一、合同编号： HT-2026-04847419
二、合同名称： 南方医科大学口腔医院物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号： DDYJ-2026-1897625
四、项目名称： 南方医科大学口腔医院物业管理服务定点采购
五、合同主体采购人（甲方）： 南方医科大学口腔医院 地 址： 广东省_广州市_海珠区广州市江南大道南368-1号三楼总务联系方式：020-84427043供应商（乙方）：广州集鑫物业管理有限公司地 址：登峰街道联系方式：17688450018
六、合同主要信息主要标的名称：物业管理服务规格型号（或服务要求）：详见合同主要标的数量：1.00宗主要标的单价：1015200.00元合同金额： 101.520000万元 履约期限、地点等简要信息：广东省本级采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-09-14
八、合同公告日期： 2026-09-14
九、其他补充事宜：附件： 1.采购合同公告附件.pdf1.采购合同公告附件.pdf 免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 SKQ-HQ-2026-0137南方医科大学口腔医院(广东省口腔医院)高低压配电房值班服务项目采购合同甲方：南方医科大学口腔医院(广东省口腔医院）乙方广州集鑫物业管理有限公司根据《中，天民六和国政府采购沄》和（山华人民共和国民法典》规定，以交物业服务行业的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（南方医科大学口腔医院）委托乙方（广州集鑫物业管理有限公司）对（南方医科大学口腔医院物业管理服务）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。
一、服务基本情况（一）服务名称：南方医科人学口腔医院（广东省口腔医院)沙河院区、昌岗院区、番禺院区高低压配电房值班服务项目。（二）服务要求：1.乙方需向甲方提供年度项目实施计划表，以及技术支持（包括专业技术支持和项目管理的支持）、项目质量服务保证承诺书。2.建立完善的各项高低压巡查档案记录：记录水电能耗情况，每月定时提交至后勤保障部。3.乙方与甲方签订合同后需立即对甲方、所有高低压设备及设施进行一次全面的建档迢检和清洁服务（含配电箱、配电房、变压器房全面清洁务）：充成记录送后勤保障部确认备案。4乙方应建立完善的用户档案数据库，所采用的信息在数据库中都有详细的记录，包括用户使月的电器型号、出厂编号、发生维修记决、维修人员姓名、保养清洁记录、所更拱的主要配件记录等。5.工作内容：5.1管理人员工作内容：s.1管理工程的的工作，严格费执行公司上级的招示，对属下员工的安1HHH目SKQ-HQ-2026-0137全作业、工作质量、物料消耗、设备维修保养等负责；5.1.2合理安排工作，检查各班交接情况，掌握各班工作状态及工作质量：5.1.3对工程部员工的行为规范、业务技能、遵章守纪、礼貌服务等方面进行培训，不断提高员工素质和服务技能：5.1.4岗位巡视，合理安排人员，做好监督和检查工作；5.1.5完成直接上司交给的其他工作。5.2高低压电工工作内容：5.2.1保障医院高低压配电房及各楼层电房内设施的三常运行：5.2.2每两小时巡回检查配电房内的所有设施，并将所记录的数据真实地填好:5.2.3认真执行交接班制度，完整具好设备运行汜录、值环记求，设备缺陷记录、事故记录：5.2.4负金县今非工作时段前后所需提前开关机的设备，如（压缩机、屯梯、负压泵等5.2.5报据医防电力迈行的实际，提出降低消耗和节约能源的合理化建议：5.2.6对来自医院及级部门的监督检查和要求及时做出反应，并做好记录。5.2.7认真配合电力部门和上级主管部门的安全检查和测试工作：5.2.8加强对设备的缺陷管理，发现异常情况及时向部门负责人汇报并做好记录：5.2.9保持配电房，变压器房，各楼层电房，值班房等工作场所的干净整洁：52.10有序开展巡检等担关工作。（三）服务期限：1、香男院区，昌岗院区本次合同期限自2027年1月1日至2027年12月31日止2.沙河院区本次合同期限自2026年9月1日至2027年8月31日止。
二、服务费用及支付方式一）服务费，香院区340.0.昌肉院区￥340.0.沙河院区￥3800.合计￥101020.00.人民大写，业零业万伍仟贰信元、（二文付方式：款项结货币为人民市，结算方式为根行转购或支发文付2IIIIISKQ-HQ-2026-0137（三）支付时间：乙方凭合法发票支付款项。1.沙河院区：第一期：在合同签字盖章生效之日起十五个工作日内支付沙河院区值班服务费用的20%；第二期：在履行合同满六个月后十五个工作日内支付沙河院区值班服务费用的50%第三期：在合同期满后支付沙河院区值班服务费用的30%2.昌岗院区，番禺院区：第一期：进场值班服务之日起十五个工作日内支付昌岗院区，番禺院区值班服务费用的20%：第二期：在履行合同满六个月后十五个工作日内支付昌岗院区，番禺院区值班服务费用的50%第三期：在合同期满后支付昌岗院区，番禺院区值班服务费用的30%。乙方每次申请付款时，需先向甲方提供合法有效等发票，否则甲方有权不子支付，因此而导致付款时间延误的责任由乙方承担。（乙方账户：广州集鑫物业管理有限公开户银行：国银行股份有限公司广州农林下路支行、银行账号：689968184122。）甲方乙方指定账户汇出款项后，即视为已履行付款义务。在汇款过程中，因乙方账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致其无法收取款项的，由乙方承担相应后果。在实际合同履行过程中，如果乙方履行合同义务不符合约定，对应违约金及赔偿款、应承担的费用等可由甲方直接从应付合同价款中扣除
三、乙方的责任和义务一）服务内容：1.公共设施、设备、科室的巡查、维修，含中班、夜班、替班，工作内容为高低压配电房设施、设备、定期检查保养清洁、日常维修养护工作。1.1供配电系统：高压环网柜运行监视及定期保养清洁：变压器运行监视及定期保养清洁：发电机运行监视及定期保养清洁：低压配电柜运行监视、操作、定期保养清洁：配电线路定期检查：配电箱（柜）定期检保养清洁：电房进出及用电安全管理。II目SKQ-HQ-2026-01371.2高压电值班人员要具备基础电脑操作技能。2.乙方应对高低压相关设备进一步深化完善维护保养、维修技术方案，应根据上述的高低压相关设备的维护保养、维修的内容、现场情况及相关的施工规范制定设备维护保养相应的保养内容和计划：制定维修方实和应急维修预案；方案应包括每个项目内容的施工前准备、具体的操作工艺和工序、成品保护、相关安全注意事项、交叉作业等相关措施等内容。3.正常使用期间，每月维保人员对高低压配电箱、配电房、变压器房等清洁：同时对供电系统及线路做常规检查，对高低压电柜进行检查。4.服务完成后汇报高低压相关设备运行情况、5.文明服务：在投标文件中进一步完善文明施工方案，在级务过和中不亿X屋的天花板、外埕装饰等现有设施礼室外花草树木造成损坏：服务人员不能大声喧哗、暴力施工：不能高空掷物。6.安全服务方必须制定安全服务方案，对安全问题，特种作业特别是操作中的安全防犬问联负完企责任，并在投标文件中做出书面承诺。乙方应当对其工作人员进行安全教育和培训，并配发符合劳动安全保障的劳保用品，同时自行解决由此产生的纠纷及争议，乙方对其履行本合同所安排的全部工作人员的安全事故承担责任：乙方应确保乙方人员按照操作规范安全开展作业，因乙方管理不当或乙方人员操作不当，未尽安全注意之义务，导致发生安全事故的，乙方承担责任。造成甲方损失的，或第三者人身伤亡或财产报失的，乙方负责赔偿，甲方无需承担任何责任。甲方因此遭受损失的，乙方应负责赔偿。7.质量标准和使用材料要求7.1服务技术要求：执行国家、广东省和广州市特种作业的相关法律法规和规范，特别是特科作业高玉电工专业及低压电工作业的标准和规范。7.2服务质量要求：确保维护保养清洁的高低压设备及设施在使用过程中功能和外观都能保持达到安装使用时的水平，各项参数尽量出厂时的水平之力在维作过段中如果多次不能决向题，使用检测大达到不及标设务及设品市轮能出报成，不能时补光服务美求人员数的情况、本单位标设务段格不服务项目费用。7.17方对维内容数好记录、内容为，维修限国，好决方法，利材等龙成IHHHSKQ-HQ-2026-0137档案。包括设务串号、工作年限、每次保养清洁、机房情况、设备运行情况、装各检测况、检修点检表及每次报修的维修记录等。生成保养服务总结报告。7.4甲方会在朊务完成后对乙方服务为容进行相应评分。7.4.1服务质量：乙方应按照合同約定提供高质量的服务，并确保服务达到双方共同确认的标准和要求，7.4.2服务效率：乙方应在服务期限内完成服务，并确保服务的进度和效率符合合同约定7.4.3服务安全：乙方应确保服务的安全和稳定，避免因服务问题给甲方带来任何投失和风704粉核评伦：考核标件件1
四、甲方的责任和义务1.信息提供:甲方应向乙方提供2要的文以市保服务能够项利进行。2协助工作：方应积极协动乙方完成服务，并配合的工作3、中方承担乙方在服务期间产生的所有维修物资材等费用
五、保密条软1.保密义务：双方应在服务i程中保守商业秘密、术秘商等信息，不得泄露或向任何第三方透露。2保密期限：保密期限为合司期限届满后5年。
六、知识产权1.知识产权归禺：双方共同确认，冬讨巴中产生的所有知记产权归乙方所有，2、如产校华用：方可以在获得乙方书套间总店使用乙方有的戈识产权
七、终止合同1.提前终止：如因一方原因省要提前终止本合同，应在书面遴知对方后终止合同，另行协商解决有关问题，
八、违约责任L炜约责任：任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的5IMIHHIIHHHHHISKQ-HQ-2026-0137数额为合同总金额的10%，违约金不足以弥补另一方损失的，违约方应另行焙偿。2.有以下恼形之一的，甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已支付但乙方未2行部分的服务费（如有），并按合同总金额的【10】向方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿：(1)乙方未按时提供服务，逾胡超过【5】日的：（2)乙方履行义务不符合约定，经甲方提出后合理期限内仍未改正的;（3)未经甲方书面同意，乙方将本合同项下的权利或义务转让，或将本合回项下服务转包或分包的；（4)第三方指控平方位甲乙方提供的胀务侵犯该方的知识产权或其他权利的，乙方须与第三方涉并承力此发二的一切市任、费王为济站使：（因/秀原公寻级甲万遵受损大【5cc】人民门的（6)乙方玎反保飞义务的：法律法规规为其情月木合问所标之投为括但不限、守约方的直按经济扣失和合区行后可以获得的利益及诉讼保金如、律犴费、差族费、公证费、调查费、公告费、评估鉴定赏，执行费竿相关沄往安王，以及因违约方识约而”致守约方句第三方支付的补供或赔锛等
九、争议解决1.解认方式：对于因本合同引局衬任何争议，双方应友好协商解决：如果协商不成，可以向甲方所在地有管辖权的人民沄院提起诉讼，在办商规诉讼期间，双方应谁特物行合不性及鱼议分的条款十，通知与送达本合载现民联系方式汨关系合息Z月一双方生来联系、书百文件送达及争议解决时法律文-1送达。通知的形式包括L不限于专人活达、挂号信、快递等，以及电子邮件、于机短信、微信等电子方式，在采用电子式进行书面通知的情况下，发送叩视为汽达。上述联系方弍和联系信总发生的受更的，应当在变更后3日内及时书面通知对方，对方实际收到变更通知前的送达仍为有效送达
十
一、其他条款1.本合同自双方签字或盖章生效，有效期为服务期限届满后30日。2.本合同未尽宜，可由双方另行协商解决，协商-致后签订补充协议。6IIIIIIIIISKQ-HQ-2026-0137人目田方允份方份H件：（以下无正文）医供)年万(盖中：南方肉东甲方联系人：源店联系电话：02534227联系地址：广州市珠区江南大道南866号合同签订日期：2026乙方(盖章）：广州鑫物业用有限公司乙方联系人：联系话：168453318联系地址：广州市超秀区下塘西珞121