易标识码 Z10-12340200099502886M-20260914-001825-7
一、项目名称：天安脑科学产业园人才公寓运营项目
二、招标人：芜湖市三山宜居投资有限公司
三、招标内容1.项目内容：天安脑科学产业园人才公寓运营项目，负责酒店管理式公寓的开业筹备、开业后运营管理等事宜，具体详见招标文件。2.项目预算：1200000元3.项目资金来源及比例：自筹资金100%
四、投标人的资格要求1.投标人资质：/2.项目负责人要求：/3.不良行为记录：投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。4.其他要求：/5.本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
五、招标文件的获取1.获取时间：2026年9月15日9:00至投标截止时间。2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“电子交易系统”）下载招标文件。电子交易系统进入方法：方法1：通过网址http://60.167.105.5:20080/tpbidder/，方法2：通过芜湖市公共资源交易中心网（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx//whjyzx/），选择“市场主体”-“数智共享系统”3.招标文件售价：0元。
六、投标文件的递交和开标时间地点1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2026年10月10日9：15。2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。3.开标时间：同投标截止时间。4.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。
七、公告发布媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。
八、联系方式1.招标人名称：芜湖市三山宜居投资有限公司地址：芜湖市三山经济开发区龙湖新城南区商业4#楼联系人：吴凡电话：0553-39160302.招标代理机构名称：安徽公共资源交易集团(芜湖)有限公司地址：安徽省芜湖市弋江区高新技术产业开发区科技产业园3号楼16层西侧联系人：徐根电话：182560331933.招标监督管理机构名称：芜湖市三山建设投资有限公司地址：芜湖市三山经济开发区龙湖新城南区商业4#楼电话：0553-39162584.芜湖市公共资源交易中心电子保函技术支持电话：400-153-8889；技术咨询电话：0553-3121801，0512-58188516。
九、其他公告内容1.招标方式：公开招标2.资格审查方式：资格后审3.评标办法：综合评分法4.投标保证金账号：本项目免收投标保证金5.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子交易系统在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子交易系统在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第八条。
十、注册事项1.潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心）服务指南。2.潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过芜湖电子招投标交易平台完成投标信息的填写，并下载招标文件。招标文件正文.pdf芜湖市非政府采购服务招标文件项目编号：WH14GQ2026FW0154项目名称：天安脑科学产业园人才公寓运营项目招标人：芜湖市三山宜居投资有限公司（电子签章）招标代理机构：安徽公共资源交易集团(芜湖)有限公司（电子签章）日期：2026年9月14日目录第一章招标公告第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标5.开标6.评标7.合同授予8.纪律和监督9.重新招标10.需要补充的其他内容第三章采购需求第四章评标办法（综合评估法）1.评审原则2.评审分值分配（满分100分）3.评审内容（数值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）4.评审结果5.例外情况第五章合同条款及格式第六章投标文件格式
一、投标函
二、投标分项报价表
三、技拟任本项目负责人情况一览表
四、本项目专业工种安排表（如有）
五、为本项目拟配备的主要设备清单（如有）
六、技术偏离表
七、商务条款偏离表
八、投标保证金
九、履约保证金保函
十、联合体投标协议书
十
一、资格证明文件
十
二、其他证明材料第一章招标公告
一、项目名称：天安脑科学产业园人才公寓运营项目
二、招标人：芜湖市三山宜居投资有限公司
三、招标内容1.项目内容：天安脑科学产业园人才公寓运营项目，负责酒店管理式公寓的开业筹备、开业后运营管理等事宜，具体详见招标文件。2.项目预算：1200000元3.项目资金来源及比例：自筹资金100%
四、投标人的资格要求1.投标人资质：/2.项目负责人要求：/3.不良行为记录：投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。4.其他要求：/5.本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
五、招标文件的获取1.获取时间：2026年9月15日9:00至投标截止时间。2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“电子交易系统”）下载招标文件。电子交易系统进入方法：方法1：通过网址http://60.167.105.5:20080/tpbidder/，方法2：通过芜湖市公共资源交易中心网（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx//whjyzx/），选择“市场主体”-“数智共享系统”3.招标文件售价：0元。
六、投标文件的递交和开标时间地点1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2026年10月10日9：15。2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。3.开标时间：同投标截止时间。4.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。
七、公告发布媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。
八、联系方式1.招标人名称：芜湖市三山宜居投资有限公司地址：芜湖市三山经济开发区龙湖新城南区商业4#楼联系人：吴凡电话：0553-39160302.招标代理机构名称：安徽公共资源交易集团(芜湖)有限公司地址：安徽省芜湖市弋江区高新技术产业开发区科技产业园3号楼16层西侧联系人：徐根电话：182560331933.招标监督管理机构名称：芜湖市三山建设投资有限公司地址：芜湖市三山经济开发区龙湖新城南区商业4#楼电话：0553-39162584.芜湖市公共资源交易中心电子保函技术支持电话：400-153-8889；技术咨询电话：0553-3121801，0512-58188516。
九、其他公告内容1.招标方式：公开招标2.资格审查方式：资格后审3.评标办法：综合评分法4.投标保证金账号：本项目免收投标保证金5.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子交易系统在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子交易系统在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第八条。
十、注册事项1.潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心）服务指南。2.潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过芜湖电子招投标交易平台完成投标信息的填写，并下载招标文件。第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人详见招标公告1.1.3招标代理机构详见招标公告1.1.4招标项目名称详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2服务期10年（合同5年一签）1.3.3服务地点天安脑科学产业园项目人才公寓内1.4.1投标人的资质条件、能力和信誉投标人资质条件：详见招标公告项目负责人要求：详见招标公告不良行为记录要求：详见招标公告（此项内容投标人无需提供相应材料，该信息调用芜湖市公共资源交易信用管理平台开标前一日24:00时已生效的信息）。其他要求：详见招标公告1.4.3是否接受联合体投标见招标公告注：联合体投标的，投标人须在投标截止时间之前维护联合体成员的主体信息。1.9.1投标预备会■不召开□召开，召开时间：召开地点：1.9.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.1分包■不允许□允许，分包内容要求：/分包金额要求：/对分包人的资质要求：/2.1构成招标文件的其他资料招标人（或招标代理机构）发布的相关澄清、补充文件。2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：投标人应在投标截止时间10天前提出澄清要求（或疑问、问题）。如投标截止时间顺延，投标人可按新的投标截止时间提出。形式：相关的澄清要求（或疑问、问题）可通过芜湖市公共资源交易中心网（网址：https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx//whjyzx/）登录电子交易系统在线或书面形式提交。2.2.2招标文件澄清发出的形式递交投标文件截止之日前（以发出/发布日期为准），澄清（答疑、补正）发布到芜湖市公共资源交易中心网（网址：2.2.2招标文件澄清发出的形式https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx//whjyzx/）。投标人应自行下载。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清各投标人在投标截止时间前务必到芜湖市公共资源交易中心网（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx//whjyzx/）更正公告栏查询是否有招标文件澄清，否则造成的一切后果由投标人自行承担。2.3.1招标文件修改发出的形式递交投标文件截止之日前（以发出/发布日期为准），发布到芜湖市公共资源交易中心网（网址：https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx/）。投标人应自行下载。2.3.2投标人确认收到招标文件修改各投标人在投标截止时间前务必到芜湖市公共资源交易中心网（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whjyzx/）更正公告栏查询是否有招标文件修改，否则造成的一切后果由投标人自行承担。2.4招标文件的异议（1）对招标文件提出异议，请按以下方式联系招标人名称：芜湖市三山宜居投资有限公司地址：芜湖市三山经济开发区龙湖新城南区商业4#楼联系人：吴凡电话：0553-3916030招标代理机构名称：安徽公共资源交易集团(芜湖)有限公司地址：安徽省芜湖市弋江区高新技术产业开发区科技产业园3号楼16层西侧联系人：徐根电话：18256033193（2）时间和形式时间：根据招标投标有关法律法规规定的时间提出异议。形式：①通过电子交易系统在线提交；②书面形式。3.1构成投标文件的其他资料/3.2.1增值税税金的计算方法按照国家相关规定执行3.2.4最高投标限价详见第三章采购需求中的报价要求3.2.5投标报价的其他要求按招标文件规定3.3.1投标有效期自投标人递交投标文件截止之日起计算90日。3.4.1投标保证金■不要求提交投标保证金3.4.2投标保证