浙江省台州市临海市 | 物业管理服务*
一、合同编号：11N78045178420267401
二、合同名称：临海小学2026年度物业管理服务采购合同
三、项目编号：331082262090520000007-临采2026-（CS）037
四、项目名称：临海小学2026年度物业管理服务采购
五、合同主体采购人（甲方）：台州市临海市临海小学地址：临海市 古城街道 大洋西路453号联系方式：15867666181供应商（乙方）：台州市邦达物业后勤服务有限公司地址：临海市大洋 街道张洋路48号彪马公寓3号楼1单元102室联系方式：15888612205
六、合同主体信息1.主要标的信息：主要标的名称：临海小学2026年度物业管理服务采购数量：2.00单价（元）：262500.00规格型号（或服务要求）：服务范围:详情见招标文件服务要求:详情见招标文件服务时间:详情见招标文件服务标准:详情见招标文件2.合同金额（元）：525000.003.履约期限、地点等简要信息：4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2026年08月31日
八、合同公告日期：2026年09月07日
九、其他补充事宜：无附件信息：2026.9.1-2027.8.31临海小学物业服务合同 (2).pdf2026.9.1-2027.8.31临海小学物业服务合同(2).pdf临海市政府采购成交通知书台州市邦达物业后勤服务有限公司贵单位于2026年8月21日参加临海市临海小学2026年度物业管理服务采购（临采2026-（CS）037）的采购活动，经评审小组推荐和采购人确定，现确认贵单位为本项目成交供应商，成交价（人民币）：525000元（伍拾贰万伍仟元整）。请贵单位及时通过在临海市公共资源交易中心后台注册的银行账号（必须用上述账号汇款，否则无法达账），向临海市公共资源交易中心缴纳履约保证金￥5250元（开户名：临海市公共资源交易中心，开户行：浙江临海农村商业银行股份有限公司科技支行，账号：201000102293922000003，财务咨询电话：0576-85280673）。采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内签订书面合同，并在同一时间送至临海市政府采购中心一份。采购人应当自合同签订之日起2个工作日内，将合同在政采云平台公告。临海市政府采购中心2026年8月24日采购人联系方式：金先生（0576-89390702）成交供应商联系方式：程女士（13626635089）临海市公共资源交易中心（临海市政府采购中心）地址：临海市巾山中路18号（移动公司对面）窗口联系电话：0576-85280675海临海小学2026年度物业管理服务采购物业服务合同服务单位：台州市邦达物业后勤服务有限公司业主单位：临海市临海小学签约日期：年月日临海小学物业管理服务采购项目合同（服务类）项目名称：临海小学2026年度物业管理服务采购项目编号：临采2026-（CS）037甲方：（采购方）临海市临海小学乙方：（供应商）台州市邦达物业后勤服务有限公司甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和临海小学2026年度物业管理服务采购项目竞争性磋商文件的相关规定，双方达成一致签署本合同。
一、项目内容（一）服务区域：临海小学本校以及协成校区内除学生教室和食堂外的所有区域的物业服务，包括公共区域、体育馆、图书室、各功能教室、办公室及卫生间的清洁打扫、绿化养护、打杂服务等。洗手液、消毒液、卫生间厕纸等由采购人提供。除此之外，物业服务中所需的员工配套服装、配套工具、垃圾袋及手套等易耗劳保用品均由成交供应商负责。（二）服务岗位数量本次采购需求的服务岗位为14个，其中项目主管岗位1个，保洁岗位11个，水电维修1个（杂工、木工等费用均包含在内），绿化养护1个。供应商需提供不少于上述岗位的人员来完成此项工作。（三）服务内容：1.公共区域和办公室地面每天保洁，每周拖地至少2次。2.卫生间每天至少全面冲洗1次，持续保洁巡视，确保光洁无异味。3.生活垃圾及时清理，每天垃圾袋至少更换1次。4.墙壁（包含各类张贴标识牌等）、楼道扶手、书吧每周清洁1次。5.蜘蛛网每月清扫1次。6.行政楼加办公室内资料柜、办公桌面等保洁。7.室外所有场地每天至少清扫一次（秋天根据落叶情况重点区域中午加扫一次），做好保洁巡视。生活垃圾每天收集处置。8.5#楼（除食堂外）、体育馆每周拖洗一次。9.同心厅、一号楼三楼西边会议室、微格教室、名师工作室、党员活动室、数智教室等功能性场所，每周保洁一次，彻底保洁每月一次，特殊情况根据需要随时清洁。10.其余功能室根据需要随时清洁。11.地下室每周保洁，每学期冲洗一次。12.每学期开学前完成全面清洁，重点区域地面彻底清洗一次，开学一个月内擦玻璃一次。13.周末、节假日、寒暑假安排值班，负责外场地保洁和1#行政楼清扫。14.会议室使用后及时进行清扫保洁，并对茶杯用具等进行清洗消毒。15.公开课等开课活动的课桌椅搬进搬出等杂工服务。16.图书室每周保洁一次。17.协成校区类似服务内容同上。18.校园内所有绿化日常维护、草坪修剪、花木修剪。19.校园绿化残枝清理、浇灌、施肥的养护。20.校园内所有水电日常维护与维修（相关零配件与材料更换费用由甲方承担）。21.校园内所有木质设备的日常维护与维修（相关零配件与材料更换费用由甲方承担）。22.周末学生到校前1日进行全环境清理、清洁。寒暑假：放假后5天进行全面卫生保洁，各学期各年级学生报到前10天全面进行卫生保洁。23.校方通知临时任务，必须无条件配合并完成学校交代的任务。24.日常上班及周末、寒暑假上班时间，由学校根据师生在校时间及实际需要决定。25.服务人员要求身体健康，配合学校做好各项应急检查工作。（四）管理措施1.通过严格人员招聘流程，确保所招聘人员素质，熟悉自己的工作范围与标准，按时上下班，并做到服装整洁、干净，确保员工形象。2.严格遵守公司规定各项工作制度，忠于职守：爱护公物、语言文明、不大声喧哗、尊重校区工作人员：统一着装，统一标识。3.要求进入办公区域的保洁人员只需做好相应的保洁工作，不能翻阅办公室文件，不能动用办公室内物品，废弃的文件或其他废弃的资料或物品，须经办公室相关人员确认后，方可带出办公室。4.主动上交办公人员或其他人员遗失物品，收集、整理、堆放废旧物品，不得私自处理。不得进入教室、寝室内拾取物品。5.工作时间不允许出现扎堆聊天，吃零食，坐在师生办公区域休息现象。（五）其他要求1.如需要增加人员，按照同类人员的平均工资结算。2.本学校如有大型活动、突击性、突发性任务需增加人员经双方协商后其报酬按市场价另行按实结算。3.对本项目员工工作不认真且屡教不改的，采购人有权进行每次50-100元的处罚。甚至可以要求限时更换。
二、合同金额本合同金额为（大写）：伍拾贰万伍仟元（￥525000元）人民币。
三、技术资料1.乙方应按磋商文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
四、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。
五、履约保证金乙方交纳成交价的1%作为本合同的履约保证金。履约保证金在中标人履行合同义务后月经验收合格，凭《临海市政府采购验收单》向临海市公共资源交易中心退还。
六、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。
七、合同履行时间、履行方式及履行地点1.履行时间：2026年9月1日-2027年8月31日2.履行方式：现场履约3履行地点：临海小学本校以及协成校区
八、款项支付付款方式：（1）采购人按月付款，合同签订、人员进驻现场并经采购人确认后，第二个月开始支付。（2）每月5日前，开具正式发票到采购单位结算上月款项。每月结算前由成交供应商向采购单位提供工人工资册（内容包括工人姓名、工资、身份证、考勤记录、社保缴纳证明等信息）。（3）成交供应商因工作失误造成的扣款则在下个月付款的同时相应扣除。发票应随付款进度及时提供。合同款支付到如下账户（开户名：台州市邦达物业后勤服务有限公司，开户行：台州银行椒江支行，账号：530234217400028。（收款账户须与政采云平台上登记银行账户一致，否则将造成无法支付合同款）
九、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。.
十、质量保证及后续服务1.乙方应按磋商文件规定向甲方提供服务。2.乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理（1）重做：由乙方承担所发生的全部费用。（2贬值处理：由甲乙双方合议定价。（3)解除合同。3.如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在1小时内到达甲方现场。4.在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。
十
一、违约责任1.甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。2.申方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。3.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值10%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
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二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
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三、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。
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四、合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。竞争性磋商文件、响应文件与本合同具有同等法律效力。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。4.本合同正本一式叁份，甲乙双方签订后送至临海市政府采购中心一份备存。甲方：临海市临海小学乙方：台州市邦达物业后勤服务有限公司地址：法定（授权）代表人：地址：格立燕法定（授权）代表人：签订日期：2026年8月3206月8日附：报价明细表序号项目名称月综合支出（元）年支出（元）11名项目主管工资500060000211名保洁员工资2662031944031名水电维修工工资（杂工、木工等费用均包含在内）30003600041名绿化养护人员工资300036000514名服务人员社保（如有）50060006员工补贴、加班费用、劳保等费用（如有）20024007物料消耗品费用30036008设备折旧费用20024009服装费用500600010其他费用1001200不可预计费用00小计3942047304012管理费用19712365213相关税费2365.228382.414利润00合计43756.2525074.4优惠价525000总计价伍拾贰万伍仟元整临海市政府采购成交通知书台州市邦达物业后勤服务有限公司贵单位于2026年8月21日参加临海市临海小学2026年度物业管理服务采购（临采2026-（CS）037）的采购活动，经评审小组推荐和采购人确定，现确认贵单位为本项目成交供应商，成交价（人民币）：525000元（伍拾贰万伍仟元整）。请贵单位及时通过在临海市公共资源交易中心后台注