点击查看公告内容: 苹果新天地小区供暖运维服务项目招标公告.pdf苹果新天地小区供暖运维服务项目招标公告（招标编号：JSJS20260902）项目所在地区：江苏省,徐州市,鼓楼区
一、招标条件本苹果新天地小区供暖运维服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为徐州惟信物业管理服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：为满足居民基本生活需要的供暖改造内容，主要是解决老旧小区供暖功能缺失、设施不足等问题，对苹果新天地小区供暖二次管网等设施的一般性改造。小区复式公寓建筑总面积约11万平方米，居民楼10栋，总供暖面积约19.25万平方米。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)苹果新天地小区供暖运维服务项目;
三、投标人资格要求(001苹果新天地小区供暖运维服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人须为中华人民共和国境内合法注册,具有独立法人资格，经营范围必须符合本项目要求,并与热力公司签订过合同，注册资金不低于100万元；2、类似业绩：投标人承接过至少1年小区类供暖项目；3、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。6、法律、行政法规规定的其他条件。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从2026年09月07日09时00分到2026年09月11日17时00分获取方式：见本招标公告
五、投标文件的递交递交截止时间：2026年09月29日14时30分递交方式：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层开标室。纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026年09月29日14时30分开标地点：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层开标室。
七、其他受徐州惟信物业管理服务有限公司的委托，江苏佳实工程管理有限公司对苹果新天地小区供暖运维服务项目组织公开招标。欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。
一、招标内容1、项目编号：JSJS202609022、项目概况及内容：为满足居民基本生活需要的供暖改造内容，主要是解决老旧小区供暖功能缺失、设施不足等问题，对苹果新天地小区供暖二次管网等设施的一般性改造。小区复式公寓建筑总面积约11万平方米，居民楼10栋，总供暖面积约19.25万平方米。3、项目预算及最高限价：30元/平方米,最终价格不高于当年徐州市政府指导价。4、服务周期：“3+2”年，考核续签模式，合同每年签一次。5、招标范围：本次招标内容为苹果新天地小区冬季供暖季相关运维服务，运维期内包含不限于小区内热力泵房设施及内外管网维修养护、附属设施的运行、维护、保养和易损零散部件的更换；负责热力泵房的设备安全管理，相关供暖设施的年检，仪器仪表校验、水质化验、档案管理等；负责热力系统、水力平衡调整、运行安全等工作。按政策调整三年内（暂定2027-2028年）供暖方式变为汽改水，中标人需要对供暖二次管网改造，并垫付改造资金（建设成本包含在收取用户供暖费中，用户不单独支付。每年分期从用户供暖费中收取，收取费用以当年徐州市政府指导价上浮不高于10%，服务期顺延直至全部收回建设成本。改造设施的产权属于全体用户，但须在中标人收回全部建设成本后移交用户。），不限于供暖管网设计及更换施工等，具体包含站内二次网系统提升（二次侧供回水、循环泵、补水泵，原有采暖系统提升)；红线内庭院一次支管(从红线阀门井到换热站站内)管道、保温、支架施工等，并满足热力公司最终验收要求，满足用户供暖需求，确保服务期内每年正常供暖。6、本项目标段划分一个标段。7、资审方式：资格后审。8、本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求1、投标人须为中华人民共和国境内合法注册,具有独立法人资格，经营范围必须符合本项目要求,并与热力公司签订过合同，注册资金不低于100万元；2、类似业绩：投标人承接过至少1年小区类供暖项目；3、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。6、法律、行政法规规定的其他条件。
三、公告发布时间：2026年9月7日—2026年9月11日。
四、招标文件发售信息1、发售时间：同公告时间，每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京时间，法定节假日除外）；2、发售地点：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层综合办公室；3、招标文件售价：人民币500元/份，售后概不退还；4、招标文件的获取：投标人在购买招标文件时须向招标代理机构提供以下资料（加盖鲜章）一套：（1）投标人授权委托书及被授权人身份证；（2）营业执照（副本）；（3）投标人资格要求的资料。注：以上资料原件复印后加盖投标人鲜章，将以上资料带至现场购买招标文件，否则不予办理。
五、投标文件递交及开标信息1、投标文件递交时间：2026年9月29日14:00-14:30（北京时间）；2、投标文件递交截止及开标时间：2026年9月29日14:30（北京时间）；3、投标文件递交及开标地点：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层开标室。4、未获取招标文件、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收。递交投标文件时提供相关原件备查（详见招标文件）。
六、投标保证金1、金额为：人民币贰拾万元整。2、保证金交纳账户：开户行:江苏银行徐州博爱支行户名:江苏佳实工程管理有限公司账号:602101880001531793、本次采用电汇、网上银行形式，必须从投标人法人基本存款账户汇出（备注栏注明项目名称或编号），投标保证金在报名时间（同公告时间）截止前交至代理公司账户，无论任何理由，投标人未按照要求提交投标保证金的，投标无效。
七、其他1、本项目不接受联合体投标；投标人在中标后不得以任何方式进行转包。2、投标人所提供资料必须属实，如有虚假，投标保证金将不退还并拒绝其参加投标活动。
八、监督部门本招标项目的监督部门为徐州市鼓楼区琵琶街道泽惠嘉园社区居民委员会。
九、联系方式招标人：徐州惟信物业管理服务有限公司地址：苹果新天地小区联系人：季经理电话：15862170845电子邮件：15862170845@139.com招标代理机构：江苏佳实工程管理有限公司地址：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层联系人：张工电话：87522928、19962758997电子邮件：2777610023@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）