光信·光乾·尊享21号集合资金信托计划项下标的债权 抵押物:土地，房产等|本金:2.62亿元|利息:6985.45万元 起拍价：1.9116亿 拍卖机构：光大兴陇信托有限责任公司标的物属性流转方式 转让 担保方式 抵押/质押+保证 债权本金 262814221.92 元 债权利息 69854562.89 元 其他费用 4598023.30 元 债权总额 337266808.11 元 基准日 2025-09-25 标的物描述 （一）标的债权现状：转让方已就标的债权向甘肃矿区人民法院提起诉讼，人民法院于2026年5月27日作出（2025）甘95民初35号《民事判决书》（以下简称《民事判决书》），确认转让方对下述债务人及抵押物享有《民事判决书》确认的全部权利。 （二）主债务人：香河万利通实业有限公司。 （三）共同债务人：石家庄荣智房地产开发有限公司、河北荣商房地产开发有限公司（根据生效判决，该两公司就债权本金、利息、违约金及律师费承担共同付款义务）。（四）抵押物： 1.石家庄荣智房地产开发有限公司名下位于河北省石家庄市胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南的国有建设用地使用权〔土地使用权证号：冀（2020）石家庄市不动产权第0092952号；冀（2020）石家庄市不动产权第0092953号〕。 2.河北荣商房地产开发有限公司名下位于河北省石家庄市育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北共54处商业裙房〔不动产权证书号：冀（2016）石家庄市不动产权第0064842号〕（在7000万元本金及相应利息、违约金、律师费范围内优先受偿）。 3.河北荣商房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区常玉路9号荣盛华府（东区）地下车库-1180等100处不动产〔不动产权证号：冀（2023）石家庄市不动产权第0040841号〕。 （五）保证人：荣盛房地产发展股份有限公司（对香河万利通实业有限公司全部债务承担连带清偿责任）；石家庄天同房地产开发有限公司（对香河万利通实业有限公司、石家庄荣智房地产开发有限公司不能清偿债务部分的二分之一承担赔偿责任，以其持有石家庄荣智房地产开发有限公司100%股权价值为限）。 抵/质押物情况抵/质押物1 类目土地名称石家庄荣智房地产开发有限公司名下国有建设用地使用权冀（2020）石家庄市不动产权第0092952号有无查封有有无租赁未知 土地性质 出让 土地规划用途 住宅 土地面积 65713.54 平方米 抵/质押顺位第一顺位 抵/质押人 石家庄荣智房地产开发有限公司 抵/质押物补充描述石家庄荣智房地产开发有限公司名下位于河北省石家庄市胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南的国有建设用地使用权〔土地使用权证号：冀（2020）石家庄市不动产权第0092952号〕所在地河北石家庄长安详细地址胜利北街57号 抵/质押物2 类目土地名称石家庄荣智房地产开发有限公司名下国有建设用地使用权冀（2020）石家庄市不动产权第0092953号有无查封有有无租赁未知 土地性质 出让 土地规划用途 商业 土地面积 4221.07 平方米 抵/质押顺位第一顺位 抵/质押人 石家庄荣智房地产开发有限公司 抵/质押物补充描述石家庄荣智房地产开发有限公司名下位于河北省石家庄市胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南的国有建设用地使用权〔土地使用权证号：冀（2020）石家庄市不动产权第0092953号〕所在地河北石家庄长安详细地址胜利北街57号 抵/质押物3 类目房产名称石家庄荣盛中心54处商业裙房有无查封有有无租赁未知 物业类型 商业用房 建筑面积 7525.50 平方米 抵/质押顺位第一顺位 抵/质押人 河北荣商房地产开发有限公司 抵/质押物补充描述河北荣商房地产开发有限公司名下位于河北省石家庄市育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北共54处商业裙房〔不动产权证书号：冀（2016）石家庄市不动产权第0064842号〕。所在地河北石家庄长安详细地址和平东路209号 抵/质押物4 类目其他资产名称石家庄荣盛华府100个地下车位有无查封有有无租赁未知 抵/质押顺位第一顺位 抵/质押人 河北荣商房地产开发有限公司 抵/质押物补充描述河北荣商房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区常玉路9号荣盛华府（东区）地下车库-1180等100处不动产〔不动产权证号：冀（2023）石家庄市不动产权第0040841号〕。所在地河北石家庄长安详细地址常玉路8号 更多详细信息及报价地址： 光信·光乾·尊享21号集合资金信托计划项下标的债权