公告内容： 发布机构：东莞市公安局凤岗分局项目编号：441900025-2026-00222
一、合同编号441900025-2026-00222
二、合同名称东莞市公安局凤岗分局第三方后勤服务采购项目
三、项目编号441900025-2026-00222
四、项目名称东莞市公安局凤岗分局第三方后勤服务采购项目
五、合同主体采购人(甲方)：东莞市公安局凤岗分局地址：东莞市凤岗镇金凤路75号联系方式：87515133供应商(乙方)： 广东智洋城市服务有限公司 地址：广东省东莞市万江街道莞穗路万江段39号301室联系方式：15818535571
六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)1采购第三方后勤服务（保安、厨工、帮厨、保洁及电工服务费）1(项)4,549,800.004,549,800.00合同金额： 4,549,800.00元，大写金额：肆佰伍拾肆万玖仟捌佰元整履约期限：2026年09月16日至2028年09月15日履约地点：东莞凤岗采购方式：公开招标
七、合同签订日期2026年09月10日
八、合同公告日期2026年09月13日
九、其他补充事宜合同附件：1.采购合同公告附件.pdf东莞市公安局凤岗分局2026年09月13日广东省政府采购合同书采购计划编号：441900025-2026-00222项目编号：441900025-2026-00222项目名称：东莞市公安局凤岗分局第三方后勤服务采购项目1甲方：东莞市公安局凤岗分局电话：0769-87515133地址：广东省东莞市凤岗镇金凤路75号乙方：广东智洋城市服务有限公司电话：0769-22286683地址：广东省东莞市万江区万江街道莞穗路39号301室根据东莞市公安局凤岗分局第三方后勤服务采购项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》，《中华人民共和国民法典(合同编）》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意遵守本合同如下。
一、合同金额合同金额为（大写）：4549800.00元（人民币：肆佰伍拾肆万玖仟捌佰元整）。
二、服务范围甲方聘请乙方提供以下服务：1.管理范围（1）饭堂厨工、门卫守护、卫生保洁、电力设施设备维修管理等综合服务。（2）物业类型：东莞市公安局凤岗分局及各营区办公楼。（3）物业面积：分局大院共有六栋建筑物，其中：一栋四层办公主楼建筑面积2700平方米（以下简称m）；一栋三层旧宿舍楼建筑面积961.1m，其中宿舍有27间；一栋四层建筑面积3047m，其中宿舍有48间；一栋十一层报警台大建筑面积6200m：一栋五层情指中心大楼建筑面积1755m：一栋二层情指中心大楼副楼建筑面积230m；巡警大队总面积为：29552.17m，其中大院建筑物占地面积为：4573m，建筑物总面积为：17261m，其中：栋三层巡警大队办公楼，一栋四层半刑侦大队办公楼，一栋五层旧宿舍楼，一栋八层新宿舍楼，一栋单层办案中心；凤岗派出所2277.5m，位于凤岗镇政通路6号，一栋三层办公楼，一栋五层宿舍楼；油甘埔派出所7737.6m，位于凤岗镇同富路200号，一栋六层办公大楼，一栋六层宿舍大楼；雁田派出所7514.7m,位于祥新东路83号，靠近镇田南路与东深路交汇处东南侧：交警大队61946.56m，位于凤深大道283号，一栋六层办公楼，一栋六层宿舍楼，一栋二层事故处理厅，一栋违法处理厅。26交警大队1小计5（四）电工（电力工程维修）（4）序号岗位合计人数1分局大院02巡警大队23凤岗派出所04油甘埔派出所15雁田派出所06交警大队1小计4注：乙方须按照以上要求进行配置，总人数不得少于35人。（2）以上人员不能有违法犯罪、劳教等记录，必须是身体健康、具备岗位所需知识和技能的合法、合格劳动者。乙方对录用人员须严格政审，同时须报甲方审核通过后方可上岗。3.总体管理服务要求（1）建立健全物业管理的各项制度、岗位工作标准，并制定具体的落实实施措施和考核办法。（2）对乙方组建的物业管理团队进行日常管理，物业管理档案资料齐全、分类成册、管理完善、查阅方便。（3）所提供的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，在项目实施前应报告甲方。（4)对一些重要岗位的设置、人员录用与管理及一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。对所录用人员要严格政审，符合甲方要求。（5）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，甲方对物业管理公司的人员有直接指挥权。（6）各类管理服务人员要按照岗位统一着装，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。（7）在做好各项管理服务工作的同时，有责任向甲方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（8）需自行解决物业管理服务人员的食宿问题。4
三、服务内容及要求（一）门卫服务1服务区域，分局大院、巡警大队、凤岗派出所、油甘埔派出所、雁田派出所、交警大队等办公楼区域。2服务内容，甲方办公辖区范围的门卫服务、守护服务及巡逻服务。做好事故或投放记录。7.方须对项目服务区域内的安全保卫进行管理，甲方区域内24小时执行门卫值守、巡逻、守护等安全保卫和秩序维护任务，对发生在甲方区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，应及时报告，采取措施防止事态扩大。（）乙方对电方负责，遵守甲方的各项制度。严格执行甲方制定的安全制度、消防制度及门卫工作细则等规章制度。在甲方的监督下，实施办公楼及附楼交通、治安等方面的安全保卫服务工作，维护项目各处办公楼的公共秩序和安全。（2）门卫队伍负责甲方车辆出入及停放指挥工作，要求大门口和内部停车场车辆出入通畅。在发生事故或接到投诉时，要及时解决，并向甲方汇报处理结果。（3）门卫队伍负责甲方的防火、防盗、防破坏、防群体事件和自然灾害工作。定时巡查，重占监控办公室、办公楼出入口、停车场。因门卫服务工作不到位，导致甲方区域内发生盗物、破坏或其他安全事故，使甲方受到损失的，乙方须承担全部赔偿责任，并按甲方要求限期整改，向甲方汇报整改结果。（4）可电乙方组织日常消防检查等工作，发生火灾时，可由甲方直接调用。在发生火灾、爆作室发件时，按甲方《突发事件应急预案》、消防安全应预案》的要求，听从中万领导，配合安全行动组织工作。在接受指挥部指令后，进行安全疏散和维护现场秩序工作，并协助甲方其他部门进行抢险救助及善后转移工作。（5）门卫队伍必须质良好，着装统
一、整洁，动作规范，语言文明，形象良好。在接到案件投诉时，要及时处理，方法要得当，具有良好的服务意识。167方各项安金保卫规音制度必须根据甲方现有的各项安全保卫制度制定。要在一定时期内，制定各岗位人员的工作细则，并上交甲方审核。各项记录表格、数据必须评实，定朋上交甲方检查、备档。（7）出现纠纷，门卫人员要在第一时间进行保护并协助调解。5（8）维护甲方的正常秩序：协同甲方打击不法分子对甲方的干扰和破坏。（9）门卫工作要定岗定人、职责分明，如因工作失误造成事故要追究当事人责任。（10）负责及时、准确接收发送报刊、杂志、信件。（11）服从甲方领导的工作安排，接受甲方的监督和检查。甲方有权要求更换工作态度不好、工作能力差的门卫员。（12）门卫服务单位不按照合约规定工作，不符合甲方要求，甲方有权提出异议甚至终止合同。（13）其它1)甲方的临时搬运工作；2)甲方临时交办的其它力所能及的事情；3）公安机关根据自身实际交办的其他工作。3.人员管理工作要求（1）定员定岗：乙方根据甲方提供的岗位人员数量及工作职责要求，对各岗位人员进行配置。（2）人员管理：在人员管理具体工作中，由乙方负责人员招聘、培训、考勤、奖惩、调动等人力资源管理工作。门卫服务人员须经培训后再上岗，以确保人员素质和服务质量。同时，向甲方提供门卫人员的身份登记资料以备案。（3）队伍建设：要加强人员培训工作，外树形象，内增素质，要求素质高，服务意识强，纪律严明，作风硬朗，反应快速，对甲方有高度责任感，在值勤过程中做到仪表整洁、行为端庄，用语礼貌，为甲方内部安全保卫工作提供周到、细致的服务。积极听取甲方其它部门反馈的各项意见和工作建议，使门卫队伍的工作得到进一步提高。4人员配置要求（1）门卫人员素质配置要合理，年龄18-45岁，做到岗位不缺人。（男性身高168cm以上，女性身高不低于155厘米），具备门卫上岗证，持证上岗。物业管理工作经验不低于1年。（2）岗位执勤时间与排班（24小时三班制）早班08:00-16:00中班16:00-24:00晚班24:00-08:00（3）工作安排6负责营区车辆停放规范：接收派送各部门的信件和报纸，协助户政引导群众办理签证，或者指引群众到相关窗口办理：门前的三包工作，卫生情况和违停情况报送相关部门：配合信访部门对信访人员的先行登记，安全检查和联系汇报相关部门进行处理；协助引导外地公安进行报备，款个营区的开关灯工作和各部门办公室下班时的门窗电器开关：营区不定时的巡查和安全工作，发现问题及时汇报：公务用车的使用台账登记，还有检查车门车窗、警灯的关锁；新能源公务用车的充电。（4）乙方派驻的门卫工作人员须身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向。大楼主要出入口岗位的门卫员需具备较好的语言表达能力：班组长物业管理工作经验不低于2年。（5）要求统一服装，着装整齐、注意个人卫生、形象良好。（6）所有工作人员语言文明、服务态度好，积极配合管理及安排。（7）保持员工队伍相对稳定，员工工作熟练，公司内部开展岗前培训，从业人员100%经过岗前培训，合格才上岗，经过基本消防知识和急救技术培训。5.组织管理要求（1）负责提供门卫管理服务。（2）乙方必须具有健全的组织机构和人员，职责分工明确。（3）有健全和具体的管理制度，有明细的工作程序和措施，有可行的检查监督制度，有奖励惩罚制度，有良好的员工文化制度，有固定的办公地点。（4）做好与甲方管理人员的协调沟通工作，服从甲方管理人员的管理和要求，接受甲方组织的对该项目的承包内容、质量、管理等检查，及时做好总结和改进工作。（5）有应对突发事件的预案，确保各类突发事件的相关保障措施得到有效落实。（6）明确的的管理及服务方式，信息反馈渠道。（7）管理人员的培训和发展计划，包括培训计划、方式、目标等；（二）保洁服务1.服务区域：分局大院、巡警大队、凤岗派出所、油甘埔派出所、雁田派出所、交警大队等办公楼和宿舍共公区域。2.服务内容：7（1）保洁工作时间为：7：30-11：30，13：30—17:30，根据工作实际需要，甲方会提前通知晚上安排一人值班到22：30（根据工作实际有权对保洁时间进行调整）。公共区域须在每天8:00前和14:00前完成清洁工作。（2）清洁范围为所有物业建筑，包括办公楼公共部分、办公室内部、会议室、卫生间、停车场、电梯、建筑物外墙、设备房、设备管线，及办公区内部广场、道路等。办公楼内的公共部分、卫生间、电梯、设备房、设备管线等（上午8：00前完成，下午6：00前完成）各清洁一次，保证上午办公人员上班之前清理干净，不影响办公人员工作，上班时间每小时不低于一次保洁公共区域。办公室内部、会议室等室内区域早晚各清洁一次。（3）各营区召开会议前期准备，如准备会议保温壶或饮水服务、设立接待专员负责会场会务、会议前后及时清理垃圾、擦拭桌椅，以及更换纸巾，保障使用环境。（4）每天1次门厅用水拖抹，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应在1小时内清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。（5）及时清扫服务区域范围内地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。（6）根据相关设施设备、场地的污染程度，定期对垃圾桶清洁或清洗，定期对停车场、室外地面进行高压冲洗。（7）对指定的公共设备、设施每天不少于1次清洁、抹净处理，保持洁净。门窗、电梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。所有水泥地面、沥青地面等每月不少于1次用水冲洗。（8）每天清洗及保洁各区域的洗手间、检查更换卫生纸、洗手液、洁厕精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊