2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目竞争性磋商公告 项目概况 2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取采购文件，并于2026年09月21日 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：青海冠辰中竞磋（服务）2026-011 项目名称：2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目采购方式：竞争性磋商 预算金额（元）：1527327.89 最高限价（元）：/ 采购需求：详见采购文件标项名称：合同包一数量：1预算金额（元）：1527327.89单位：项简要规格描述：为持续保障我县公租房、干部周转房居住安全及正常使用功能，常态化处置房屋设施老化破损、住户报修问题，室外管网等建筑零星修缮，涵盖下水管道更换、供暖管线维修、屋面防水、门窗修缮、墙面地面修补、水电故障抢修等全年小型维修工程，现采购年度维修服务。本项目无固定工程量清单、无固定施工内容，维修按需随机下达，供应商须随时响应日常维修服务。备注： 。 合同履约期限：2026年度本项目（不）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小企业采购3.本项目的特定资格要求：【标项1】 （1）供应商应具备建筑工程施工总承包乙级（原三级）（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证。省外投标人须提供有效的《省外进青建筑业企业备案手续》。（2）拟派项目经理：建筑工程专业二级注册建造师。其他内容详见采购文件。
三、获取采购文件 时间：2026年09月09日至2026年09月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外） 地点：政采云平台线上获取 方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件） 售价（元）：0
四、响应文件提交 截止时间：2026年09月21日 09:00（北京时间） 地点：请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启 开启时间：2026年09月21日 09:00（北京时间） 地点：政采云平台https://www.zcygov.cn/
六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜 1.本项目采购公告同时在《青海省政府采购网》、《青海省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告内容以《青海省政府采购网》发布的为准。 2.本次采用线上提交响应文件的方式进行采购，必须在响应文件提交截止时间前上传平台，若未上传，视为未提交。 3. 若 对 项 目 采 购 电 子 交 易 系 统 操 作 有 疑 问 ， 可 登 录 政 采 云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线 95763 获取热线服务帮助。 4.本次采购为全流程电子化，解密时长为30分钟。 5.在开、评标过程中发现投标人/投标供应商 IP 地址、MAC 地址、硬件号等异常预警情形，针对预警的投标人/投标供应商按投标无效处理，若由此原因导致投标无效的责任自负。 IP 地址、MAC 地址、硬件号字段列标红原因：（1）IP 地址重复：可能存在不同的供应商在同一局域网下使用网络的情况。（2）MAC 地址重复：可能存在不同供应商使用同一设备的情况。（3）硬件号重复：可能存在不同供应商使用同一设备的情况。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：祁连县保障性住房服务中心 地 址：海北藏族自治州祁连县七一路 联系方式：0970-7803547 2.采购代理机构信息 名 称：青海冠辰中工程咨询有限公司 地 址：西宁市城西区西川南路76号11503室 联系方式：15909719692 3.项目联系方式 项目联系人：青海冠辰中工程咨询有限公司 电 话：15909719692附件信息：2026-011-2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目.pdf390.7K公告概要： 公告信息：采购项目名称2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目品目采购单位祁连县保障性住房服务中心行政区域青海省公告时间2026年09月10日 20:28获取采购文件时间2026年09月09日至2026年09月16日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交地点请登录政采云投标客户端投标响应文件开启时间2026年09月21日 09:00响应文件开启地点政采云平台https://www.zcygov.cn/预算金额￥152.732789万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人青海冠辰中工程咨询有限公司项目联系电话15909719692采购单位祁连县保障性住房服务中心采购单位地址海北藏族自治州祁连县七一路采购单位联系方式0970-7803547代理机构名称青海冠辰中工程咨询有限公司代理机构地址西宁市城西区西川南路76号11503室代理机构联系方式159097196922026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目，竞争性磋商文件青海省政府采购竞争性磋商文件采购项目编号：青海冠辰中竞磋（服务）2026-011采购项目名称：2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目采购人：祁连县保障性住房服务中心采购代理机构：青海冠辰中工程咨询有限公司2026年9月目录第一部分磋商邀请第二部分供应商须知前附表第三部分供应商须知
一、说明1.适用范围2.采购方式、合格的供应商3.磋商费用
二、磋商文件说明4.磋商文件的构成5.磋商文件的质疑6.磋商文件的澄清、修改
三、响应文件的编制7.响应文件的语言及度量衡单位8.投标报价及币种9.磋商保证金10.有效期11.响应文件构成12.响应文件编印和签署
四、响应文件的递交13响应文件的密封和标记14.提交响应文件截止时间、地点
五、磋商过程15.磋商过程
六、磋商程序及方法16.磋商小组17.磋商程序18.评审办法
七、确定成交供应商19.推荐并确定成交供应商20.成交通知
八、授予合同21.签订合同
九、磋商活动终止22.终止情形
十、处罚23.处罚情形
十
一、采购代理服务收费标准
十
二、其他第四部分青海省政府采购项目合同书范本第五部分响应文件格式附件1：响应文件封面附件3：磋商函附件4：竞争性磋商首次报价附件5：分项报价表附件6：法定代表人证明书附件7：法定代表人授权书附件8：供应商承诺函附件9：供应商诚信承诺书附件10：资格证明材料附件11：服务方案及承诺附件12：财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明附件13：具备履行合同所必须的设备和专业技术能力证明附件14：无重大违法记录声明附件15：磋商保证金附件16：投标人的类似业绩证明材料附件17：中小企业声明函附件18：残疾人福利性单位声明函附件19：磋商最终报价表附件20：供应商认为在其他方面有必要说明的事项第六部分采购服务要求（一）采购服务要求（二）项目概况及要求第一部分磋商邀请青海冠辰中工程咨询有限公司（以下均简称“采购代理机构”）受祁连县保障性住房服务中心（以下均简称“采购人”）委托，拟对2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目进行国内竞争性磋商采购，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来参加磋商。采购项目编号青海冠辰中竞磋（服务）2026-011采购项目名称2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目采购方式竞争性磋商采购预算金额1527327.89元项目分包个数无各包要求具体内容详见第六部分《采购服务要求》。供应商资格条件(1)符合《政府采购法》第22条条件，并提供下列材料：①供应商的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。②财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。③具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料。④参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。⑤具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消投标资格；(3)经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”网站的查询截图，时间为投标截止时间前10天内；(4)本项目不接受联合体方式进行投标（磋商）；(5)本项目专门面向中小企业采购。(6)供应商应具备建筑工程施工总承包乙级（原三级）（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上资质，具备有效的安全生产供应商资格条件许可证。省外投标人须提供有效的《省外进青建筑业企业备案手续》。(7)拟派项目经理：建筑工程专业二级注册建造师。公告发布时间2026年9月8日报名、磋商文件发售起止时间2026年9月9日起，至2026年9月16日止（公休日、节假日除外）获取磋商文件方式供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）磋商文件售价0.00元（政采云平台线上免费获取）获取磋商文件地点供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件获取磋商文件时应提供材料/提交响应文件截止时间2026年9月21日上午9:00（北京时间）响应文件开启时间2026年9月21日上午9:00（北京时间）提交响应文件地点政采云投标客户端（供应商应在投标截止时间前按磋商文件要求使用政采云电子投标客户端制作上传电子响应文件，并在开标时间到后远程解密投标文件）采购人及联系人电话采购人：祁连县保障性住房服务中心联系人：杜主任联系电话：0970-7803547采购单位地址：海北藏族自治州祁连县七一路采购代理机构地址及联系人电话采购代理机构：青海冠辰中工程咨询有限公司联系人：王女士联系电话：15909719692邮箱地址：qhgczgs@163.com联系地址：西宁市城西区西川南路76号11503室采购代理机构开户银行青海西宁农村商业银行股份有限公司通海路支行收款人青海冠辰中工程咨询有限公司银行账号82010000000819833其他事项1.本项目采购公告同时在《青海省政府采购网》、《青海省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告内容以《青海省政府采购网》发布的为其他事项准。2.本次采用线上提交响应文件的方式进行采购，必须在响应文件提交截止时间前上传平台，若未上传，视为未提交。3.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。4.本次采购为全流程电子化，解密时长为30分钟。5.在开、评标过程中发现投标人/投标供应商IP地址、MAC地址、硬件号等异常预警情形，针对预警的投标人/投标供应商按投标无效处理，若由此原因导致投标无效的责任自负。IP地址、MAC地址、硬件号字段列标红原因：（1）IP地址重复：可能存在不同的供应商在同一局域网下使用网络的情况。（2）MAC地址重复：可能存在不同供应商使用同一设备的情况。（3）硬件号重复：可能存在不同供应商使用同一设备的情况。财政部门监督电话单位名称：祁连县财政局联系电话：0970-8672181第二部分供应商须知前附表序号内容1采购项目编号青海冠辰中竞磋（服务）2026-0112采购项目名称2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目3采购人祁连县保障性住房服务中心4采购代理机构青海冠辰中工程咨询有限公司5采购方式竞争性磋商6评分办法综合评分法7采购预算金额1527327.898项目