根据《温州市瓯海区区属国有企业采购管理办法》等有关规定，温州众晟工程管理有限公司受温州瓯域产业园区运营管理有限公司委托，就2026年亨哈大厦物业服务采购项目以公开招标方式进行国企采购，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、采购编号：WZZS-2026-09-17
二、采购类型：国企采购（非政府采购项目）
三、采购项目概况：（内容、用途、数量、简要技术要求等）序号标项内容预算金额（元）简要技术要求、用途12026年亨哈大厦物业服务采购项目19000002026年亨哈大厦物业服务采购项目，具体采购内容及要求见采购文件相关部分。
四、投标人资格要求：（一）基本条件：（1）符合《温州市瓯海区区属国有企业采购管理办法》第三点第四款对投标人参加国有企业采购活动应当具备的条件的要求；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；（3）投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单；（二）特定条件：（1）本项目不接受联合体投标。
五、报名及采购文件发售：1、报名时间：公告发布之日起至2026年9月22日，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。2、报名方式：网上报名（报名网址：www.lecaiyun.com）（未注册的投标人请尽早注册，客服电话：95763），投标人报名成功后自行下载采购文件，还须将书面报名资料提交至采购代理机构并办理购买采购文件事宜。
六、投标及开标信息投标截止时间：2026年9月22日14时30分整。投标文件递交地点：通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”在线递交。开标时间：2026年9月22日14时30分整。开标地点：通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”在线开标。
七、其他事项：1、购买采购文件时须提交的文件资料：1)法定代表授权书或投标单位介绍信；2)企业法人营业执照副本；3)投标人认为需要提供的其他资料。以上资料若为复印件，须加盖投标人公章。2、潜在投标人可在乐采云平台（www.lecaiyun.com）进行免费注册，具体详见乐采云平台投标人注册要求，中标人应在合同签订前完成注册并成为正式注册投标人。3、本项目通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”实行在线投标响应（电子投标），投标人应按照本采购文件和“乐采云平台”的要求，编制并加密投标文件。电子投标具体操作流程详见《供应商项目采购-电子招投标操作指南》，如遇技术问题详询95763。4、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购公告发出之日（采购公告发布当天不算）起5日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人的采购监管部门投诉。5、书面质疑受理地点：温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼，联系人：林先生，联系电话：13758789923。
九、联系方式采购人名称：温州瓯域产业园区运营管理有限公司联系人： 徐女士电话/传真：0577-85780272采购代理机构：温州众晟工程管理有限公司地址：温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼联系人：林先生、吴先生联系电话：13758789923、0577-88722889名称：温州瓯域产业园区运营管理有限公司纪检审计室联系人：林女士监督投诉电话：0577-85699259温州瓯域产业园区运营管理有限公司关于2026年亨哈大厦物业服务采购项目（自主）的征求意见公示温州众晟工程管理有限公司受温州瓯域产业园区运营管理有限公司的委托，就2026年亨哈大厦物业服务采购项目进行公开招标。现将采购文件公布如下，并公开征求投标人及专家意见。
一、征求意见范围：1、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；2、投标人资格条件是否具有明显倾向性和歧视性； 3、影响国企采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见的回复：各投标人及专家提出修改理由和建议的，请于2026年9月18日下午17 :00前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼（代理部），外地可传真送达，传真：0577-88722889，传真件必须签字（盖章）。同时将电子文档发送至以下信箱：404133810@qq.com。联系人：林先生 电话：13758789923。对逾期送达的意见、建议书恕不接受。温州瓯域产业园区运营管理有限公司 温州众晟工程管理有限公司 2026年9月14日附件信息：2026.9.14招标文件）2026年亨哈大厦物业服务采购项目.doc627.2K温州市瓯海区国有企业采购文件项目编号：WZZS-2026-09-17项目名称：2026年亨哈大厦物业服务采购项目采购方式：公开招标采购人:温州瓯域产业园区运营管理有限公司代理机构:温州众晟工程管理有限公司日期：二〇二六年九月目录温州众晟工程管理有限公司关于2026年亨哈大厦物业服务采购项目的采购公告3第一部分投标人须知6
一、投标人须知前附表6
二、说明9
三、采购文件10
四、投标文件的编制10
五、投标文件的递交14
六、开标15
七、评标16
八、授予合同21
九、验收21
十、其他22第二部分采购内容及要求24第三部分评标原则及方法35第四部分合同格式38第五部分附件47注：采购文件中部分加“▲”及加下划线的条款，为采购的实质性要求和条件，着重提醒各投标人注意，并认真查看采购文件中的每一个条款及要求，因误读采购文件而造成的后果，采购人概不负责。1.温州众晟工程管理有限公司关于2026年亨哈大厦物业服务采购项目的采购公告根据《温州市瓯海区区属国有企业采购管理办法》等有关规定，温州众晟工程管理有限公司受温州瓯域产业园区运营管理有限公司委托，就2026年亨哈大厦物业服务采购项目以公开招标方式进行国企采购，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、采购编号：WZZS-2026-09-17
二、采购类型：国企采购（非政府采购项目）
三、采购项目概况：（内容、用途、数量、简要技术要求等）序号标项内容预算金额（元）简要技术要求、用途1 2026年亨哈大厦物业服务采购项目1900000 2026年亨哈大厦物业服务采购项目，具体采购内容及要求见采购文件相关部分。
四、投标人资格要求：（一）基本条件：（1）符合《温州市瓯海区区属国有企业采购管理办法》第三点第四款对投标人参加国有企业采购活动应当具备的条件的要求；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；（3）投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单；（二）特定条件：（1）本项目不接受联合体投标。
五、报名及采购文件发售：1、报名时间：公告发布之日起至2026年9月22日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。2、报名方式：网上报名（报名网址：www.lecaiyun.com）（未注册的投标人请尽早注册，客服电话：95763），投标人报名成功后自行下载采购文件，还须将书面报名资料提交至采购代理机构并办理购买采购文件事宜。
六、投标及开标信息投标截止时间：2026年9月22日14时30分整。投标文件递交地点：通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”在线递交。开标时间：2026年9月22日14时30分整。开标地点：通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”在线开标。
七、其他事项：1、购买采购文件时须提交的文件资料：1)法定代表授权书或投标单位介绍信；2)企业法人营业执照副本；3)投标人认为需要提供的其他资料。以上资料若为复印件，须加盖投标人公章。2、潜在投标人可在乐采云平台（www.lecaiyun.com）进行免费注册，具体详见乐采云平台投标人注册要求，中标人应在合同签订前完成注册并成为正式注册投标人。3、本项目通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”实行在线投标响应（电子投标），投标人应按照本采购文件和“乐采云平台”的要求，编制并加密投标文件。电子投标具体操作流程详见《供应商项目采购-电子招投标操作指南》，如遇技术问题详询95763。4、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购公告发出之日（采购公告发布当天不算）起5日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购人的采购监管部门投诉。5、书面质疑受理地点：温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼，联系人：林先生，联系电话：13758789923。
九、联系方式采购人名称：温州瓯域产业园区运营管理有限公司联系人：徐女士电话/传真：0577-85780272采购代理机构：温州众晟工程管理有限公司地址：温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼联系人：林先生、吴先生联系电话：13758789923、0577-88722889名称：温州瓯域产业园区运营管理有限公司纪检审计室联系人：林女士监督投诉电话：0577-85699259温州瓯域产业园区运营管理有限公司关于2026年亨哈大厦物业服务采购项目（自主）的征求意见公示温州众晟工程管理有限公司受温州瓯域产业园区运营管理有限公司的委托，就2026年亨哈大厦物业服务采购项目进行公开招标。现将采购文件公布如下，并公开征求投标人及专家意见。
一、征求意见范围：1、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；2、投标人资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；3、影响国企采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见的回复：各投标人及专家提出修改理由和建议的，请于2026年9月18日下午17:00前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼（代理部），外地可传真送达，传真：0577-88722889，传真件必须签字（盖章）。同时将电子文档发送至以下信箱：404133810@qq.com。联系人：林先生电话：13758789923。对逾期送达的意见、建议书恕不接受。温州瓯域产业园区运营管理有限公司温州众晟工程管理有限公司2026年9月14日2.第一部分投标人须知1、投标人须知前附表序号条款名称编列内容1采购人采购人：温州瓯域产业园区运营管理有限公司联系人： 徐女士电话/传真：0577-857802722采购代理机构采购代理机构名称：温州众晟工程管理有限公司地 址：温州市瓯海区新桥街道金达路33号2楼联系人：林先生、吴先生 联系电话：13758789923、0577-887228893采购名称采购项目：2026年亨哈大厦物业服务采购项目采购编号：WZZS-2026-09-174采购内容具体内容及要求见采购文件。5▲投标人资质格要求（1）基本条件：（1）符合《温州市瓯海区区属国有企业采购管理办法》第三点第四款对投标人参加国有企业采购活动应当具备的条件的要求；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；（3）投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单；（二）特定条件：（1）本项目不接受联合体投标。6是否接受联合体投标R不接受 7踏勘现场□组织 R不组织8投标预备会□召开 R不召开9投标响应截止时间见采购公告10分包□允许