一、项目概况工程包括拆除工程、土方工程、建筑与装饰工程、电气工程、采暖工程、消防工程、外网工程、室外道路拆除、苗木移栽等。具体内容详见工程量清单和图纸。
二、公示目的为广泛听取各方意见，确保招标文件的公平、公正、科学和可操作性，现对《包头青山宾馆1号楼(颐宾楼)升级改造工程施工招标文件》（草案）进行公示，公开征求潜在投标人及社会公众的意见和建议。
三、公示文件本次公示的文件包括（但不限于）：1.招标公告（草案）2.投标人须知（草案）3.评标办法（草案）4.合同条款及格式（草案）5.技术标准和要求（草案）6.投标文件格式（草案）
四、获取方式潜在投标人及社会公众可自即日起登录以下网站免费下载查阅招标文件草案：1.内蒙古自治区公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）2.内蒙古自治区包头市公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/btsggzyjyw/）
五、意见反馈1.反馈对象：所有反馈意见请提交至本项目招标人或招标代理机构。2.反馈要求：意见须以书面形式提出，并加盖单位公章（个人可签字）。意见应具体明确，指出招标文件草案中的具体条款、页码或内容，阐述修改理由及依据，并提出具体的修改建议。请注明反馈单位的名称、联系人姓名、联系电话及电子邮箱。3.反馈渠道：电子邮箱：872192225@qq.com邮寄地址：包头市昆都仑区阿吉奈道钢院学府东门计算机楼邮编：014010（请在信封上注明“招标文件意见反馈”）4.反馈截止时间：（以邮件发送时间或邮戳时间为准，反馈截止日期为预公示截止日期）。
六、公示期2026年9月7日至2026年9月10日，共3个工作日。
七、重要声明1.本次公示的招标文件为征求意见草案，并非正式招标文件，不构成招标要约。2.招标人/招标代理机构将对收集到的意见和建议进行汇总、研究，但不承诺采纳所有意见。最终发布的正式招标文件以届时发布的招标公告及文件为准。3.本次公示及意见征集活动对招标人/招标代理机构不具有约束力，招标人/招标代理机构保留对招标文件的最终解释权和修改权。4.潜在投标人或其他利害关系人如对招标文件草案有异议，应严格按照本公告要求在公示期内提出。逾期未提出或未按要求提出的异议，视为无异议。5.正式招标公告将在公示期结束并完善招标文件后另行发布。
八、发布机构及联系方式招标代理机构：内蒙古科大工程项目管理有限责任公司联系人：陆敏电话：0472-2100017电子邮箱：872192225@qq.com地址：包头市昆都仑区阿吉奈道钢院学府东门计算机楼招标人:包头市本级政府投资非经营性项目代建中心联系人：招标合约部、高鸿翔、马艺涵电话：0472-5220915
九、发布媒体 1.内蒙古自治区公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）2.内蒙古自治区包头市公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/btsggzyjyw/）。附件： 招标文件.docx招标量清单.PDF包头市建设工程施工招标文件包头青山宾馆1号楼(颐宾楼)升级改造工程施工标段编号：1231231244招标文件招标人名称：包头市本级政府投资非经营性项目代建中心招标代理公司：内蒙古科大工程项目管理有限责任公司（盖章）2026-09目录第一章投标人须知8投标人须知前附表....................81.总则142.招标文件173.投标文件174.投标205.开标216.评标....................227.合同授予248.重新招标和不再招标259.纪律和监督2510.需要补充的其他内容26第二章评标办法（综合评估法）27评标办法前附表....................271.评标方法312.评审标准....................313.评标程序....................32第三章合同条款及格式36第四章工程量清单146第五章图纸148第六章技术标准和要求151第七章投标文件格式152招标公告1.招标条件本招标项目包头青山宾馆1号楼(颐宾楼)升级改造工程，已由包头市青山区发展和改革委员会批准建设，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目名称：包头青山宾馆1号楼(颐宾楼)升级改造工程2.2建设地点：包头市青山区青山宾馆院内1号楼2.3招标规模：对包头青山宾馆1号楼进行升级改造，总建筑面积3681平米，改造涉及采暖、给排水、强弱电、消防装修装饰、外立面维修等工程，在1号楼外围新建钢结构接待室1个。2.4项目计划投资：1200万元2.5标段划分：标段编号1231231244标段名称包头青山宾馆1号楼(颐宾楼)升级改造工程施工招标范围工程-工程施工-建筑工程-土建工程;工程-工程施工-建筑工程-给排水工程；工程-工程施工-建筑工程-采暖工程；工程-工程施工-建筑工程-弱电工程；工程-工程施工-建筑工程-装饰装修工程；合同估算价（万元）440.3776工期（日历天）563.投标人资格要求3.1本次招标所有标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）签订联合体投标协议书，确定联合体各方的权利和义务；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；（3）符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》关于联合体投标的其他相关规定。（4）以联合体方式参加投标的，联合体各方财务、业绩均予认可，信誉要求需联合体各成员单位全部满足；投标时，应以联合体协议中确定的牵头人名义投标，以牵头人名义缴纳投标保证金，对联合体各方均具有约束力。（5）鼓励央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量40%。3.2投标资格能力要求：（1）投标人资格条件：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，如投标人已申办2020年11月30日建市〔2020〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质，须具备建设行政主管部门颁发的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级(含)以上资质，具有有效期内的安全生产许可证；（证件如遇过期，未做或正在办理延期的，须提供主管部门发布的延期通知或资质延续名单的公告或相应文件）。（2）投标人项目经理的资格条件：具有本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书，并同时具有行政主管部门核发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；且不得担任其他在建工程项目的项目经理。3.3其他要求：①投标人通过“信用中国”网站查询，未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”；②投标人通过“国家企业信用信息公示系统”查询，未被列入“严重违法失信名单”；③投标人及其法定代表人、项目负责人通过“中国裁判文书网”进行行贿犯罪记录查询，显示近三年内没有被依法认定的行贿犯罪记录。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-09-23:59至2026-09-23:59（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-10-09:30，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、内蒙古自治区包头市公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/btsggzyjyw/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn）上发布。7.其他说明7.1项目类别：工程建设项目招投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程。7.2按照《中华人民共和国招标投标法》《电子招标投标办法》（国家发展和改革委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。8.联系方式招标人：包头市本级政府投资非经营性项目代建中心地址：包头市稀土高新区黄河大街城乡建设大厦联系人：招标合约部、高鸿翔、马艺涵电话：0472-5220915招标代理：内蒙古科大工程项目管理有限责任公司地址：包头市昆都仑区阿吉奈道钢院学府东门计算机楼联系人：陆敏电话：0472-2100017行业监管：包头市住房和城乡建设局地址：包头市稀土高新区校园路1号联系人：包头市住房和城乡建设局联系电话：0472-52439799.提出异议的渠道和方式投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。10.投标注意事项：10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening第一章投标人须知投标人须知前附表投标人须知前附表与本章正文内容相抵触的，以正文为准。条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：包头市本级政府投资非经营性项目代建中心 地址：包头市稀土高新区黄河大街城乡建设大厦联系人：招标合约部、高鸿翔、马艺涵电话：0472-5220915 1.1.3招标代理机构名称：内蒙古科大工程项目管理有限责任公司地址：包头市昆都仑区阿吉奈道钢院学府东门计算机楼联系人：陆敏电话：0472-21000171.1.4标段名称包头青山宾馆1号楼(颐宾楼)升级改造工程施工1.1.5建设地点包头市青山区青山宾馆院内1号楼1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围工程包括拆除工程、土方工程、建筑与装饰工程、电气工程、采暖工程、消防工程、外网工程、室外道路拆除、苗木移栽等。具体内容详见工程量清单和图纸。关于招标范围的详细说明见第六章“技术标准和要求”。1.3.2计划工期计划工期：56日历天计划开工日期：2026年10月15日计划竣工日期：2026年12月10日具体开、竣工时间以实际签订合同内容为准。1.3.3质量要求、安全要求符合国家工程验收标准符合国家工程安全标准1.4.1投标人资质条件、能力和信誉（1）资质条件：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，如投标人已申办2020年11月30日建市〔2020〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质，须具备建设行政主管部门颁发的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级(含)以上资质，具有有效期内的安全生产许可证；（证件如遇过期，未做或正在办理延期的，须提供主管部门发布的延期通知或资质延续名单的公告或相应文件）。（2）项目经理（建造师下同）资格：具有本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书，并同时具有行政主管部门核发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；且不得