本询比项目为中国电信股份有限公司随州分公司2026-2028年物业管理服务采购项目（标段编号：HBBBFA2026081100281），采购人为中国电信股份有限公司随州分公司，采购代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。 1.项目概况与采购内容 1.1项目概况：2026-2028年物业管理服务采购项目，保洁、办公及公共场地水电维修保养及日常保养服务、安保等 1.2采购内容及标包划分情况： 1.2.1 1.2.1采购内容：随州分公司本部、曾都分公司、随县、广水、南郊、北郊、沿河路、白云湖等大院、蒋家岗仓库大院等保洁、绿化、养护等；水电维修服务、可视会议服务等；1.2.2项目规模：预估人民币155万元（不含税）；1.2.3实施地点：湖北省随州市；1.2.4质量要求：合格；1.2.5技术标准要求：满足国家、行业及采购人的相关标准和要求；1.2.6合同有效期：自合同签订之日起2年；本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。1.3本项目划分3个标段，允许供应商同时成交的最多标段数为【1】个：(本次只采购标段三)标段标段内容成交份额预估金额（不含税）实施地域份额分配原则/物业管理项目///第一成交供应商////第一成交供应商标段三100%27万元广水第一成交供应商1.4本项目设置最高响应限价，标段一最高响应限价为80万元人民币（不含税），标段二最高响应限价为48万元人民币（不含税），标段三最高响应限价为27万元人民币（不含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。序号标包名称产品名称规格型号数量交货地点交货期1中国电信股份有限公司随州分公司2026-2028年物业管理服务采购项目标段一//1//2中国电信股份有限公司随州分公司2026-2028年物业管理服务采购项目标段三//1//3中国电信股份有限公司随州分公司2026-2028年物业管理服务采购项目标段二//1// 本项目划分标包。 本项目允许供应商同时成交的最多标包数为0个。1.3本项目设置最高响应限价。本项目设置最高响应限价，标段一最高响应限价为80万元人民币（不含税），标段二最高响应限价为48万元人民币（不含税），标段三最高响应限价为27万元人民币（不含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。 2.供应商资格要求 2.1供应商基本资格要求 2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。 2.1.4 本次询比不接受联合体响应。 2.1.5 本次询比不接受代理商响应。 2.1.7 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。本项目要求供应商具备自2023年1月1日至本项目公告发布之日止的类似项目业绩（物业服务类等类）。以单项合同或订单（如提供订单的，须同时提供框架协议）为准，必须提供合同关键页等。如提供框架或集中采购合同，必须提供相应的订单，并以订单累计含税金额作为该框架或集中采购合同金额计入业绩总额内。资料不全、评审委员会无法确定业绩的不予认可。（单项合同时间以双方签订落款时间为准，金额以单项合同含税金额为准；框架合同的时间以订单时间为准，金额以订单累计含税金额为准）。本项目要求供应商具备以下人员要求：（1）标段一、标段三拟派本项目的特种作业人员须取得应急管理部门颁发的特种作业操作证，其中高处作业操作证（高处安装、维护、拆除作业）不少于1人，电工作业操作证（低压电工作业）不少于1人，如满足《应急管理部 住房城乡建设部 国家矿山安监局关于印发《特种作业目录》的通知》（应急〔2026〕45号）规定，证书均予以认可。注：以上人员提供有效身份证件、资质证书扫描件及行政主管部门官网查询结果截图、劳动合同或近三个月社保证明（含社保验证平台验证结果截图）。（2）标段二食堂相关工作人员需具备有效的健康证明材料（由疾病预防控制中心或经卫生行政部门审批承担预防性健康检查的医疗卫生机构出具），须提供承诺函。本次询比不接受联合体响应。供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一询比项目响应。本项目要求供应商提供廉洁响应承诺书。本项目要求供应商满足以下信誉要求：供应商未处于被责令停业、投标/响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标/成交或者严重违约以及发生重大安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标/响应资格并在暂停期内的。提供承诺书。 2.2供应商不得存在下列情形之一 （1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的； （3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （5） 在最近三年内（自2023年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （6） 在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （7） 在最近五年内（自2021年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外； （9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务； （10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系； （11） 为本询比项目的代建人； （12） 为本询比项目的采购代理机构； （13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人； （14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系； （15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的； （16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的； （17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的； （18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的； （20）法律法规、询比文件限定的其他情形。 2.3产品资格要求 2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。 <a n