一、项目编号：SDGP370883000202601000862_A，项目包号： A
二、项目名称：技师学院物业采购
三、成交信息：： 成交供应商：邹城市万邦物业管理有限公司供应商地址：山东省-济宁市-邹城市-山东省济宁市邹城市钢山街道崇义路5477号华茂万商城0016幢0单元1903号 成交时间：2026-09-02 17:00:00
四、主要标的信息：： 详见附件
五、报价情况 本次竞价共有3家供应商提交了报价。经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：供应商名称参与方式供应商报价(元)报价时间邹城市万邦物业管理有限公司手动邀请187,500.00002026-09-01 14:34:28山东坤峰物业管理有限公司手动邀请198,900.00002026-09-01 09:15:24招商积余物业管理有限公司手动邀请229,600.00002026-09-01 09:05:00（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）共有：3 家供应商参与了项目，但未进行报价，具体如下：供应商名称邀请方式烟台黄渤海建设发展集团有限公司系统抽取日照吉星电子科技有限公司系统抽取山东和润物业服务有限公司系统抽取
六、项目联系方式 采购单位：济宁市工程技师学院联系方式：王主任 135637852082026年09月03日7494452810629709824.pdf⽹上商城定点竞价采购凭证（采购清单）项⽬编号：SDGP370883000202601000862_A项⽬名称：技师学院物业采购计划编号：37088300020500120260002_52841808供应商：邹城市万邦物业管理有限公司采购单位：济宁市⼯程技师学院编号服务分项名称数量计量单位技术指标1项⽬经理1⼈⼈员年龄48周岁及以下，具有⼤专及以上学历，并有3年及以上从事物业管理经验。2保洁员25⼈负责1#教学楼、2#教学楼、1#实训楼、2#实训楼、3#实训楼、汽修实训⻋间、数控实训⻋间、图书馆、艺体楼、办公楼、报告厅所属公共区域、⾜球场、篮球场及校园道路的⽇常保洁。要求⼈员⾝体健康、相貌端正，年龄56周岁及以下。3⽔电⼯6⼈⼈员要求：男，年龄不超过55周岁，维修主管1名，制冷与空调操作⼯1名，电⼯岗位上岗资格证书1名，电梯安全员证书1名、综合维修⼯2名。成交后相关⼈员必须持证上岗且符合采购需求的各项要求，否则视为违约处理。4秩序维护员17⼈1、负责学校南⼤⻔值守，询问、查验、登记进出校园外来⼈员，指挥、疏导⼈员和⻋辆出⼊，制⽌⽆牌、⽆证⻋辆进⼊校园，制⽌携带宠物进⼊校园。严格服从校⽅管理、调配，尊师爱⽣，积极配合处理治安案件。2、负责校园整体巡逻，按照学校要求巡逻的路线，重点突出，及时发现、报告并消除各类安全隐患，制⽌违反学校安全管理规定及不⽂明⾏为，发现有损校容校貌现象及时处理。上、下班⻋辆⾼峰期及重⼤活动时，疏导、安置⻋辆，使秩序井然。3、在辖区派出所带领下，负责学校外围巡逻，及时发现、报告并消除各类安全隐患，制⽌违反学校安全管理规定及不⽂明⾏为，发现有损校容校貌现象及时处理。4、负责实时监控校园各类安全隐患，联动校内巡逻⼈员随时出警。及时查验监控录像、遵守学校保密规定。5、每⼈须持有保安员证书，⻔岗值勤⼈员形象良好。5其他⼯种18⼈1、公寓管理员，负责3#、4#、5#、6#学⽣公寓⼈员来访、⼤件物品进出管理、学⽣报修、钥匙管理、学⽣⼊住退宿管理、学⽣突发事件的应急处理、学⽣宿舍内的安全协助管理、宿舍公物管理。2、负责各公寓⻔厅、⾛廊、楼梯、公共卫⽣间的保洁⼯作；公寓周边及绿化带内的废纸、塑料袋等废弃物的捡拾清理。3、要求⼈员年龄55周岁及以下，其中需配备⼥性宿舍管理⼈员≥15⼈。其他服务要求编号需求内容11、本次采购服务期限⼀个⽉。2、⼈员⼯资不得低于服务地现⾏最低⼯资标准，否则视为⽆效报价。采购⼈须按国家、⼭东省现⾏社会保险缴纳相关规定为本项⽬服务⼈员缴纳社会保险。成交后供应商须提供社保部⻔出具的其已缴纳社会保险的证明材料复印件或者其他证明⽆需缴纳社会保险的相关材料。供应商的报价应是完成本项⽬作业范围内完成所有⼯作并达到作业质量标准的所有费⽤（包含所有⼈员⼯资、保险、服装、劳保、⼯具等和清扫保洁、垃圾收集、⼈员培训以及企业利润、税⾦等费⽤）及合同包含的所有⻛险等全部费⽤。3．供应商在合同执⾏期间，如果有下列情形之⼀者，采购⼈有权从服务费中视情节轻重扣除200-2000元/次。(1)未按合同规定配置⼈员或未执⾏合同规定任务的。(2)未经采购⼈同意，擅⾃更换物业经理的。(3)如出现迟到、早退的，经采购⼈核实将扣除服务费100元/⼈/次。(4)如出现空岗、缺岗的，经采购⼈核实将扣除服务费200元/⼈/天。(5)如发现超龄⼈员的，经采购⼈核实将不⽀付此⼈服务费。(6)供应商应制定培训计划及管理制度并严格执⾏，培训内容要全⾯、切实可⾏。供应商应每⽉对员⼯进⾏理论及实操培训、考核，做好培训记录报采购⼈备查；新员⼯上岗前需严格按照计划进⾏新员⼯岗前培训，试⽤、考核合格后⽅可安排上岗，做好培训记录报采购⼈备查。如有违反每发现⼀次将对供应商处作出相应的违约处理。(7)供应商应实⾏岗位责任制，严格落实物业服务质量标准及管理规定，存在问题及时整改。如出现服务质量严重下滑、宿舍外来⼈员进⼊、过夜及本宿舍⼈员在外过夜未登记、维修不及时等且未造成后果的（如造成后果由供应商承担相应责任），发现⼀次将对供应商处扣除1000元服务费。(8)供应商员⼯⼯作期间必须着⼯装、穿戴整⻬，⾐着整洁规范，不准饮酒、吸烟，不准在⼯作场所存放与⼯作⽆关的私⼈物品，不准⼲私活，不得串岗聊天，违者作出相应的违约处理。(9)接报修电话10分钟内到达现场，如遇紧急情况5分钟内到达现场，如因延误出现问题，违者作出相应的违约处理。凡因维修不当，造成⽔、电、冷暖⽓等运⾏⾮正常中断或发⽣质量安全事故，违者作出相应的违约处理，造成严重后果由供应商承担全部责任。(10)安装不合理、不⼯整、不规范的，未按要求对后勤设施、设备进⾏巡查和维护保养的；发现维修不及时，公共区域设施⻓时间没有进⾏维修；如⽔⻰头、插座、墙壁悬挂标识牌松动歪斜，电线外露，配电盘不上锁，灯泡灯管不亮，天花板缺失等现象的。(11)接报修电话到达现场⽆法修复，不及时上报造成问题得不到解决的；维修完毕后没有清理现场，留有残渣废物和垃圾的；因⼯作失误出现2次以上反复维修的。(12)物料、⼯具的使⽤、配备，要根据校区的发展需要，不断改善、更新、提⾼，⼯具损坏及时更换，如更换不及时，从当⽉物业费中扣除该项物料的全部费⽤。(13)如出现校区⼯作⼈员、学⽣投诉质量问题，经调查属实，每次将对供应商进⾏1000元违约处理。如果因服务态度不好，产⽣争吵造成影响的、出现内部⼈员有打架、吵架⾏为，每发现⼀次将对供应商进⾏1000元违约处理。(14)供应商未完成合同规定管理⽬标或出现较严重问题，直接造成采购⼈经济损失的，采购⼈有权要求供应商限期整改，追究经济损失责任，并有权终⽌合同。(15）采购⼈每⽉对物业管理质量征求师⽣员⼯的意⻅，综合满意率必须达到95%以上，综合满意率每低⼀个百分点，扣除本⽉2%服务费，同时供应商必须进⾏整改；综合满意率低于80%，采购⼈有权解除合同。-第2⻚-