中国电信股份有限公司连云港分公司 招标文件 项目名称：中国电信连云港分公司连云区好莱坞营业厅代理商招标 招标方：中国电信股份有限公司连云港分公司 2026年8月 招标公告 中国电信连云港分公司连云区好莱坞营业厅（连云区平山新港城大道福港好莱坞Q1幢03商铺）现对外招租，欢迎符合条件的代理商前来参加竞标。
一、招标项目名称：中国电信连云港分公司连云区好莱坞营业厅代理商招标
二、招标项目说明 （一）招标方式 本次招标采用公开比选的方式，对竞标者公开底价，按照相关规则进行竞标，唯一一家代理商中标进驻，进驻后代理商自行装修改造和布局（方案报电信审核后实施），运营后水电费、物业费、卫生费等相关费用双方通过协议约定执行。 （二）位置和价格 连云区好莱坞营业厅为连云区城南支局的主要营业厅，位处支局一楼，属支局中心地段，客户量占比较高。 竞标底价: 连云区好莱坞营业厅房租底价为9677元/年，积分竞标底价为全量积分1000分/月，门店承诺配备人数2人。 现对外公开招标条件： 1、房租竞标底价为9677元/年起，每增加1000元，则招标评分加0.5分； 2、积分竞标底标为1000积分/月，每增加500积分，则招标评分加1分；若连续3个月未完成承诺的中标积分，则电信有权要求退出合作，重新竞标招商；若累计6个月未完成承诺积分，则电信有权终止合同，代理商退出。 3、近3年违规经营记录及现有房租欠款，作为扣分项。 中标后合同期2年，到期后重新选择进驻代理商，再次招标时，同等条件下优先考虑正在经营代理商。 （三）代理商经营范围 1．全业务受理 中标代理商进驻后，可在营业厅内营销中国电信全业务产品， 电信方按当期业务社会渠道费用结算规则支付业务社会渠道费用，细则详见代理合同。 2．终端销售 中标代理商进驻后，可面向客户销售运营商手机终端，但是真全网通手机终端出样不低于85%，阉割机不得上柜销售，有电信方补贴的按照当期终端结算规则支付结算款。 3．销售其它3C产品，手机配件，智能家居等产品。 （四）投标人资质要求 1．投标人必须具有独立法人资格，须提供“三证合一”的营业执照，银行开户许可证的复印件，投标时携带原件； 2．投标单位在连云港地区拥有独立的电信全业务门店，有较好的连锁化运营经验； 3．投标单位具有较强的管理和运营团队，能够确保日常经营工作正常有序开展；具有较通畅的天翼终端的进货渠道，保障终端供应充足，且有能力做好各项配套的人员、设施管理，有较完善的终端售后承接体系； 4. 进驻后将设置淘汰机制，终端销售、电信业务办理、流量经营以及日常管理等工作不符合相关规定，将终止租赁关系，细则详见代理合同。 5．符合法律、法规规定的其他条件。 （五）竞标规则 1．门店积分 门店发展积分由投标方填报相应每月销售指标并列入投标材料。 说明：门店积分规则根据市公司文件规则。 2.入围代理商公开竞标 竞标规则见附件。 电信方根据竞标规则进行评分，按照最终得分高低排序并公示评分结果，公示期后由得分最高者中标。 3．中标结果确定后，中标方需在7日内足额缴纳第1笔房屋租金，方可进场。 4、如中标者一年内累计3个月达不到承诺积分，停止发放积分奖励，且有权对中标代理商进行清退。 5、竞标单位需无拖欠电信房租记录，若有未缴清租金，需在开标前缴清房租欠款。 （六）房租补贴 房屋年租金9677元/年，积分奖励单价为0.5元/积分；当代理商承诺积分标准为≥1000分/月，当年度积分奖励总额大于或等于年租金的30%，积分单价则翻转为0.2元/积分；积分奖励按月清算（积分规则以公司规定的统计口径，年度清算）。 （七）投标报名时间 各投标单位准备好相关材料，于2026年8月26日（星期三）18:00之前，交至中国电信连云区局（地址：中山西路8号3楼销售中心），将择日进行竞标，由公司竞标小组决定中标者名单，签订相关合同后正式入驻。招标到达截止时间后如只有一家投标，将采取定向谈判方式进行招标。 （八）联系人 中国电信连云港分公司连云区局销售中心：闫欣（19901578657） 附件：议标规则 中国电信连云港分公司连云区好莱坞营业厅代理商招标议标规则 感谢各位价格竞标入围代理商对中国电信连云港分公司的支持，为在同等价格前提下选取更适合的代理商进驻，现采取议标的方式选择，议标实施细则如下：
一、上报运营方案 代理商在指定时间前上报运营方案（纸质文档和电子文档），方案主要包括如下几个方面内容： （一）投标业务量认领 各代理商在方案中认领本标书中投标业务量，并填写投标登记表（详见附件）。说明： 1、 全量积分：最低不得少于1000 分/月； 2、 房租：最低不得少于9677元/年； （二）公司运营能力展示 本次招标优先选择卖场化运作较强的代理商，请各代理商在本部分展示本公司的运营能力，主要包括注册资金、现有门店运营成绩、计划在区局开店数、现有运营门店数、团队运营能力等，另外请列举本公司自有门店运作的成功案例。 （三）入驻后运营思路和举措 请阐述本公司进驻后，如何运作该营业厅，后期的运营思路和举措，包括但不限于团队管理、绩效管理、内部规划、产品陈列、日常及节假日促销、人气提升、配备人数等方面。
二、电信方评审打分 （一）成立评审小组 成立以区局领导牵头，区局相关人员组成评审小组，评审小组成员根据实际情况，对各代理商上报的运营方案及现场沟通 情况进行评审打分。 （二）制定评审规则 招标小组成员根据代理商实际运营情况，对代理商运营方案从多种维度进行评审打分，以平均分作为该代理商的最终得分。 1． 月销量承诺和房租兑现规则（60分） （1）房租竞标底价为9677元/年起，每增加1000元，则招标评分加0.5分； （2）积分竞标底标为1000积分/月，每增加500积分，则招标评分加1分； 各代理商在方案中承诺销量和房租兑现规则。根据社会代理商上报的电信业务承诺销量，基准分为40分，一定范围内销量越高得分越高，但明显超过社会代理商自身实力或与市场环境不相符的，在基准分上倒扣，扣完为止。 代理商中标后进驻合同中涉及的销量值和兑现规则，不得低于上报方案中承诺值。 2． 综合评价（40分） （1）运营成绩展示（10分） 根据各代理商展示的运营能力，招标小组成员均衡各代理商从自身实力、销售能力、管理架构等方面进行打分，并根据该代理商列举的运营案例综合判断其运营能力。 代理商运营能力展示中如有虚假谎报等情形，一经核实本项目得分清零。 （2）中标后运营思路和举措（30分） 根据代理商上报的运营思路和举措，招标小组成员判断其思路是否合理，举措是否具有可行性，给出合理得分。如在本项目中提出建设性思路和举措且具备较强可行性的，可酌情给予加分，加分最高不超过5分。 3、扣分项 历史违规经营：代理商有历史违规经营的，以通报为准，每通报一次扣2分，以此类推。 房租欠费：有一处自有厅房租欠费扣1分，2处扣2分，以此类推 （三）评审小组打分 招标小组成员分别对各代理商打分，打分结果汇总后取平均值，得出该代理商的最终得分。
三、评出中标代理商 招标小组得出最终得分后，公示中标代理商，公示期过后且无异议的，宣布最终中标代理商名单，本次竞标结束。 中国电信股份有限公司连云港分公司 投标登记表 序号项目名称标准分分项名称基准值代理商 1月销量承诺（60分）40积分1000 20房租兑现规则9677 2综合评价 （40分）10运营成绩展示 30中标后运营思路 3扣分项 历史违规经营 房租欠费 合计 100