振业大厦A座三层及B座三层部分 报名未开始 振业大厦A座三层及B座三层部分 发布时间：2026-09-01 22:19:55 打印 公告基本信息 项目编号 ZX002610513 项目名称 振业大厦A座三层及B座三层部分 起始日期 2026年09月02日 00时00分00秒 结束日期 2026年09月08日 17时00分00秒 资产信息 资产现状 未租 地址 广东省深圳市罗湖区宝安南路2014号振业大厦-A座三层 面积/数量 680.33平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 是否允许转租，分租 否 出租期 5年 免租期 0.5个月（如承租方确需进行装修改造，经出租方核实同意给予0.5至3个月装修免租期） 签订合同期限 《成交通知书》出具后30个自然日 招租底价 65元/平方米/月 租金的递增 自第3个合同年开始租金每3个合同年递增5% 租金支付方式 月付 资产用途限定 商业(医疗美容) 履约条件 1.承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 2.出租方以物业现状交房，承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责二次消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。 3.承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 4.承租方应当按照法律、法规规定、国家、行业标准等，安全合理使用房屋。承租方利用出租房屋进行生产经营活动的，应确保符合有关法律、法规规定及国家、行业消防标准。承租方因未遵守相应规定、标准导致人员伤亡、财产损失、遭受处罚的，由承租方自行负责并承担全部法律责任和经济赔偿。 其他补充说明 1、物业地址：深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座三层及B座三层部分；出租面积：680.33㎡； （租赁区域图请看附件） 2、招商业态：商业（医疗美容）； 3、招租底价：人民币65元/平米/月（44221元/月，不含物业管理费、水电费等物业相关费用，具体金额以物业公司实际收取为准，无中央空调费）； 4、租赁期限：5年； 5、租金递增率：第3年起递增，每3年递增5%； 6、装修免租期：如承租方确需进行装修改造，经出租方核实同意给予0.5至3个月装修免租期； 7、租赁押金金额：租赁期首年的前2个月正常月租金数额； 8、招租保证金金额：100000元； 9、是否涉及优先承租权：否； 10、其他：不允许整体转租或部分分租。 注：本次公开招租，意向承租方报名时交付的投标保证金：未中标者，招租保证金10个工作日内无息退还；中标后签订合同者，招租保证金转为租赁保证金；中标后未在成交通知书发布之日起30个自然日内签订合同者，保证金不予退还；其他有关招租保证金的交付、退回按相关文件执行。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 100000 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 按规定程序进行公开竞价，采取现场逐轮公开竞价的方式，报价增幅为人民币1元的整数倍，有效报价最高的投标人为中选人（原承租方有应价权）。 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 采取协议租赁方式，按照要求公示3个工作日无异议后以招租底价租金协议租赁。 公告期满，无符合条件的报名者 公告自行终结。 报名须知 报名方式 线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 1.在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 2.未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单（以信用中国https://www.creditchina.gov.cn/查询界面为准；在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站查询“失信被执行人”无记录）。 3.本项目不得转租、分租，不受理任何形式联合体的申请。 4.本项目有房地产证，产权归属振业集团，规划用途为商业。在投标前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加投标，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵，视为对本项目的物业现状没有任何异议。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业，不得提出异议并据此消极履行相应的义务。 5.需提交经营方案，并承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途。需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，出租方在租赁合同签订前发现变更承租用途的，有权取消其中选资格及相应的承租资格，出租方在租赁合同签订后发现变更承租用途的，有权解除签订的租赁合同。 6.凡承租过振业集团商业物业的法人企业，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： （1）承租期间存在擅自转租行为的； （2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的； 若存在上述（2）的情形，与其存在关联关系的，包括但不限于以下情形，不得参加本项目招租申请： ①法定代表人、负责人为同一人； ②存在直接或间接控股、参股关系（持股比例达到或超过20%）； ③受同一实际控制人控制； ④董事、监事、高级管理人员存在交叉任职； ⑤其他可能导致利益转移或存在实质控制与被控制关系的情形。 （3）承租期间履约评价分数为C、D级的。 7.出租物业区域为本招租文件租赁区域图中所示，出租方仅出租该铺位室内区域，不包含外墙、玻璃幕墙、公共通道等区域，其外墙、玻璃幕墙的权属、占有、使用、收益、处分权归出租方所有。出租方有权在该出租物业外墙、玻璃幕墙的任何部位设立广告牌。如因出租方设立广告牌需要而须封堵、封闭出租区域的窗户的，承租方应无条件配合。承租方不得以出租方封堵、封闭出租区域的窗户对其造成影响或以出租方设立的广告牌对其室内光线造成影响等为由向出租方主张任何违约责任或要求出租方进行任何赔偿。如承租方违反上述约定，出租方有权单方解除合同并不承担任何责任。如意向承租方参与了本项目投标，即视为意向承租方同意接受本条款约定且不持任何异议。 8.承租方应当按照法律、法规规定、国家、行业标准等，安全合理使用房屋。承租方利用出租房屋进行生产经营活动的，应确保符合有关法律、法规规定及国家、行业消防标准。承租方因未遵守相应规定、标准导致人员伤亡、财产损失、遭受处罚的，由承租方自行负责并承担全部法律责任和经济赔偿。 需提供的证明材料 （一）企业、个体工商户需提交以下资料： 1.营业执照副本复印件（核原件）。 2.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）。 4.法定代表人证明书、法定代表人或经营者第二代居民身份证复印件（核原件）。 5.提供“潜在承租方应具备的资格条件”中第3点至第5点的承诺函及经营方案。 以上资料均需加盖公章。 （二）自然人需提交以下资料： 1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件）； 2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）； 3.提供“潜在承租方应具备的资格条件”中第3点至第5点的承诺函及经营方案。 以上资料均需签字摁手印。 资格审查申请文件递交截止时间 2026年09月08日 17时00分00秒 交易保证金 金额 100000 收款信息 公司名称：深圳市振业商业运营管理有限公司 开户行：交通银行深圳分行营业部 帐号：443066285013009678689 交易保证金交纳截至时间 2026年09月08日 17时00分00秒 出租方信息 出租方名称 深圳市振业（集团）股份有限公司 出租方地址 深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座31楼 业务咨询人员1 李小姐 业务咨询电话1 0755-25863209 联系地址 深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座31楼 其他 特殊事项说明 1.竞价人如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金: （1）竞价人在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; （2）与其他竞价人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正; （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的; （4）存在其他违约情况的; 公告附件列表：附件1：振业大厦A座三层及B座三层部分租赁区域图.png 公告基本信息 项目编号 ZX002610513 项目名称 振业大厦A座三层及B座三层部分 起始日期 2026年09月02日 00时00分00秒 结束日期 2026年09月08日 17时00分00秒 资产信息 资产现状 未租 地址 广东省深圳市罗湖区宝安南路2014号振业大厦-A座三层 面积/数量 680.33平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 是否允许转租，分租 否 出租期 5年 免租期 0.5个月（如承租方确需进行装修改造，经出租方核实同意给予0.5至3个月装修免租期） 签订合同期限 《成交通知书》出具后30个自然日 招租底价 65元/平方米/月 租金的递增 自第3个合同年开始租金每3个合同年递增5% 租金支付方式 月付 资产用途限定 商业(医疗美容) 履约条件 1.承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 2.出租方以物业现状交房，承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责二次消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。 3.承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 4.承租方应当按照法律、法规规定、国家、行业标准等，安全合理使用房屋。承租方利用出租房屋进行生产经营活动的，应确保符合有关法律、法规规定及国家、行业消防标准。承租方因未遵守相应规定、标准导致人员伤亡、财产损失、遭受处罚的，由承租方自行负责并承担全部法律责任和经济赔偿。 其他补充说明 1、物业地址：深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座三层及B座三层部分；出租面积：680.33㎡； （租赁区域图请看附件） 2、招商业态：商业（医疗美容）； 3、招租底价：人民币65元/平米/月（44221元/月，不含物业管理费、水电费等物业相关费用，具体金额以物业公司实际收取为准，无中央料均需加盖公章。 （二）自然人需提交以下资料： 1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件）； 2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）； 3.提供“潜在承租方应具备的资格条件”中第3点至第5点的承诺函及经营方案。 以上资料均需签字摁手印。 资格审查申请文件递交截止时间 2026年09月08日 17时00分00秒 交易保证金 金额 100000 收款信息 公司名称：深圳市振业商业运营管理有限公司 开户行：交通银行深圳分行营业部 帐号：443066285013009678689 交易保证金交纳截至时间 2026年09月08日 17时00分00秒 出租方信息 出租方名称 深圳市振业（集团）股份有限公司 出租方地址 深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座31楼 业务咨询人员1 李小姐 业务咨询电话1 0755-25863209 联系地址