【延续合同】深圳市龙岗区华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校2025-2026学年教辅工勤人员服务项目合同公示 合同公告
一、合同编号：YXHT-LGDL2025000112-A-2026-1
二、合同名称：龙岗区公办中小学购买教辅工勤服务合同
三、项目编号（ 或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等），如有：LGDL2025000112
四、项目名称：深圳市龙岗区华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校2025-2026学年教辅工勤人员服务项目
五、合同主体 采购人（甲方）：深圳市龙岗区华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校 地址：深圳市龙岗区平湖街道园岭北路3号华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校 供应商（乙方）：深圳市马力人力资源服务有限公司 地址：深圳市龙岗区龙城街道龙西社区添利鑫创业园9号805
六、合同主要信息 主要标的名称：教辅工勤服务 规格型号（或服务要求）：根据学校实际岗位需求提供服务人员 主要标的数量：1 主要标的单价：1138800.00 合同金额：1138800.00 履约期限、地点等简要信息：2026年09月03日至2027年09月02日，深圳市龙岗区平湖街道园岭北路3号华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校 采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026-09-03
八、合同公告日期：2026-09-09
九、其他补充事宜：本项目无其它补充事宜 26年实验物业合同1（续签）.pdf G合同编号：深圳市龙岗区平湖实验学校物业管理服务合同甲方：深圳市龙岗区平湖实验学校乙方：深圳市鹏恩物业建设有限公司龙岗区平湖实验学校物业管理服务合同甲方：深圳市龙岗区平湖实验学校地址：深圳市龙岗区坪龙大街69号联系人：朱老师联系电话：0755-89236208乙方：深圳市鹏恩物业建设有限公司住所：深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区天安（龙岗)数码创业园1号厂房A804联系人：王小姐联系电话：0755-28910369/13602543722经甲方通过深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）对龙岗区平湖实验学校2025年物业管理服务采购（项目采购编号：（LGCG2024000381）公开招标采购，乙方中标，现就2026年续约有关事项达成如下一致意见：
一、项目概况深圳市龙岗区平湖实验学校位于深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区坪龙大街69号，学校占地面积27282平方米，建筑面积16130.69平方米。本项目建筑容积率为0.556，建筑覆盖率为16.78%，绿化率1为40%，室内停车位15个，室外停车位34个，共有2千多名学生，140名教职工。本项目为本学校物业管理综合服务。
二、项目范围校园内保安服务、保洁服务、水电维修、室外校园绿化养护小型修剪、垃圾清运服务、卫生防疫消杀（除四害、蚊虫）、消防巡检与维保服务、电梯维保(包含保险费、年检费用）。
三、项目人员需求一览表序号人员类别数量岗位要求投标响应条件1项目负贵人1对整个物业管理项目进行统筹协调管理，指导各岗位工作人员工作安排。1.具有管理专业本科（或以上）学历证书；2.具有二级（或以上）企业人力资源管理师职业技能等级证书（或职业资格证书）或中级（或以上）人力资源管理师职称；2保安人员12人按照上级文件规定年龄，初中以上学历，无前科、犯罪、不良记录。退伍军人优先，身体健康，工作认真、为人正派，能正确使用保安、消防器械，能够熟练操作消防控制室内消防主机。含保安队长1人：1.具有本科（或以上）学历；2.具有应急救援员职业资格证书或急救中心（或红十字会）等相关单位颁发的救护员证的3.具有安全生产知识和管理能力考核合格类证书或非高危生产经营单位主要负责人和分管书；安全生产负责人考试合格类证3保洁人员（含保洁班长）6人初中以上文化程度，身体健康，五官端正，无不良嗜好。/4绿化主管1人初中以上文化，身体健康，五官端正，熟悉常见植物生长习性，能熟练使用各种园林器械，熟悉园艺1、具备园林相关专业本科（或以上）学历；2、具有园林绿化类副高（或以4绿化主管1人造型修剪等技术。上）工程师职称证书；5维修主管1人男性，能熟练操作高压电房、水泵房、电梯、发电机等设备，身体健康，五官端正，无不良嗜好。1、具备电气相关专业本科（或以上）学历；2、具有水电专业中级（或以上）工程师职称证书；3、具有（三级/高级）或以上电气试验工（员）职业技能等级证书；合计21人
四、物业管理标准及要求物业管理执行《全国物业管理示范大厦评分标准》（95分以上的标准），保证管理范围内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态，营造一个健康舒适的工作环境，物业管理的分项标准要求如下：物业管理执行《全国物业管理示范大厦评分标准》（95分以上的标准），保证管理范围内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态，营造一个健康舒适的工作环境，物业管理的分项标准要求如下：序号项目服务标准1房屋日常养护维修确保房屋、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。2室外场地、道路养护维修确保室外场地、道路的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。3给排水设备运行维护管理保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，零修合格率100%；每月做一次主、备泵自动切换试验并记录；雨污泵必须每月必须检修一次以上，根据实际情况决定是否解体检查并记录；水管的防腐涂层及管网支架的检修，每年重新涂刷一次；泵房控制柜日常维护由维护责3给排水设备运行维护管理任人负责并记录4供配电、供气设备运行维护管理对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设各档案，做到安全、合理、节约用电：建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持上岗，建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零修合格率100%：加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全；对供配电设备的检修，应充分利用不影响学校正常工作的时间内进行：柴油发电机应经常保护良好状态，在市电停电的情况下，设备责任人应保证5秒钟内使发电机运转供电，以确保对重要负荷的供电：配电房高压部分要进行年度预防性试验：确保供气管道及设施完好无损；管理和维护好避雷设施。5电梯运行维护对校内2台客梯、2台餐梯、1台货梯进行维护管理。承担电梯的保养、年审、保险、限速器效验等事务，并承担相应的费用。建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全措施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行围家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；轿厢、井道保持清洁：对于任何电梯故障，专业维护人员应第一时间赶到现场做应魚处理，停掉电梯，做好防护工作，保证全员安全。因故障停梯，接到报修后维修人员在30分钟内到达现场抢修，及时排除故障。6消防管理1安排专业消防人员负责学校消防系统的使用，组建消防应急小组，做好日常消防演习。能够熟练使用消火栓、灭火器等所有消防设备，能够对消火栓、安全指示灯、应急照明灯等消防设备进行处理及更换，对消防设备进行常规检查。对于消防主机报警情况及校内出现的险情，能够1分钟到达现场，3分钟内处理完初起火灾。2加强对消防的日常管理工作。制定突发性火灾等应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标志完好重修合格率100%。定期对消防系统及背景音乐系统进行保养维护。3加强消防培训演练。中标单位应组织工作人员接受消防培训，安排学习消防知识及消防设备使用方法等，每半年最少组织一次消防演练。7环境卫生管理1、学校所有的垃圾应集中收集、外运，做到生活垃圾分类统一垃圾收运费用由中标单位承担。处理，垃圾房不堆存、分检垃圾，全部垃圾当天运出学校，所有2、每天对建筑物外围区域进行清扫。3、每日早上由指定的保洁员进行健身房、体育馆、教工之家、洁工作。办公室、会议室、洗手间、停车场、公共垃圾桶、公共通道的保4、每天由指定保洁员对废纸篓、垃圾桶、门、窗、地面、道路、室内绿化的清洁卫生工作。5、非工作日时间对公共设施范围内的空调风口、天花、照明灯洗清洁工作。具、窗帘、地脚线、卫生间设施等进行清洁工作，并安排地面机6、每日由指定的保洁员按每一个小时的频率对公共设施、饮水设施、地面卫生等使用率高的公共场所或设施进行巡检式维持性保洁工作，发现不洁之处立即进行整理、清洁。7、每日由指定保洁员按每一小时一次对洗手间进行一次清洁工作，清洁完后应拖干净地面水迹并清洁工具。8、保洁卫生工作应了解清洁对象的性质、特点，采用不同的保洗干净统一存放。洁工具、保洁用剂和保洁方法，保洁工具、器具在每次用完后应9、保洁卫生工作必须注意人身财产的安全，同时在进行公共场所清洁时必须设置明显标识，以确保他人的安全。10、进入学校内工作场所的钥匙、门禁卡由指定专人保管使用，其他任何人未经业主批准不得使用或配制。8绿化管理包括除杂草、全面病虫害防治、施肥、修剪、整形、松土、浇灌、枯枝死树的清除、防人为损坏、防风防汛等工作。植物配置合理，绿地充分，无裸露土地；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务；修剪应根据稳各类植物的生长特点、立地环境、景观要求按照操作规范适时进行措施防治；早季及新种植物要即时进行灌溉，防止植物因缺水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。养护项目绿植发生减少及损毁的，应及时补齐或修复，并自行承担所需费用；定期向汇报养护管理计划及有关措施；重视安全生产，确保全年不出安全责任事故，养护工人由操作不规范等因素造成的安全责任事故，承担一切责任及损失；做好绿化植物标签；校园绿化工作过程中，确保校园的整洁和安全。9治安及车辆管理1鱼04小时保安综合服务、尽心尽职维护采购方的利益，严格展行相定的尚位职奇要求，切实遵守采购人的各项规章制度，按照保安工作手册执行日常任务。2大学门口设立形象岗，提升学校的整体形象。形象岗值班人品要求干保安室外校门口站岗，戴警帽，遇来往车辆及来访人负需敬礼并主动热情上前询问情况。3维护正常工作秩序，严格审核入校的人员及车辆，做好车辆导工作，保障相关人员人身及财产安全。做好防火防盗宣传、可人的清理发广告人员的清理、闲杂人员的清理、环境株序的维护管理责任区内物品的管理放行、节能辅助管理（如路灯开/关等）。制定和落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，及时发现和处理各种安全事故、隐患，迅速有效处置突发事件。4菠校园内及周边的反恐工作，组建反恐处突小组，做好日常反热演习。日常执勤，保安员需全副武装，外套防刺服，佩戴反头套，腰配警用安全带，手持警棍或钢叉。物业公司给保安配务相应的反热物资并做好反恐培训演练工作。对发生在服务区域内的治安案件，刑事案件等，应即刻报警，告知辖区派出所和米购人，同时做好应急工作，采取必要的措施保护好案发现场。5对干台风极端天气、地震等特殊突发情况的应急处理。做好财物的检杳，各类隐患的排查，防滑的处理，人员的引导、疏散等应急工作。6校内大型集会及周末学生放学和返校的安全疏导、管理。大型隼会前期隐患的排查，集会中的安全执勤及疏导，突发应急情况的处理。7学校内相关服务类工作。各种集会活动的协助服务及物品搬运，会场准备，布置，临时调配，安全执勤及疏导。日常零星物品的搬运工作，快递物品管理工作。10安保巡查大门岗执勤保安需通过大门岗监控显示屏，对校园内各类安全隐串进行时刻巡杳，校园安防监控室需安排专人对校园内各类安全陷串进行时刻巡查。各岗位应相互联动，