中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务直接采购公告

内容: 项目编号:FWFA00000098119中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务直接采购公告 （采购方案编号：FWFA00000098119）   1. 采购项目简介 1.1 采购项目名称：中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务。 1.2 采购人： 中交重投置业有限公司 。 1.3 采购项目资金： 自有资金 。 1.4 采购项目概况： 中标人按照招标人要求，对招标人指派的项目进行维修维护。 2. 采购范围及相关要求2.1  采购范围： 中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务。 2.2 服务期限：2026年至2028年。 2.3 服务地点： 中交重投总部基地项目、中交锦程项目、中交井双项目，具体以招标人指定位置为准。 2.4 质量要求或服务标准： 满足采购人要求，且符合国家信息相关法律、规范 。 2.5 其它要求： 2.5.1质保期到期后产生的全部维修、改造、整改工程，统一由本次采购确定的中标单位负责实施；项目尚在质保期内出现设施损坏、工程缺陷等维修事项时，采购人将正式发函告知原工程施工单位限期完成整改；若原施工单位未在函件约定时限内完成整改、整改质量不达标或拒不配合，采购人有权直接委托本次中标单位进场开展维修、缺陷整改等作业。 2.5.2重庆中交北兴置业有限公司、重庆中交井双置业有限公司、中交重投置业有限公司依据本次招标结果，分别与中标单位订立合同，各合同独立履行、分开执行。 3. 直接采购适用的情形 项目直接采购适用的情形： □涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。 □因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。 □需采用不可替代的专利或专有技术。 □需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。 □有效供应商有且仅有一家。 ￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。 t须满足集团、公司内部协同要求。 ￡国家有关部门文件明确的其他情形。 4. 采购商务情况 4.1结算方式：按季度付款。 4.2付款方式： 银行转账 。 4.3履约保证金：  /                           (如有) 4.4质量保证金：  /                           (如有) 4.5其他情况：    /                           。 5. 拟定供应商信息 供应商名称： 中交长江（重庆）城市建设发展有限公司  。 供应商资格情况：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司为中交长江建设下属单位，有建设工程施工；空调维保服务等业务范畴。 推荐理由：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司为中交长江建设下属内部单位，有维修整改服务及空调维保服务经验，内部单位相互沟通、协同更为快捷高效，熟悉内部事项处理逻辑，较少沟通成本，同属中交长江建设下属单位达成相互合作实现共赢。由内部单位实施在工作推进中更佳灵活，且符合公司相关制度要求。 采购清单：详见《重投置业2026年至2028年后勤维护服务采购清单》《北兴置业2026年至2028年后勤维护服务采购清单》《井双置业2026年至2028年后勤维护服务采购清单》。 6. 公告期限  2026 年 09 月 09 日至 2026 年 09 月 14 日。 （注：公示期不得少于3日。） 7.监督机构 监督机构名称：中交重投置业有限公司公司综合办公室（审计部） 8. 其他                /               。 （注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。） 9. 联系方式 采 购 人： 中交重投置业有限公司  地    址： 重庆市渝北区华山北路199号 邮政编码：  /                  联 系 人： 彭期林                电    话： 18580186672       电子邮件： /                      2026 年 09 月 09 日 序号设备物资名称设备物资说明税率单位1中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务9%项中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务直接采购公告.docx重投置业2026年-2028年度零星维修维护价格汇总表.xlsx北兴置业2026年-2028年度零星维修维护价格汇总表.xlsx井双置业2026年-2028年度零星维修维护价格汇总表.xlsx中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务直接采购公告（采购方案编号：FWFA00000098119）1.采购项目简介1.1采购项目名称：中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务。1.2采购人：中交重投置业有限公司。1.3采购项目资金：自有资金。1.4采购项目概况：中标人按照招标人要求，对招标人指派的项目进行维修维护。2.采购范围及相关要求2.1采购范围：中交重投置业有限公司2026年至2028年后勤维护服务。2.2服务期限：2026年至2028年。2.3服务地点：中交重投总部基地项目、中交锦程项目、中交井双项目，具体以招标人指定位置为准。2.4质量要求或服务标准：满足采购人要求，且符合国家信息相关法律、规范。2.5其它要求：2.5.1质保期到期后产生的全部维修、改造、整改工程，统一由本次采购确定的中标单位负责实施；项目尚在质保期内出现设施损坏、工程缺陷等维修事项时，采购人将正式发函告知原工程施工单位限期完成整改；若原施工单位未在函件约定时限内完成整改、整改质量不达标或拒不配合，采购人有权直接委托本次中标单位进场开展维修、缺陷整改等作业。2.5.2重庆中交北兴置业有限公司、重庆中交井双置业有限公司、中交重投置业有限公司依据本次招标结果，分别与中标单位订立合同，各合同独立履行、分开执行。3.直接采购适用的情形项目直接采购适用的情形：□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。□需采用不可替代的专利或专有技术。□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。□有效供应商有且仅有一家。为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。须满足集团、公司内部协同要求。国家有关部门文件明确的其他情形。4.采购商务情况4.1结算方式：按季度付款。4.2付款方式：银行转账。4.3履约保证金：/(如有)4.4质量保证金：/(如有)4.5其他情况：/。5.拟定供应商信息供应商名称：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司。供应商资格情况：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司为中交长江建设下属单位，有建设工程施工；空调维保服务等业务范畴。推荐理由：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司为中交长江建设下属内部单位，有维修整改服务及空调维保服务经验，内部单位相互沟通、协同更为快捷高效，熟悉内部事项处理逻辑，较少沟通成本，同属中交长江建设下属单位达成相互合作实现共赢。由内部单位实施在工作推进中更佳灵活，且符合公司相关制度要求。采购清单：详见《重投置业2026年至2028年后勤维护服务采购清单》《北兴置业2026年至2028年后勤维护服务采购清单》《井双置业2026年至2028年后勤维护服务采购清单》。6.公告期限2026年09月09日至2026年09月14日。（注：公示期不得少于3日。）7.监督机构监督机构名称：中交重投置业有限公司公司综合办公室（审计部）8.其他/。（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）9.联系方式采购人：中交重投置业有限公司地址：重庆市渝北区华山北路199号邮政编码：/联系人：彭期林电话：18580186672电子邮件：/2026年09月09日重投置业2026年-2028年度零星维修维护价格汇总表编号项目内容单位小计不含税金额（元）1土建及装饰拆除工程项02土建维修工程项03装饰维修清单项04安装拆除工程清单项05安装维修清单项06其他报价清单项07空调维保服务清单项0合计（不含税）0税点0.09合计（含税）0备注：工程量为预估，最终按照实际发生量进行结算。1综合单价综合单价均为完工不含税价；即综合单价中，包括完成维修整改方案设计、维修所必要的施工图和完成清单计量单位项目实体全部工作内容和现行技术规程及规范中明确的全部工作内容所需的材料费、机械使用费、制作安装人工费、材料场内外运费、试验检验费、综合管理费、甲供材料下车及保管费（若有）、乙供材采购保管费、利润、规费、风险等全部费用；还包括新老界面交接处的界面处理、环境文明、户内保洁、成品保护（对应清单项作业范围内的成品保护）、施工人员吃住、交通、办公及材料二次搬运、垂直运输、施工水电费等费用。2计量规则说明清单项目特征中有特殊说明的按本清单说明执行；如清单未有特殊说明的优先执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；3主要工作内容本工程的清单中的主要工作内容未描述的工作内容应按施工图、图集、清单计价规范、工程验收规范、发包人要求等完成相应全部工作内容，若清单未单独列项，则视为与本工作相关的内容价格已综合考虑在对应清单项中，不再另行计取费用。4项目特征描述本工程的清单中的项目特征描述为其主要的特征，未描述特征应按施工图、图集、清单计价规范、工程验收规范、发包人要求等完成相应全部工作内容，所有工作项目不论清单特征是否说明，均应满足设计、规范及发包人的验收要求。5材料供应方式及价格1）清单中注明不含主材的（钢筋、混凝土除外），在首次使用前施工单位提出核价申请，甲方根据合同约定进行认质认价；无注明不含主材的综合单价均指已含主材;2）除部分项工程量清单中列出的主材外，其余部分均含在辅材中；3）如主材甲方核价为包工包料价格，则不再执行对应清单分项人工和其他费；6新增清单项本协议执行过程中，若合同附件工程清单中缺项时，按照合同相应条款执行。7报价填报说明1）工程量清单中所有项为包工包料的不含税综合单价（即全费用单价）。2）所有材料拆除后的回收处理，由甲乙方根据实际情况，以现场实际可回收情况进行洽谈；3）投标人不得更改招标清单模板，投标报价书每页需要加盖投标人公章。4）投标人的报价不得高于清单中的单价限价。8其他特别说明1）结算时工程量按甲方收方单按实结算；2）清单中涉及到的旧料、建渣、垃圾的转运清运，均是指运至甲方指定的临时堆放地点费用；如实际发生临时堆场的场地使用费，投标人自行考虑在综合单价中，不再单独计取；3）砌体拆除时，附着的砂浆层及粘接的面砖体积计入砌体拆除，砂浆层、粉刷面层、粘接的面砖及零星附着物不再单独计算拆除费用；4）安装专业的室内脚手架综合考虑在综合单价中，不单独计算；5）土建及装饰工程使用脚手架时，需在现场收方资料中注明脚手架使用范围。如收方资料中没有脚手架使用情况的说明，均按不使用脚手架计算。6）如需使用水钻切割进行静力拆除混凝土构件的，水钻切割工程量按发包人签认的切割图纸或实际收方计算；8）如需计算吊篮、脚手架费用，需要有甲方审批通过的吊篮、脚手架使用方案；9）整体保洁为精保洁费用。综合单价中含的户内保洁是开荒保洁，属于工完料尽场地清范围，投标人在综合单价中考虑；10）施工用水、电费已含在综合单价中，不论施工单位实际施工作业后是否额外支付水电费，均不再另行计取水电费，也不再向施工单位扣除施工单位水电费；11）清单项中零星用工的定义及适用范围：①维保修理单次用工不足1个工日的按照零星用工1个工日计算；②维保修理内容包含主材及其他费用的，人工按零星用工，其他费用按相应清单项计取（如外墙维修使用蜘蛛人时，对应的外墙清单中，人工费不再按清单计取，其人工费执行实际发生的蜘蛛人零星用工费用，其他费用按相应清单项计取）；12）如发生苗木移栽费，结算时按甲方认定的移栽苗木不含税主材价乘以中标清单中苗木移栽费费率计算出苗木移栽不含税综合单价；13）执行保护性拆除的项目，若甲方签认的实际利旧率＜50%，则执行对应破坏性拆除清单，不再执行保护