[省属]南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程设计类组团学生宿舍 [0]南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程的招标公告项目编号 E3200000001000354项目名称 南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程标段编号 E3200000001000354003001标段名称 南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程设计类组团学生宿舍项目监理服务招标人名称 代理机构名称 项目批准机关名称 工程所须资金来源 工程地点 工程规模 标段具体信息 申请人可申请的最多标段数 报名地点 公告发布日期 计划开工时间 计划竣工时间 公告开始时间 2026年9月8日公告结束时间 2026年9月14日工程类型 房屋建筑工程申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级 拟选报名人员资质等级 企业业绩、信誉 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 其他条件 公告信息招标公告南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程设计类组团学生宿舍项目监理服务监理招标公告（资格后审）标段编号：E32000000010003540030011.招标条件本招标项目南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程已由江苏省发展和改革委员会以苏发改社会发[2025]1101号文批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金通过争取中央资金、省财政专项补助、政府专项债券、学校自筹等多渠道筹措，项目出资比例为100%，项目建设采用：□自建□代建√集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的设计类组团学生宿舍项目监理服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程设计类组团学生宿舍项目监理服务。2.2 建设地点：南京市溧水区白马镇南京林业大学白马校区内。2.3 工程类型：房屋建筑工程。2.4 建设内容及规模：项目新建2栋建筑，总建筑面积56183.61平方米。其中，地上建筑面积49695.61平方米，主要功能为学生宿舍和配套用房；地下建筑面积6488平方米，主要功能为人防工程、机动车库、储藏室及设备用房。同时配套建设室外道路、管网及景观绿化等附属设施。2.5 监理合同估算价（万元）：本项目的最高投标限价人民币284.27万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。2.6 监理及相关服务范围：南京林业大学白马校区C地块建设工程一期工程设计类组团学生宿舍项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包括但不限于质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制；安全生产监督管理，职业健康安全与环境管理、合同管理，信息资料管理；组织协调等，具体内容详见合同条款。2.7 监理服务期：自合同签订生效之日始，至工程缺陷责任期结束之日止（施工过程驻场监理服务期717日历天）。具体内容详见合同条款。2.8 是否属于政府采购工程：√否□是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：本次招标要求投标人须具备工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合资质证书资质；3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：总监理工程师在在建工程上不担任总监理工程师（须提供承诺书，未提供承诺书或不符合上述要求的资格审查不通过）；3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：√3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：2023年7月1日（以竣工验收证明日期为准）以来，总监在本投标人单位作为总监理工程师监理完成过单项合同建筑面积≥5.6万平方米或单项合同监理费≥280万元的房屋建筑工程（仓储、厂房除外）。业绩证明材料须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、监理合同、竣工验收证明（三者缺一不可），且以江苏省经营主体信息库系统中获取的资料为准。中标通知书（直接发包通知书）、监理合同和竣工验收证明所体现的数据不一致的，单项合同建筑面积和单项合同监理费以监理合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准。总监理工程师发生过变更的，投标人应当提供经备案或公示的总监理工程师变更证明。因提供业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过。√3.4.2其他：①投标人在招标人之前的工程中履约评价不得有以下规定的情形，履约评价不合格的名单：详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ。（1）投标人在2023年度在招标人工程中年度履约评价不合格的；（2）投标人在2024年度与2025年度在招标人工程中建设期年度履约评价（在2024年度与2025年度，省公建中心履约评价公告中未标注区分缺陷责任期年度履约评价和建设期年度履约评价的，均视为建设期年度履约评价）不合格的；（3）投标人在2025年度在招标人工程中缺陷责任期年度履约评价不合格的。②符合法律法规规定的其它要求；③投标人需提供投标承诺函1、2、3、4，并按要求签字盖章，详见招标文件附件。3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%（不低于%）以上，且在共同投标协议中明确。□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。4．资格审查办法本次招标采取资格后审方式5．评标办法本次招标采用综合评估法，具体方法如下：评分因素评分标准得分投标报价方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由江苏省“不见面”交易系统随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。满分38分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。评标价等于评标基准价的得满分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（保留两位小数）38监理方案质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：5分；较好：4.5分；一般的：4分；基本满足的：3.5分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过20页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。5进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：5分；较好：4.5分；一般的：4分；基本满足的：3.5分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过20页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。5投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：4分；较好：3.6分；一般的：3.2分；基本满足的：2.8分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过15页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。4安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：4分；较好：3.6分；一般的：3.2分；基本满足的：2.8分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过15页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。4合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。好的：4分；较好：3.6分；一般的：3.2分；基本满足的：2.8分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过15页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。4针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。好的：2分；较好：1.8分；一般的：1.6分；基本满足的：1.4分；未提供此项内容的：0分。页数不得超过15页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.1分。2监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一