标段编号:JLS20260831FJSZ12001001标段名称：吉林省吉林市丰满区2026年城镇老旧小区改造项目(沿丰街道、石井街道)施工六标段(江炼六委)项目名称：吉林省吉林市丰满区2026年城镇老旧小区改造项目(沿丰街道、石井街道)施工六标段(江炼六委)发布日期：2026-09-11招标人名称:吉林市丰满区住房和城乡建设局招标代理机构名称：吉林晟为项目管理有限公司评标办法：附件：1.评标办法-吉林省吉林市丰满区2026年城镇老旧小区改造项目(沿丰街道、石井街道)施工六标段(江炼六委).doc投标人须知前附表：附件：2.投标人须知前附表-吉林省吉林市丰满区2026年城镇老旧小区改造项目(沿丰街道、石井街道)施工六标段(江炼六委).doc其他附件：1.1.评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第八章“投标文件格式”的规定投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照，投标文件内附营业执照（副本）复印件加盖投标单位公章安全生产许可证具备有效的安全生产许可证投标文件内附安全生产许可证复印件加盖投标单位公章启用电子证书的投标人,投标文件内附电子证书的有效查询网址，信息真伪由评标专家登录其提供的有效网址或扫描二维码标识进行查询确认注:(1)吉林省内投标人启用安全生产许可证电子证书的，信息的真伪由评标专家通过登录“吉林省建筑市场监管公共服务平台”进入“安全生产许可证管理”子系统-证书查(http://cxpt.jlsjsxxw.com/AqscxkzDefault.aspx)或扫描二维码标识进行查询确认资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质的独立法人或其他组织，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标文件内附资质证书（副本）复印件加盖投标单位公章。财务状况符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务状况良好，提供近三年（ 2023年至 2025 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告投标文件内附财务审计报告复印件加盖投标单位公章类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 投标人近三年（2023年9月1日-2026年8月31日）具有与本项目相类似的项目业绩投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章 （业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（4）2023年1月1日至招标文件发布之日内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为投标文件内（1）附由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书，（2）至（4）附网站查询截图复印件加盖投标单位公章项目经理符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格（须在本单位注册），投标人拟派出的项目副经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格（须在本单位注册），且均具备有效的安全生产考核合格证书（B类）,应无在建工程。投标文件内附注册建造师证书、有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书复印件加盖投标单位公章、项目经理无在建工程承诺书；启用电子证书的投标人，投标文件内附电子证书的有效查询网址，信息真伪由评标专家登录其提供的有效网址或扫描二维码标识进行查询确认注：（1）吉林省内投标人启用安全生产考核合格证电子证书的，信息的真伪由评标专家通过登录“吉林省建设工程安管人员管理系统”–证书查询（http://jy.jlsjsxxw.com）或扫描二维码标识进行查询确认其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形，投标文件内附由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第10.2款规定，招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量，投标人应按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致，经造价工程师签字盖专用章，并符合相关法律法规及招标文件规定。技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分100分）施工组织设计：30分项目管理机构：10分投标报价：50分其他评分因素：10分2.2.2基准价计算方法通过初步评审合格的有效投标报价大于5家时，去掉一个最高和一个最低投标报价，其余投标报价的算术平均值作为评标基准价；通过初步评审合格的有效投标报价小于等于5家时，取投标报价的算术平均值作为评标基准价注：依据“《关于加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管工作的若干意见》（吉建规[2025]4号）”文件要求，招标控制价金额下浮1%以内（含1%)的或15%以外（含15%）的投标报价不计入评标基准价计算。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价（保留2位小数）2.2.4(1)施工组织设计评分标准（30分）内容完整性和编制水平（3分）内容完整性和编制水平进行比较，内容完整、合理、可行；优得 3 分，良得 2 分，一般得 1 分，无不得分。施工方案与技术措施（3分）施工方案与技术措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得 3 分，良得 2 分，一般得 1 分，无不得分。质量管理体系与措施（3分）质量管理体系与措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得 3 分，良得 2 分，一般得 1 分，无不得分。安全管理体系与措施（3分）安全管理体系与措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得 3 分，良得 2 分，一般得 1 分，无不得分。环境保护管理体系与措施（3分）环境保护管理体系与措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得 3 分，良得 2 分，一般得 1 分，无不得分。工程进度计划与措施（3分）工程进度计划与措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得 3 分，良得 2 分，一般得 1 分，无不得分。资源配备计划(3分)资源配备计划进行比较，内容完整、合理、可行；优得3分，良得2分，一般得1分，无不得分。成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺(3分)成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺进行比较，内容完整、合理、可行；优得3分，良得2分，一般得1分，无不得分。紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施(3分)紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得3分，良得2分，一般得1分，无不得分。施工现场平面图(3分)施工现场平面图进行比较，内容完整、合理、可行；优得3分，良得2分，般得1分，无不得分2.2.4(2)项目管理机构评分标准（10分）项目经理获奖项目业绩（5分）按照《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）、《吉林省住房和城乡建设厅关于调整< 吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法>部分条款的通知》（吉建管〔2023〕20号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）文件规定，下列获奖项目业绩的项目经理在企业投标时予以加分：（一）获“鲁班奖”的加5分，有效期5年；获“全 国建筑工程装饰奖”的加2分，有效期3年 （二）获省级标准化管理示范工地的项目负责人加3分，有效期2年；获市级标准化管理示范工地的项目负责人加1分，有效期2年 （三）获省级优质工程奖的加3分，有效期2年； 获省级优质工程装饰奖的加1分，有效期2年；除上述规定的奖项外，投标人所获得的其他各类工程奖项不得加分 注：（1）加分时，在有效期内只针对奖项中的一个最高得分奖项计分，一次有效，不累计加分 （2）获奖工程项目的项目经理调离获奖企业到其他单位执业的，该项目经理投标时在原企业的获奖项目无效，不再参与获奖工程业绩加分 （3）项目经理获奖工程业绩经使用后，一旦中标，下次投标不得再次使用。项目经理所负责的工程出现质量安全事故且在处罚期内的，则取消获奖加分资格 （4）招标文件规定投标人获奖项目业绩加分的，投标人投标时应当提供以下资料：（投标文件内附复印件加盖投标单位公章） ①工程项目获奖证书 ②获奖文件（获奖文件应含有项目经理人员名单） ③获奖人员注册执业资格证书 ④有关获奖信息以及获奖单位名单查询网址等 （5）建筑企业投标中使用获奖业绩加分时，应出具未曾使用获奖项目业绩加分中标其他工程项目的承诺书，并提供项目经理获奖以来中标项目清单，否则不予加分 （6）投标人在获奖工程业绩加分有效期内，受到相关行政主管部门行政处罚并公告的，在公告期内参与投标，其项目经理获奖工程业绩不得加分。项目经理业绩（1分）项目经理近三年（2023年9月1日-2026年8月31日）具有以项目经理身份主持或担任大、中型项目技术负责人的与本项目相类似的项目业绩，每有一项得1分，满分1分。投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章。业绩认定按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩，在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定，评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地省级建筑市场监管一体化工作平台复查，未查询到的业绩不予认定。注：（1）延长项目经理投标业绩有效期时间，将大、中型项目的项目经理业绩有效期由近三年调整为近五年（2）大、中型项目划分标准以《注册建造师执业工程规模标准》为准（3）项目经理类似项目业绩个数不得超过2个，分值原则上不得超过2分其他主要人员（4分）其他主要人员配备齐全，人员有职称证书或岗位证书，满