一、项目编号 JXHH-2026-JC027

二、项目名称 抚州市王安石纪念馆物业管理服务

三、中标（成交）信息 供应商名称：抚州市旅投智慧物业管理有限公司供应商联系人：车思成供应商联系电话：0794-7888699供应商地址：江西省抚州市抚州高新技术产业开发区三翁花园西门智慧馆二楼办公室中标类型：总价中标中标（成交）金额（元）\（%）：230000.00

四、主要标的信息 名称服务范围服务要求服务时间服务标准抚州市王安石纪念馆物业管理服务详见竞争性磋商文件详见竞争性磋商文件自合同签订之日起半年。详见竞争性磋商文件

五、评审专家名单 乐静,饶德高,李国彬

六、代理服务收费标准及金额 7500.00元

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜 各相关当事人对中标结果有异议的，可在本公告发布届满之日起七个工作日内，以书面形式提起质疑，逾期将不再受理。中标单位得分：50.0分。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息名称：抚州市王安石纪念馆地址：抚州市赣东大道1085号联系方式：151794277422.采购代理机构信息名称：江西华灏工程造价咨询有限公司地址：江西省抚州市赣东大道名人国际A栋2单元17楼联系方式：0794-82662153.项目联系方式项目联系人：杨女士电话：0794-8266215本项目代理费用金额为7500.00元相关附件： 招标文件正文.pdf采购结果公示.pdf中小企业声明函.jpg江西省政府采购竞争性磋商文件目录第一章磋商邀请.

一、项目基本情况1

二、供应商的资格要求..1

三、获取磋商文件2

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点.2

五、公告期限.2

六、其他补充事宜

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系.3第二章供应商须知.4

一、供应商须知前附表..4

二、磋商文件.10

三、响应文件的编制与提交.15

四、磋商.19

五、意外情况的情形和处理22

六、确定成交人和签订合同23

七、询问和质疑.24

八、其他事项25第三章拟签订的合同文本（参考格式）.27第四章响应文件格式.29格式1.磋商响应书.30格式2.报价一览表.31格式3.分项报价表….31格式4.报价一览明细表.32格式5.服务要求响应/偏离表.33格式6.商务条件响应/偏离表.34格式7法定代表人授权书.35法定代表人（单位负责人）资格声明.36格式8.供应商的资格声明37格式9.本项目的其他证明材料.38格式10.供应商应当提交的资格证明文件.40格式11.与技术、商务等评审计分有关的资料..51第五章采购需求..52第一部分服务需求.52

一、服务要求....52第二部分商务需求..62第六章评审标准..63抚州市王安石纪念馆物业管理服务的潜在供应商应在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）确认并获取磋商文件，并于2026年9月3日09点30分（北京时间）前提交响应文件。项目编号：JXHH-2026-JC027项目名称：抚州市王安石纪念馆物业管理服务预算金额：270000元人民币最高限价：270000元人民币采购需求：采购条目名称数量单位采购预算（元/人民币）技术需求或服务要求抚州市王安石纪念馆物业管理服务1项270000详见采购需求合同履行期限：自合同签订之日起半年。本项目是否接受联合体参加磋商：是否1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。4.落实政府采购政策需满足的资格要求：4.1中小企业政策本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。5.本项目的特定资格要求：无时间：2026年8月24日00：00至2026年8月28日23：30，（北京时间）地点：江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）方式：网上确认和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）时间：2026年9月3日09点30分（北京时间）供应商应在投标截止时间之前使用CA数字证书自行登录不见面开标大厅，在线等待开标，并按相关所示界面进行相应操作，开标期间必须保持通讯畅通，否则后果自负（详见“抚州市公共资源交易不见面开标系统”）。地点：抚州市公共资源交易中心（竹山路与宁轴东路交汇处，抚州城市展览馆四楼）。自本公告发布之日起3个工作日。1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在供应商未使用本单位CA数字证书在江西省公共资源交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商活动；2.本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价（报价时间20分钟），规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。3.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策（不适用者除外）。4.本项目是否采用远程异地评标：是否1.采购人信息名称：抚州市王安石纪念馆地址：抚州市赣东大道1085号联系方式：邹先生/151794277422.采购代理机构信息名称：江西华灏工程造价咨询有限公司地址：江西省抚州市赣东大道名人国际A栋2单元17楼项目联系人：杨女士电话：0794-8266215本表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本表为准。标记的选项意为适用于本项目，标记的选项意为不适用于本项目。1.1项目名称及项目编号详见“第一章磋商邀请”2.1采购人详见“第一章磋商邀请”2.2采购代理机构详见“第一章磋商邀请”3.2.1联合体磋商本项目是否接受联合体磋商：详见“第一章磋商邀请”(接受联合体的，除联合体协议和磋商文件特殊要求外，磋商文件中要求盖章或签字处仅需联合体牵头单位盖章或签字。）7资格、资信证明文件供应商应当提交的资格、资信证明文件（1）合格的供应商资格证明文件：详见第四章响应文件格式“资格证明文件”。（2）信用查询：采购人或者采购代理机构在资格审查结束前，对供应商进行信用查询。①查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）进行查询；②查询截止时点：资格审查结束前；③查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，截图另存为电子文档作为评审资料保存；④信用信息的使用规则：对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录（被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商）的，视同联合体存在不良信用记录。（如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录）8落实政府采购政策1.本项目采购的标的物对应的制造商是中小企业的，中小企业划分标准所属行业为：物业管理；2.在采购项目中，不对其中涉及的服务的承接商作出要求。16磋商保证金本项目不收取磋商保证金。17磋商有效期从提交响应文件的截止之日起90天18提交响应文件截止时间提交响应文件截止时间：详见“第一章磋商邀请”加盖电子签章的电子版响应文件必须在提交响应文件截止时间前上传到江西省公共资源交易平台；供应商未在提交响应文件截止时间前进行网上签到的或未在规定时间内使用CA数字证书完成解密响应文件的，响应无效。18.4原件本项目是否要求提供原件：是否原件提供要求：成交后提供所有原件进行核查19分包本项目是否允许分包：不允许允许具体要求：（1）可以分包履行的具体内容：；（2）允许分包的金额或者比例：；（3）其他要求：。20磋商时间及地点磋商时间：详见“第一章磋商邀请”磋商地点：详见“第一章磋商邀请”不见面开标特别事项说明：1、本项目采用“不见面开标”系统进行磋商，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），未按时签到视为自动放弃磋商，将退回其响应文件。2、提交响应文件截止时间后，采购代理机构将在系统内公布供应商名单，然后通过网上开标系统发出响应文件解密的指令；在宣布开始解密后20分钟内必须完成解密，供应商在各自地点按“网上开标系统”提示自行实施远程解密，参加网上在线磋商活动。3、磋商全过程中，各供应商参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终保持为同一人，中途不得更换，在解密、澄清、提疑、传送文件、磋商等特殊情况下需要交互时，供应商一端参与交互的人员将均被视为是供应商的授权委托人或法定代表人，供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。授权委托人或法定代表人应当熟练的操作新点系统且在项目磋商期间保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收磋商小组的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起30分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可磋商小组的意见，因业务不熟悉而导致的一切后果由供应商自行承担。3.1供应商需提前调试所用电脑环境，下载安装视频播放控件、谷歌浏览器和驱动安装包，（下载地址：https：//ggzy.jiangxi.gov.cn/fwzn/007001/007001003/20230504/0e883d3d-bca0-434c-a898-f1ff4bb446b1.html）并检查耳机、麦克风、摄像头是否正常，网络是否稳定，谷歌浏览器是否能正常使用。20磋商时间及地点3.2供应商应仔细阅读“江西省公共资源不见面询标操作手册”或观看“不见面询标操作视频（供应商端）”（下载地址：同上），熟练掌握不见面询标操作指南，确保询标顺利进行。3.3供应商应全程保持在线状态，当手机收到评审专家询标时系统发出的短信通知或语音通知后，应立即在不见面开标大厅响应询标指令。3.4如供应商需进行相关系统演示的，应点击[屏幕共享]，开启桌面共享，分享桌面屏幕实现演示。3.5如供应商提供相关材料的，需要在评审专家发起[文字质询]后，供应商进入文字询标，或上传相关附件材料。